凤凰湖畔,超新规2.0首作 凤栖梧项目案名正式发布

在“好房子”国家标准实施一周年的关键节点，成都“新规2.0”项目入市受捧已成风潮。而青白江首个超新规2.0作品的亮剑，有望进一步刷新人们对“住在凤凰湖板块”的认知，乃至重塑区域楼市的“高端局”。

5月22日，凤栖梧项目举行媒体见面暨案名发布会。蓉欧集团党委副书记、总经理龚政，蓉欧集团副总经理唐秀萍以及区住建局、区房地产协会、绿城管理集团等相关领导出席项目发布会活动。

凤凰湖东岸C位、近百亩大盘、“130%＋”得房率、超级产品力等几组关键词，在拉满市场期待值的同时，更让“青白江人要换个居住方式”成为了线上线下的热议话题。

发布会开场，定制主题舞蹈《只此青绿》，铺开了一幅流动的凤凰湖意境画卷：青绿色裙摆轻轻摇曳，如云雾般柔软灵动，挥洒出湖光、森林的万千诗意，又洋溢着汉唐街的东方神韵；琴声悠扬低回，内敛、沉稳的群舞渐入佳境，光影层层叠叠，让每一帧画面都如同山水国画，充满湖居生活的诗意与呼吸感；舞者的身姿最终定格，恍如一只只凤凰栖息在湖畔，畅享天地间的祥和、美好。

发布会开场，定制主题舞蹈《只此青绿》，铺开了一幅流动的凤凰湖意境画卷：青绿色裙摆轻轻摇曳，如云雾般柔软灵动，挥洒出湖光、森林的万千诗意，又洋溢着汉唐街的东方神韵；琴声悠扬低回，内敛、沉稳的群舞渐入佳境，光影层层叠叠，让每一帧画面都如同山水国画，充满湖居生活的诗意与呼吸感；舞者的身姿最终定格，恍如一只只凤凰栖息在湖畔，畅享天地间的祥和、美好。

不难看出，凤凰湖板块价值的爆发绝非偶然，而是“时代×品牌×作品”产生乘法效应后，一场水到渠成的加冕。

凤栖梧项目案名揭晓的一刻，宋词里清新生动的凤凰、梧桐意象，与科学严谨的现代匠筑技术相融共生，释放出“改善标杆作品”的硬核实力。

青白江正加速从“老工业基地”向“陆港主枢纽”和“高品质生活宜居地”转型，在城市能级跃升的关键期，蓉欧集团联袂绿城管理将“新规2.0”产品理念带到青白江，是对青白江“好房子”标准的有力响应。换言之，凤栖梧项目发布案名远不止于一个高端住宅的亮相，而是担负了城市战略升级与行业标准焕新的使命，无疑为一场国有资本对城市运营的高品质落地。

蓉欧集团副总经理唐秀萍上台致辞，对项目案名发布表示热烈祝贺，系统阐述了蓉欧集团深度参与青白江区城市建设的初心与使命，并对集团的品牌发展进行了详细介绍。

蓉欧集团副总经理唐秀萍强调，凤栖梧项目并非简单的地产开发，而是蓉欧集团响应国家“好房子”标准、落实“新规2.0”产品理念的重点示范工程。通过与绿城管理的强强联合，充分发挥国企信用、资金实力与资源整合优势，同时借助绿城管理连续十年行业TOP1的代建经验和精工营造体系，真正实现“品牌×信用×手艺”的乘法效应。

作为青白江区的国有资本控股公司，成都蓉欧投资发展集团有限公司（简称蓉欧集团）历来深度参与青白江城市建设运营，旗下的成都蓉欧瑞港置业有限公司则专注于高端住宅、商业地产开发。当前，地产行业处于亟需确定性的后黄金时代，“最懂青白江人”的地方国企在读懂本土高净值客户居住痛点的同时，以积累多年的企业信用抓牢了确定性、交付力，充分兑现国企担当。

