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项目核心参数

总占地面积：约141.43亩

容积率：2.18（低密社区）

绿化覆盖率：35%

层高标准：188㎡以上户型3.3米，其余3.15米

产品类型：建筑面积146-259㎡云端平层大宅

T3户型：146㎡/153㎡/164㎡

T2户型：160-188㎡/227-259㎡

参考均价：3.6-4万元/㎡

梯户配置：2梯2户、2梯3户

交付标准：精装修（含中央空调等三大件）

装修标准：3000元/㎡

预计交付：2025年12月

物业服务：中地物业

物业费用：3.4元/㎡·月

臻品户型解析

A1天樾（建面约164㎡ 四室两厅三卫）

9.7米全景落地窗，270°城市景观视野；LDKB一体化餐客厅，打造高端社交场域；双主卧套房设计，彰显尊贵生活品质；独立书房空间，营造私密思考天地

A2天珀（建面约146㎡ 四室两厅两卫）

9.4米观景阳台，可改造为空中花园；LDKB一体化公共区域，满足多元生活场景；星级酒店式主卧，定义品质生活标准；多功能书房，实现工作生活自由切换

C1天岫（建面约188㎡ 四室两厅三卫）

10㎡独立入户玄关，营造归家仪式感；76㎡阔绰双厅，演绎大宅生活美学；双套房配置，提升家庭居住舒适度；2.8米进深景观阳台，打造全龄休闲空间

D1天翊（建面约227-229㎡ 四室两厅三卫+可变空间）

纯板式2梯2户，南北通透设计；88㎡LDKB奢阔厅堂，媲美别墅社交空间；双主卧套房配置，重塑家庭生活关系；2.8米景观阳台，定制个性化生活场景

区位价值解析

高新核芯 成都发展极

大源板块 稀缺人居高地

土地资源极度稀缺：2015-2022年间仅出让7宗地块，合计约310亩。本项目作为区域五年来唯一超百亩优质地块，价值潜力显著。

骑龙板块 产城融合示范区

毗邻规划中的骑龙创新园，融合数字科技、科研教育等新兴产业，配套TOD高端商业体系。规划建设绿廊田园公园、栏杆堰生态水系等，实现"公园城市"生活理念。

全能生活配套

立体交通网络

四纵六横路网体系：剑南大道、益州大道等南北主干道，天府一至五街等东西要道。地铁5号线（民乐站、大源站）直达，规划中的20号线进一步提升出行便利度。

高端商业集群

3公里范围内汇聚SKP、环球中心等顶级商业体，涵盖悠方、仁和新城、银泰in99等中高端商场，铁像寺水街、源野等特色商业街区。

优质教育资源

周边分布天府四街南侧一小、成都教科院附属学校等优质学府，成都美视国际学校提供国际化教育选择。（注：具体入学政策以教育局公布为准）

生态宜居环境

坐拥锦城湖公园、桂溪公园等四大城市绿肺，毗邻规划中的栏杆堰滨河公园，12.8万方骑龙中水湿地公园近在咫尺。

创新商业地标

项目自建2.1万方公园式商业综合体，借鉴东京、曼谷先进模式，打造成都第四代商业标杆。

医疗健康保障

10分钟车程可达成都市第一人民医院（三甲）、在建的华西高新医院、京东方现代医院等优质医疗资源。

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