正在登记!清水4209元/㎡起买入城东二圈层,1218套!

近期，成都楼市看点连连。

天府半岛取证（预售证号：510110202255227，开发商：成都心怡房地产开发有限公司）推出1124套精装房源，总价仅约114万起就能上车。根据公布的复核名单来看，无房家庭入围社保止于刚四84个月。

4月2日，成都2022年排名前列批次集中土拍落幕，成交地块44宗。

详情回顾👉🏻：收官！6宗地熔断，成交率约88%！中海重仓城南，龙湖踊跃东进！

昨晚，位于龙泉驿区的【华侨城融创春风十里】取证。（开发商：成都地润置业发展有限公司，预售证号：510112202255420）。

项目本批次推出1218套房源，建面约77-137㎡，清水单价4209-5185元/㎡，总价约33-62万。

是的，你没有看错，较低首付仅10万左右，就可以在成都龙泉驿拥有一套建面约77㎡的小套二。

让不少购房者惊呼：梦回2016年！

就在年初的时候，我们曾粗略统计过四川省各城市的房价排名，华侨城融创春风十里本批次的价格，甚至比许多三、四线城市的房价都还便宜。

今天是项目报名的排名前列天，据了解，售楼部人山人海，甚至还登上了多个社交平台的同城热搜，身边就有朋友吐槽说：

那么，这个项目值不值资金有限的购房者报名呢？

楼盘档案

项目名称：华侨城融创春风十里

开发商：成都地润置业发展有限公司

地理位置：龙泉驿区

总占地面积：约330亩

绿地率：30%

#本批次推售信息#

占地面积：约48亩

停车位：1387

建筑形态：25F/32F高层

推售楼栋：共计推出1-6栋

推售房源套数：1218套

户型建面约：77-137㎡

装修情况：清水（具体以开发商信息为准）

物业费：2.7元/㎡/月

预计交房时间：2023年12月31日（具体以开发商信息为准）

登记时间：4月3日-4月4日 9：00-17：00

购房资格：需龙泉驿区购房资格

成都购房通，，，戳我，了解项目更多详情小程序

地理位置&配套

生态优势明显、城市配套暂缺

华侨城融创春风十里位于龙泉驿区五环路东段辅路西侧。

项目地理位置示意图

项目所在位置属于洛带古镇板块，距洛带古镇直线距离仅一街之隔。

项目周边航拍图

交通方面：

项目周边有渝蓉高速、成都五环、成洛大道等城市主干道，经成环路-蜀都大道，就可以到达春熙路商圈；轨道交通方面，仅有规划中的地铁4号线东延线。

如果选择居住这里的话，建议优选自驾出行。

此外，这里还在共享单车的运营范围内，骑车出行也还算比较便捷。

生态方面：

项目周边有蔚然花海、洛带古镇、龙泉山等景点，生态资源优势明显，是节假日闲暇度假的好去处。

至于其他生活类配套，目前来说则较为欠缺，居住起来稍有不便，但是项目自身规划了部分商业，等交付入住发展几年，应该会有好转。

产品规划

密度偏高，户型选择多样

据悉，该地块最早是由成都地润置业取得，计划打造洛带博客小镇。

由于种种原因，到了2017年，实力央企华侨城投资300亿，将博客小镇收入囊中。2019年华侨城转让地润置业发展有限公司51%股权，最终由融创竞得。

项目总占地约330亩，由8宗地块组成，本批次推出的是6号地块。

项目效果图

6号地块占地约48亩，规划有6栋住宅，共有1218户，采用大围合式布局。

除了1-2号和2号楼为25F，其余楼栋均为32F高层；梯户比方面，1栋-1、4栋、5栋、6栋为2T4，1栋-2、2栋、3栋是2T6

综合来看，居住舒适度一般，大围合布局的中庭景观展示面着实是一大亮点。

本批次推售地块总平图

户型方面，有建面约77㎡的套二单、建面约92-116㎡套三和建面约126-137㎡套四，共9种户型。

具体户型图如下：

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总的来说，在产品规划上中规中矩，好在是清水交付，大家可以根据自己的个人喜好进行装修。

购买建议

低门槛，更适合预算紧张的地缘购房者

本项目一批次全部推售，涵盖户型9种，建面约77-137㎡，给予了购房者更多的选择空间。

价格方面，较低总价约33.2万元（对应户型建面约77.19㎡）的门槛基本属于该片区新房的“地板”价格。就算对于改善购房者来说，较高总价也仅约62.26万元（对应户型建面约137.31㎡）就可以入住成都二圈层，确实是巴适得板。

此外，根据二手房交易平台显示，周边二手房挂牌价在6000-13000左右不等，博客小镇的二手房挂牌价在1万左右。

综合考虑下，我们认为，本项目更适合以下两类购房者。

排名前列类，预算紧张的地缘自住购房者。

基于项目地理位置、基建设施和配套现状，对于通勤需求不高的、低预算地缘性自住刚需购房者。

第二类，家中长辈养老自住。

总价门槛低、周边生态资源优势明显，可用于给家中长辈养老自住，前提是家中长辈身体健康、会开车，且有购房资格。

至于大家担心的风险问题，就在2022年4月1日，华侨城举行了2021年年报业绩说明会，正式宣布其迈入了“千亿”房企的行列。

有实力央企华侨城在，且项目基本处于“准现房”的状态，整体风险基本可控。

总之，对于想以低总价在成都二圈层安家的购房者来说，这次的华侨城融创春风十里确实是一个值得考虑的选择。

建议想上车的购房者可以综合权衡资金状况和购房风险承受能力之后再报名。

来源：成都购房通