天新首个限价盘将取证!清水21400元/㎡,户型很亲民!

房市大观 2021-12-29 21:46:19
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据说,宇宙中心又有个楼盘要拿证了,袖珍地块,亲民户型,清水限价,自带商业,配建公园…… 这样的新盘你确定不看看吗,好久拿证?我们今天到现场打听清楚了。 ▲项目营销中心 基本信息——天府麓城 区域:天府新区,需天新、高新南、高新西+五城区购房资格 产品:建面约100-120㎡小高层/洋房 将推楼栋:1

据说,宇宙中心又有个楼盘要拿证了,袖珍地块,亲民户型,清水限价,自带商业,配建公园……

这样的新盘你确定不看看吗,好久拿证?我们今天到现场打听清楚了。

▲项目营销中心

基本信息——天府麓城

区域:天府新区,需天新、高新南、高新西+五城区购房资格

产品:建面约100-120㎡小高层/洋房

将推楼栋:1#2#3#4#5#

套数:179套

装修情况:清水(最终以取证信息为准)

交房时间:预计2024年5月

开发商:鼎仁&德福

物业公司:鼎仁物业

物业费:3.5元/㎡.月

01  区域&地段

2020年4月,成都官方发布了《天府新区万安南片区总体城市设计》,在这份方案里,一个全新的名字浮现出来——“天府前湾”,北至麓山大道、南至武汉路、西至梓州大道、东至利州大道,总面积超12平方公里。

▲区位图

这次即将取证的天府麓城几乎就在天府前湾正中心,位于茂业路与遂州路交叉口。

区域发展不用担心,我们来看看项目配套。

成都公园城市的完美体现,就在天府新区,在这里,最不缺的就是公园

项目以北,沈阳路两侧,分别是建设中的天府森林公园和已经完全呈现的万安体育公园,以西则正对规划中的稻花溪生态廊

▲万安体育公园

除此之外,项目在洋房楼栋旁配建了约9500㎡公园,推窗见景。

▲项目沙盘

再来看商业,据介绍,项目配建有建面约3000㎡的特色商业风情街,目前已经交付。

▲总平图

沿遂州路出发前往麓山大道,分布于两侧的麓镇、和悦广场城南首家山姆会员店均可满足购物需求。

▲和悦广场/山姆会员店

天府麓城距离6号线沈阳路站约600米,未来天新环线地铁21号线将在这里同站换乘。而项目周边青岛路和昌公堰双TOD一旦建好,各类生活配套就真占全了。

▲地铁6号线沈阳路站

医疗卫生方面,天新3所大型医院中,华西天府医院已开院,距离较远。省二医院天府院区直线距离1.5公里左右,预计明年上半年投用。万达国际医院还在建设中。

▲华西天府医院

02 规划&产品

天府麓城的开发商对成都人来说算是个新面孔——鼎仁联手德福

据介绍,鼎仁在宜宾起家,今年1月份,鼎仁第一次在成都拿地,上半年将3宗土地收入囊中,分别是武侯新城约12.9亩地块、联合德福拿下天府新区万安南板块约22.8亩地、另在天府新区麓山板块有一块收购地。

这次即将取证的项目——天府麓城是最终以楼面价10829元/㎡+无偿移交20%拿下。

值得注意的是,这也是天新首个限价房,清水限价21400元/㎡。

▲项目示意图

天府麓城非常袖珍,不含配建部分仅有22.79亩,总计6栋楼。

1、2、5、6号楼为高层,层高2.9米,2T3户;

3、4号楼为洋房,共7层,层高3米,1T2户。

6号楼将移交给政府,余下179套可售卖,可能会一次性推出。洋房和小高层将推建面约100-120㎡户型

洋房有1种户型信息,是建面约120㎡的4房2厅2卫,户型方正,采用横厅设计,一体式客餐厅面积约30㎡,主卧采用套房式设计,约20㎡,空间充足,可布置独立衣帽间。

▲建面约120㎡四室二厅二卫户型

高层有5种户型,分别是建面约100㎡的3房2厅2卫,建面约101㎡的3房2厅2卫,建面约108㎡的3房2厅2卫两种,还有建面约119.8㎡的4房2厅2卫,均设计有观景阳台和干湿分离的卫生间。

▲建面约100㎡三室二厅二卫户型

▲建面约101㎡三室二厅二卫户型

▲建面约108㎡三室二厅二卫户型

▲建面约108㎡三室二厅二卫户型

▲建面约119.8㎡四室二厅二卫户型

03 价格&购买建议

先说价格,天府麓城是天新首个限价新盘,清水限价21400元/㎡,据置业顾问介绍,项目预计清水销售。不过,由于底跃房源的存在,其余房源价格或将有所上浮,高于清水限价。

再说配套,天府前湾当前大部分配套还处于修建和规划阶段,城市界面呈现较为荒凉,周边空地、工地较多,部分道路暂未贯通,还需要时间兑现。

最后不得不说,项目产品面积段还是比较亲民的,总价可控,小高层+7层真洋房的搭配,都可以收获比较不错的景观。据置业顾问介绍,元旦后,预计1月上旬,项目将会取证,猜猜会有多少人报名。

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