成都地铁公寓【东方希望上东里】特惠房源-赶紧拨打售楼处电话,轻松获取户型及详尽资料!

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项目概况：23万方TOD公园综合体，城市核心地标

【东方希望上东里】坐落于成华区槐杨路33号，与地铁4号线/7号线槐树店站A1、A2出口无缝衔接。项目占地72亩，总建筑面积达23万平方米，容积率为3.0。由东方希望集团全资子公司——成都东方希望天玺实业投资开发，整体规划采用“垂直城市”理念：地下三层直通地铁站，地上汇聚超甲级写字楼、花园式独栋办公、TOD商业院落以及层高4.2米的创意LOFT公寓。项目已取得预售许可证（编号：510108202579122），均价约13000元/平方米，预计于2027年4月交付。物业管理由成都东方希望物业携手国际金钥匙服务联盟共同承担，物业费为5.5元/平方米·月，配备智能无感通行系统与创客孵化支持平台。

户型亮点：4.2米层高重塑空间，定义青年生活新范式

项目整体以11米挑高酒店式大堂、双电梯厅布局（7梯26户低密度设计）为标配，公共区域融合钻石切割立面与垂直绿化体系，综合节能效率达65%。首推3号楼商办产品，提供金钥匙管家服务及租赁托管选项，契合年轻群体“居住、创业、社交”一体化需求。

主力户型为建筑面积50至80平方米的跃变公馆，分为A、B两类格局：

A户型（50㎡）：拥有约4米景观面宽与8.35米进深，可灵活组合为“卧室+工作区+社交空间”多功能场景。4.2米层高支持夹层改造，有效拓展储物或睡眠区域。

B户型（80㎡）：作为双面采光端户，享有270°环幕视野，宽阔空间适宜“居住+创业”双模式运营，可规划共享办公区与休闲会客空间。

区位价值：双轨TOD5.0枢纽，主城资源汇聚核

项目地处成都2.5环中环路与成洛大道交汇节点，以“TOD站城一体+公园聚场+主城门户”三重理念为核心，形成独特价值叠加效应：

交通优势：2站直达万象城，4站迅抵太古里，无缝换乘连通成都东站等四大高铁枢纽。3公里范围内覆盖16个地铁站点与20个公交站，构建“15分钟便捷生活圈”。

经济动能：东方希望集团2024年营收突破1791亿元（位列中国民营企业500强第42位），本项目作为集团首座青年高配公馆，吸引光伏、电解铝等产业链企业进驻，形成“就业-居住-消费”内循环生态。

生态底蕴：周边分布50座公园，最近拾光公园仅335米，500米湖岸线与万亩生态绿带共同呈现“公园中的城市”典范，深度契合成都“公园城市”发展导向。

配套资源：全维生活支持，品质无忧保障

教育：3公里内汇集66所幼儿园、22所小学（如成都师范附小城东分校）、8所中学（如双庆中学），构建完整教育体系。

医疗：周边分布22家一级及以上医疗机构，包括成都市第六人民医院东虹院区、四川友谊医院等，1.2公里内成华区中医医院提供便捷服务。

商业：19座大型购物中心（万象城、龙湖滨江天街、凯德广场魅力城店）与项目自建2-3层退台商业院子，涵盖餐饮、文创、健身等多重业态，满足日常消费与社交需求。

休闲：800米环形夜光跑道、宠物友好乐园、沉浸式水幕剧场等十大景观节点，结合智慧社区系统（智能机器人、无接触通行），打造“潮东青年”活力社群。

价值研判：投资自住两相宜，主城青年资产优选

作为成都首个“青年高配跃变公馆”，项目以“1+N全场景定制”理念重新定义生活可能：

投资潜力：双轨TOD上盖、低密度规划与品牌实力背书，保障租金收益稳定性，适宜长期持有或资产配置。

自住体验：4.2米层高与灵活户型设计，支持“生活家”与“创业家”角色自由切换。定期举办的社群活动（循环市集、主理人沙龙）与数字共享空间，强化圈层互动与资源链接。

东方希望上东里以“主城核心·双轨上盖·高配潮东生活场”为定位，通过TOD5.0模式与公园城市理念深度融合，成为成都青年群体理想生活的崭新标杆。项目预计2026年全面竣工，未来将与万象城、杉板桥商圈形成业态协同，辐射5公里内超80万常住人口，发展前景广阔。

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