白鹭湾百亩商用地被深投控摘得 将有四家龙头企业落户
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从成都市公共资源交易服务中心获悉，成都市锦江区柳江街道约146亩商业用地，已经成交。
值得注意的是，这宗土地占位白鹭湾新经济小镇核心地带、体量较大，同时，地块的大股东为深圳市投资控股有限公司（简称深投控），显示白鹭湾的产业及配套价值得到新的升华。
白鹭湾新经济小镇最为市场熟知的是——白鹭湾F4对于豪宅市场的影响力。这宗约146亩的商业用地，也正好紧邻白鹭湾F4，将与白鹭湾F4，以及深投控住宅地块形成有效互动，更多高端产业人士、高阶家庭将把目光瞄准这里。
01
锦江146亩成交 大股东：深投控
据了解，这宗土地位于成都市锦江区柳江街道潘家沟村4、7组、三圣街道江家堰村联合3组，为商业用地，净用地面积约146.07亩，由4个地块构成。
宗地履约协议书则显示，这宗土地设有严格的产业条件，要求项目产业符合锦江区 “1+3+3”产业体系，以及战略性新兴产业。
明确要求宗地内总投资额不低于10亿元（不含土地出让价款和持证准用价款）。
须建设不低于计容建筑面积12 万平米的科创空间。
自本宗地项目竣工之日起5 年内，在项目内设立或引进4家新经济行业龙头企业。
最终，这宗土地底价成交，地块楼面成交价3175元/平米，地块竞得人——成都市兴锦白鹭湾建设开发有限公司（简称兴锦白鹭湾建设）。
经求证，兴锦白鹭湾建设成立于2019年4月，注册资本40亿元，由3位股东构成。股权穿透之后发现，持有兴锦白鹭湾建设51%股权的大股东为深投控，成都锦江国资平台持股比例29%，除此之外，成都产业投资集团持有兴锦白鹭湾建设20%股权。
由此可见，兴锦白鹭湾建设背景豪横，形成深投控与当地国资的深度绑定合作。
02
紧邻白鹭湾F4 豪宅板块再获动力
2021年7月，深投控、成都产业投资集团、锦江区在白鹭湾新经济总部功能区举行“白鹭湾新经济小镇项目暨锦江区重大产业项目开工”，宣告白鹭湾新经济小镇的建设有了实质进展。
据了解，白鹭湾新经济小镇东沿成自泸高铁、南接绕城高速、西起锦阳大道、北至锦江大道，占地面积3650亩，实施片区综合开发，打造高质量发展示范园区、碳中和典范园区、未来美好公园社区。
其首期用地1195亩，规划建设80万平方米高品质产业空间、32万平方米高品质住宅及相关生活配套，总投资约200亿元。
预计首期投运后5年内，形成特色鲜明的新经济产业集群，聚集超20家行业领军企业、50家上市公司、1000家自主创新中小型企业，总体实现年产值300亿元以上、税收20亿元以上。
白鹭湾新经济小镇最为市场熟知的是——白鹭湾F4对于豪宅市场的影响力。这宗约146亩的商业用地，也正好邻近白鹭湾F4，将与白鹭湾F4，以及深投控住宅地块形成有效互动。
当时，建发、中国金茂、锦江统建、深投控等房企在白鹭湾拿地，4宗土地毗邻，为市场称为“白鹭湾F4”，整体高端属性明确，被打造为建发天府养云、锦江金茂府、中交统建锦江九章等豪宅项目，而深投控的项目案名也已定成“鹭湾1号”。
从市场表现来看，白鹭湾多个豪宅项目得到热销，成为建发、中国金茂等房企在成都的豪宅力作。
目前，“白鹭湾F4”最为“神秘”，开发相对较晚的深投控住宅地块，相信也将在不远的将来与市场见面。深投控之所以沉得住气，不仅在于其强横的实力，也在于其对于白鹭湾新经济小镇，更是超级存在。
官网显示，深投控为世界500强企业，在科技园区产业集群的开发上，成功开发运营了深圳湾科技生态园、深圳市软件产业基地、深圳湾创业投资大厦、深圳湾创新科技中心、深圳市生物医药创新产业园、深投控创智天地大厦等六大产业园区。
正是基于此，深控投成为核心引领者之一，白鹭湾新经济小镇将依托深控投的科技金融、科技产业、科技园区资源，引进相关头部企业，向产业链高端迈进，籍此积极引进上下游企业，形成区域产业生态。
目前的消息进一步显示，白鹭湾新经济小镇仍在持续进化，随着近期更多产业用地、住宅用地的陆续出让及打造，与金融城三期形成紧密互动与互补的白鹭湾，将在城市界面、产业生态集群、高端居住氛围等层面再上台阶。
来源：氢地产
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