地产的未来是产城 “成都的答案”揭晓

2018年，经济寒冬，地产挣扎，企业在迷茫之中不断变革。

2019年，则充满希望，产城新经济之下的乡村振兴、TOD、公园城市、三城三都……

成都，这座最适合新经济生长的城市，政企如何共生发展？

在北辰·天麓御府项目举行的2019成都的答案·2019春天演讲礼发布会上，

这些问题得到了答案。

“成都的答案”，是成都排名前列产城新经济智库学习IP,

本次发布主题定义为 “地产的未来是产城”。

IP创始人、四川产和城企业管理有限公司总经理林森先生希望从产城的角度，为2019年成都房地产带来不一样的观点与解读。他认为，未来10年产城新经济大局之下，实现人、城、境、业互动；产业、人居、生态、社群互动；政府、平台、资本、运营、加速器互动“三大互动”,是企业持续发展的必由之路。

百余位行业大咖到场，共话产城新经济

过去10年，大浪淘沙。

正如万科郁亮所言，中国的房地产行业已经由黄金时代转向白银时代，如今的房地产市场，早已不是拿地修房子卖掉就可以赚钱的时代。面对持续从紧的地产政策，成都以“”产业生态圈+产业功能区+产城新经济“智慧破局，探索出新时代发展的”成都模式“。而公园城市、乡村振兴、TOD、5G……这些新鲜的场景与内容，也为房地产企业“换轨超车”提供新的视角。

本次演讲礼，得到众多行业专家大咖的关注，同时也得到北辰地产集团有限公司的大力支持。北辰地产集团有限公司成都、重庆联合党支部书记、成都城市中心副总经理孟平生先生、成都城市中心营销总监曾亚丽女士、幸福公社创始人、银狮房地产董事长史御力先生、318沃途旅居总经理王强先生及凤凰网房产、澎湃新闻、搜狐焦点、界面新闻四川频道、四川新闻网、天涯房产腾讯大成网、房天下等数十家媒体莅临大会。

“从建筑高品质社区到提供生命周期的生活服务，从单个地产项目开发到城市运营，从单纯房地产开发到产城一体化发展，行业的内涵与边界在不断扩大，国家、城市、市场都要求企业不断进步，为这个伟大的时代承担更多责任、贡献更大力量。天麓御府作为北辰TOP系代表作，将东方典雅与智慧生活优质融合，为成都人匠心精筑一处诗意栖居之地，以高端、周全的国宾级服务，礼遇每一个家庭“。对于产城的理解，北辰地产集团有限公司成都、重庆联合党支部书记、成都城市中心副总经理 孟平生先生如是解读。

成都，最适合产城新经济生长的城市

如果说2018是成都产城准备年，那2019就是成都产城爆发年。

本次“成都的答案”春天演讲礼上，他总结了2018年市场的宏观数据、国家的政策导向，也为2019年创造了三个关键词：“成都智慧、成都机会、成都地图”。

以产城融合新思维赋能城市；以金融总部、智能智造、科创数字等新场景升级城市；以政企联动加速城市，在产业与地产之间搭建起一条合作共赢的桥梁，这是成都的智慧；以TOD新经济、公园城市新经济、音乐新经济、赛事新经济、会展新经济为代表，这是成都给每个人的机会；同时，布局于全城的66个产业功能区与上千产城项目，则构建了成都独特的产城地图。

探寻成都答案，发现2019年的“风口”

近期，中央不断强调“六稳+两个不动摇”，而六稳的核心，是稳地产，而稳地产的核心，就是稳产城。稳产是国家资产的沉淀，稳城，则是个人资产的沉淀。稳定，决定了房地产行业不会大起大落，而是平稳有序健康前进。这样的大背景下，成都的风口何在？

今天的演讲会上，林森给出“TOD、5+5+1、身份红利、乡村4.0、5G应用”五大发展风口。

对于现下异常火爆的TOD，林森从“”枢纽思维、项目思维到共生思维“做出不一样的解读。”他认为，成都版TOD战略，体现了典型的共生思维发展理念，实现了人-城-境-业的共生；实现了产业-人居-公园-社群的共生；更实现了政府-平台-资本-运营-建设的共生。

在此次演讲礼上， “成都的答案”团队基于对市场的判断和数据的研究，重磅发布了成都首份“产城拿地地图”。 在这份“产城拿地地图”上，标注了成都2019年产业新经济项目的分布，以及12大产业生态圈、66个产业功能区的功能定位和发展规划。

“2019年是成都产业落地年，而66个产业功能区，就是66个新的阵地”，2019年，我们要 回归主城，拓展产城”。林森在演讲礼最后讲道。

细雨蒙蒙的春天里，或许这句话，就是“成都的答案”。