领地控股半年报:土储1776万方,厚积再发

2021年，楼市调控政策再收紧。面对外界诸多挑战，房企如何突破制擎，成为业界关注的焦点。

近日，多家房企发布2021年上半年业绩报。其中，上市仅9个月的领地控股（股票代码6999.HK）尤为引人关注。

1个月前，领地控股（股票代码6999.HK）才发布了上市后的首份ESG报告。如今随着半年报的出炉，领地控股（股票代码6999.HK）再次让人眼前一亮，在营收、土储等关键数据上表现抢眼。

业内人士分析认为，随着企业资金实力和知名度的稳步提升，领地控股（股票代码6999.HK）正迎来新一轮成长期。

上半年营业收入43亿元，业绩亮眼

2020年12月10日，领地控股（股票代码6999.HK）登陆香港联合交易所主板挂牌上市，成为川派排名前列家港股上市房企。

在今年众多房企面临业绩压力之时，领地控股（股票代码6999.HK）的经营绩效不断提升，全方位的综合实力形成了核心护城河。

半年报显示，2021上半年，领地控股实现营业收入43.12亿元，实现合约销售额133.29亿元，同比增长40%；合约销售面积为155万平方米，同比增长25%。合约销售金额在港股上市川内本土房企排名靠前。

2006年，领地控股（股票代码6999.HK）在广东拿地，首进佛山，正式进入“布局全国”的征程。如今的领地控股（股票代码6999.HK）已在全国30城落子逾100多个项目，正形成以川渝经济带、粤港澳大湾区、华中及京津冀地区为核心区域的全国化布局。

另外，在“三道红线”的高压下，回款作为房企现金流转的基本保障，也是防范风险的基石，被各家房企纳入首位考核指标。

而在这方面，领地控股（股票代码6999.HK）上半年回款率高达98%，先进行业水平；现金及银行结余约77.8亿元，同比增长99.50%，资金保障同样稳健有力。

业内人士认为，身处资金密集型房地产行业，步步为营的战略步伐和稳健的财务水平是房企得以持续发展的根本。2021年上半年，领地控股（股票代码6999.HK）也受益这两点，实现了业绩增长逆势前行。

总土储1776万方，后劲十足

房地产金融管制趋严，业界普遍认为，未来几年，各家房企可能都要依靠营收增长来实现以量补价来度过“寒冬”。

营收增长如何实现？关键在于销售增速和拿地能力。而拿地能力与销售增速几乎成正比关系。

但是，随着22个重点城市开始实施分批集中供地，房企拿地的难度进一步加大。

与其他房企继续在土拍市场搏杀不同，领地此时开始另辟蹊径。

今年1月，领地联合南通国企炜赋集团以23.26亿元拿下南通崇州宅地；

今年6月，领地控股通过注资及为目标公司及相关方提供债务担保的方式，收购了四川绵阳市6宗土地股权；

领地携手眉山发展摘得眉山市两宗地块；领地联合湖北博大以成交价4.17亿元拿下汉阳区P（2021）079号地块。

事实也证明，在土地竞争日趋激烈、官方对房企负债的强烈关注之下，领地控股（股票代码6999.HK）以联合拿地和收购等方式吃进土地资产是明智的。

半年报显示，截至2021年上半年底，领地控股（股票代码6999.HK）新增土储239万平方米，新增货值197亿元，土地储备面积达1776万平方米，足够覆盖未来3-4年的合约销售所需，为后续稳步发展提供有力保障。

与此同时，包括中心系、观字系、蘭字系、天字系、悦字系、文旅系、产城系等多个产品系已植根全国，持续发掘着不同城市的自我价值，也为领地控股（股票代码6999.HK）提供着澎湃的动能。

这些产品受到了行业和客户的双重认可，皆为当地人居标杆。据半年报显示，2021年上半年，领地控股（股票代码6999.HK）单方售价8622元/平方米，同比增长12%，再次加强了领地控股（股票代码6999.HK）的产品竞争力。

布局新赛道，未来可期

走过了黄金时代、白银时代，地产行业的下半场是什么时代？各家房企有各自的答案，但在“30、60”的双碳国家战略之下，越来越多的房企开始将“双碳”目标纳入企业长期发展战略。

全国房地产商会联盟主席顾云昌接受采访时曾表示，如果能提前实现碳中和，甚至负碳的房企，将在这价值千亿的蓝海中获得不菲的受益。

从目前的情况来看，领地控股（股票代码6999.HK）已提前进入“双碳”赛道。

作为中国先进的物业开发商之一，领地控股（股票代码6999.HK）坚持可持续发展，致力于打造绿色楼宇建筑的组合，以高品质及高环保性的绿色项目位列中国绿色地产30强并荣获提名“健康住宅美学示范企业”及“绿色建筑创新典范”。

并通过联合成立新天府|新虹桥绿色产业链联盟、构建绿色三享产品体系、创达WELL及绿色标识，营造绿色生态社区、搭建节能减排三平台，多维助力双碳目标。

同时，作为少有的港股“双上市”川企，领地控股（股票代码6999.HK）积极响应十四五宏观政策，加快数字建设。

以较新的科学信息技术、大数据、5G、人工智能、云计算、物联网为依托，将大数据应用到建造、检测、销售、服务等整个产业流程和不同场景，以达到降本增效，提升产品质量的目标，切实推动着领地控股（股票代码6999.HK）在新形势下的“数字化”转型。

特别是8月1日上线的领地集团数智经营分析管理平台，将以“数字化”为引擎，实现企业的精细数字化运营。

业内分析人士指出，领地控股（股票代码6999.HK）赴港上市成功足以说明资本市场对领地的青睐。下半年，随着行业搅局者的出局和自身实力的增强，会为领地带来更好的经营发展空间，而行业竞争的相对削弱，还会为稳健奋进的领地带来更多的蓝海空间。