攀成钢【锦江锦上锦】售楼处电话(官方认证)_139-176平精装小高_总价490万起_售楼部地址
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在成都高端住宅市场，“锦上锦”已成为一个现象级产品IP。从天府锦上锦的惊艳交付，到即将亮相的锦江锦上锦，这一系列正重新定义成都高端生活标准。本文将全面解析锦江锦上锦项目，为购房者提供详尽参考。
产品定位：主城稀缺低密大平层
锦江锦上锦位于成都锦江区攀成钢板块，项目占地约32亩，容积率仅2.0，规划8栋14-17层纯板式小高层，全部采用2T2户设计，总户数仅278户。主力户型为建面约139-176㎡套四产品，是主城罕见的低密度改善社区。
项目基础信息：
产权年限：70年
梯户比：2T2
绿地率：35%
停车位：364个
层高：3.15米
交付标准：精装3999元/㎡
物业费：中海物业4.5元/㎡
交房时间：2027年10月30日
在售户型
户型设计颇具亮点，139㎡户型得房率约94-98%，配备约18.5-20.9㎡光厅；176㎡户型得房率约98%，配备约20㎡光厅，带来超越传统160㎡户型的空间感受。
区位价值：攀成钢的稀缺回归
攀成钢板块作为成都传统高端居住区，已断供约10年。锦江锦上锦的亮相，标志着这一核心区域的强势回归。项目具体位于二环、中环与东大路交织的黄金区域，紧邻天廊购物中心，享受成熟配套的同时，也占据了稀缺的土地资源。
交通优势：
地铁2号线塔子山公园站A口步行602米，7号线大观站B口步行1.2公里，加上在建的30号线，形成三轨交汇的便捷路网，快速串联东大街、金融城、天府广场等核心板块。
商业配套：
1公里半径内覆盖天廊购物中心、华宇广场；3公里内坐拥泰合财富中心、环贸ICD、光环广场、万象城等大型商业综合体，6公里内直达IFS、太古里，形成完善的消费生活圈。
教育资源：
作为锦江四区学区房，周边云集盐道街中学、嘉祥外国语锦江校区、田家炳中学等优质教育资源，满足全龄段教育需求。
产品设计：五大迭代革新
作为锦上锦系列的迭代之作，项目在外立面、园林景观、户型设计和精装理念方面进行全面升级。
立面设计：
汲取“东方风铃”灵感，采用全柔光玻璃幕墙，创新弧面弯折式立面，以蓝灰色low-e玻璃幕墙配以香槟色铝板线条、米白色陶板，打造“竹编”神韵的审美立面。
园林景观：
采用蜀锦编结点阵式布局，实现户户双花园，视野不对视。规划四大主题会所、九大活动架空层，涵盖艺术沙龙、儿童益智区、健身房等全龄活动空间。
精装标准：
3999元/㎡的装标配备华为智能系统全覆盖，打造具备艺术感的地下光厅和全系臻装入户大堂，体现“好房子”时代的产品理念。
市场表现：务实的产品定位
相较于锦江区其他高端项目，锦江锦上锦被誉为“最务实的新盘”。项目没有盲目追求大面积豪宅化，而是精准把握区域改善需求，推出139-176㎡的适中面积段，预计单价3.6万，总价500万起，与区域定位高度契合。
值得注意的是，项目北侧存在变电站，但通过建筑布局的巧妙设计，使大多数楼栋的景观视野能避开这一不利因素。据透露，变电站大部分设备和线网将埋入地下，地上覆盖景观绿地，最大程度减少影响。
品牌背书：城投置地的产品进阶
成都城投置地作为与城市共生的运营商，从城市音乐厅到天府艺术公园，多次打造城市地标。锦上锦系列是其高端产品线的集大成者，天府锦上锦的圆满交付已赢得市场认可，业主自发赠送锦旗和感谢信，印证了产品力与交付力。
2023年，天府锦上锦线上开盘20秒热销26亿，创下楼市传奇。业界期待锦江锦上锦能延续这一辉煌，为攀成钢带来真正面向下一个十年的TOP级产品。
购买建议
对于追求主城核心区位、优质教育资源和完善生活配套的改善型购房者，锦江锦上锦是值得重点考虑的选择。项目预计本月底取证，样板间将于近期开放，感兴趣的购房者可及时关注最新动态。
作为攀成钢断供多年后的稀缺新盘，锦江锦上锦不仅承载着区域焕新的使命，更代表着成都高端住宅发展的新方向。在“中优”战略回归主城的背景下，这一项目有望成为重构城市高端居住格局的重要力作。
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