项目营销负责人谭毅对绿城集团的品牌做了详细阐述。港股上市企业绿城管理（9979.HK）是中国房地产代建企业品牌TOP1，已连续十年保持行业市场份额20%以上。绿城管理长于整合专业资源，以四道工程督导体系确保全过程开发品质，以“四化”建设锻造产品核心竞争力。紧握“绿城出品，必属精品”的口碑，绿城管理必亲手将青白江的超新规2.0首作打磨成空前的楼市传奇。

背靠“主场国企”的信用，依托“浙系匠企”的手艺，凤栖梧项目的产品力自然愈发值得期待。

凤栖梧项目销售负责人蒋韩在宣讲中指出，全维优质的基本面，为凤栖梧的产品力提供了坚实基座：项目位于凤凰湖极核之芯，在生态资源的占有上几无竞品可出其右；约90亩、总建面约15万㎡、总户数836户，从体量上足以支撑“全新湖居生活方式”；容积率2.5、绿地率35%，摒弃高密度的拥挤，在指标上保障了“舒居”的操盘空间；汲取绿城深厚的高端住宅营造经验，遵循双十字中轴、半围合式布局，“西高东低”排布高层、小高层、叠拼多元业态，让建筑疏密有致、错落相生，以科学规划托举“迭新作品”的分量，继而树立区域人居标杆。

完善的居住配套，则力证了极核区位的含金量，保证业主得以执掌湖区生活的主权：教育资源，项目周边有大同小学、大弯小学、大弯中学等学府荟萃；交通配套，项目紧邻汉蓉高速、成都第二绕城高速、凤凰大道、成金青快速通道等主干道，规划中的S1线可换乘地铁16号线、3号线；医疗资源，成都市第二人民医院青白江医院、四川华西大学第二医院青白江妇女儿童医院等城市级医院近在咫尺；商业配套，凤凰新天地、万达广场等商场让购物休闲成为日常小确幸。

在此之上，绿城管理对标杆作品的精工筑造，或将青白江的“好房子”标准提升到了前所未有的维度。

建筑外立面，采用较大窗墙比设计，极致采光，室内通透明亮；引景入室，模糊内外边界。不仅提升建筑颜值，更以通透感升级居住体验，让阳光与风景成为生活日常。

“三进制”归家礼序，关乎美学，更是传统文化的具象表达。一进，超级门厅，业主的尊崇感油然而生；二进，浮岛园林，艺术气息营造度假氛围；三进，双精装入户大堂，高阶体验十足，全景光厅再将开门前的获得感铺满。

定制约4000㎡下沉式庭院会所，秉承简约雅致、自然内敛的宋式美学，覆盖全龄段社交与休闲需求，恒温游泳池、健身房、瑜伽室、茶室/棋牌室、儿童主题空间等一应俱全。高端社区的生活场景极大丰富了“住在凤凰湖”的内涵。

园林景观方面打造一轴一环六境三巷沉浸式东方现代园林，一步一景，层次分明，充满“人在画中游”的沉浸感；在五大主题庭院的加持下，园林体系串联起全龄功能场景与星光水岸，让业主在简约疏朗的现代自然中，享受到世外桃源的静谧，诗意不必远方，就在脚下。

“纯高改”定位，是超级产品力的护城河，也是圈层纯粹性的保证书。凤栖梧的户型面积实得约188㎡-384㎡，“纯高改”属性一览无余；得益于30%板率上限、阳台封闭/开敞均计一半等新规2.0，项目的得房率全面超过130%，大幅刷新青白江住宅的得房率上限，令“纯高改”繁华着锦。

案名发布会最后，凤栖梧官宣项目的城市展厅【位于青白江万达广场2号门】将于5月23日正式对外开放。这座位于青白江凤凰湖东岸的里程碑式的城市藏品，或将令蛰伏已久的区域楼市迎来新的曙光！对于高净值客群而言，这个“上车”的机会也很可能稍纵即逝。