成都公积金贷款额度能提高吗?官方回复来了

今日，“成都网友希公积金贷款提高额度”的词条冲上本地热搜榜，目前已产生128.4万阅读。

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起因是近日某网友在官网求助表示，自己在买房的时候被告知不支持组合贷和商贷，只能二选一。事件引起网友共鸣，纷纷呼吁公积金贷款提额。

无巧不成书，去年几乎同一时间，也有网友反映公积金贷款是否能提额的问题。

当时有网友咨询，“现在的房价不便宜，但没有成家的单身职工，较高贷款也只能40万元，完全不够，未来有没有可能提高公积金贷款额度”？

对此，当时官方的回复是“中心已就近年来各地较高贷款额度的调整情况进行统计整理，并结合我市房价水平，向管委会提出调整较高贷款额度的建议”。

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实际上，公积金贷款提额一直都是买房人嘴里热议的话题，而这背后与房价和变化和商贷的利率上涨有着密切的关系。

成都房价从2015年一路上涨至2021年，一口气涨到了2021年，从原来的五六千一平到现在要一万七到一万八一平。再看看五城区和高新、天府区，新房的房价每平基本都在两万以上，而成都的郊区房价，要到一万五一平左右。

有数据显示，成都7月新房的成交均价是17748元一平，8月的二手房参考均价是16403元一平。

如果是购买90平的户型，总价在大概在150到160万左右，首付3成要45万到48万，剩余7成的贷款则需要105到112万左右，40万的公积金贷款额度可以覆盖的比例不到40%。

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再看商贷利率，其实从去年开始，成都房贷利率上涨就已成常态，从5.88%到6.13%再到日前传出的6.28%，购房门槛越来越高。

假设都是购买100万的房子，首付3成是30万，贷款70万，办理商贷每月月供需要4323.69元，但是办理公积金贷款，每月仅需3046.44元，每月省下了将近1200元。

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1200元多不多？看看成都市目前月较低工资标准就知道了。

图源成都本地宝

刚需买房难，想办理公积金贷款更难，那成都公积金贷款有没有可能调整呢？

在上述网友官方求助后，成都公积金中心答复来了：

单笔较高贷款额度是根据国家及成都市房地产宏观调控政策、成都市住房价格、贷款资金风险、中心资金使用率、全国其他城市公积金贷款较高额度等多种因素综合考量，由成都住房公积金管理委员会确定的结果。

来源：房车宝四川