总价合约8.8亿元,中迪成都两处资产被变卖!

近日，阿里司法拍卖网发布了两则司法拍卖公告，将变卖成都市成华区成华大道新鸿路363号土地使用权及对应土地上1栋-4层至39层的在建工程，和成华区保和街道东桂社区1、2组，斑竹社区4组地块，变卖价格合约8.8亿元。

搜狐焦点了解到，两处资产均为中迪禾邦名下资产，一处为中迪创世纪广场A区，评估价约11.39亿元，变卖价格为6.38亿元；一处为中迪中心36.5亩地块，评估价约为4.4亿元，变卖价格为2.46亿元。

据悉，两处资产此前都进行过两次拍卖，均因无人应价而流拍。本次变更为变卖，目前仍处于无人应价的尴尬之中。

据介绍，此次变卖的中迪创世纪广场A区，为成都市成华区成华大道新鸿路363号-4层至39层在建工程，包括- 4至-1号车位、-2层至6层商业、4层文化设施（文化会馆）、5层电影院、3-9、11-24、26-32层酒店、33-39层办公设施及配套用房，楼顶设计有直升机停机坪。

建筑面积总计126280.93平方米，出让商业土地使用权面积11975.31平方米,容积率6.92。评估价113932.4万元，较变卖价格打5.6折，保证金10000万元，加价幅度50万元，按建筑面积，变卖价折合每平方米5052元。

项目位于东二环旁，是集居住、购物、办公为一体的中高端综合功能区，地理位置十分优越。

而变卖的中迪中心36.5亩地块，位于成都东客站旁，是纯商业地块，楼面地价为3291 元/㎡。

作为曾经东客站商业板块中的重要一环，在2013年拿地之后，中迪中心曾于2018年动工，2019年对外宣称将推出建面约70-220㎡的商办产品，但随着中迪禾邦“自身难保”，项目开发也被中断。

信息显示，中迪创世纪广场A区变卖将在3月21日结束，中迪中心36.5亩商业地块变卖将在5月5日结束，搜狐焦点成都站也将会对此保持持续的关注。