房哥热议:西成高铁通车后 你会去成都买房吗?

西安房叔 2017-11-28 12:59:00
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关于西安到成都高铁开通的时间和票价,虽然现在各种小道消息不断,但确实现在官方还没有一个准确的时间。

关于西安到成都高铁开通的时间和票价,虽然现在各种小道消息不断,但确实现在官方还没有一个准确的时间。

(西成高铁线路图)

围绕高铁开通,房子的话题也不少,集中在成都人来西安买房,以及西安人去成都买房上,更是争议不断,那么你会去成都买房吗,今天我们做一期这个话题。

西成高铁

其实关于成都和西安对比的文章已经太多太多,八月的时候,就有高铁要通车的消息,于是成都本地有媒体就发文《西安要称雄西部?成都发出史上最强回应!》,从经济人口,产业发展,地铁建设,旅游实力,环境气候,未来愿景,城市营销等N个方面去比较两个城市谁更好,洋洋洒洒三千字就是要说明一点,成都比西安牛逼云云。

再搞一个煽动性的标题,满足一下成都人民碾压西安的超越感。我就记得当时自己看了特别生气,立马就去留言回复,不过看到大家的留言,心里淡定多了,比如:

关于对比

灰灰:标题容易让人引起误会,什么西安要西部称霸,这是撕逼大战么?不要再拿什么人口,经济和西安比了,成都多少人口,西安才多少,成都周围多少县级市,多少区?两座城市各有所长,西成高铁的开通使的成都北上通道打通,看看西安的高铁再看看成都的。

Ethan:标题太煽动,西安虚心承认的不足反倒被你们作为“碾压”西安的论据。成都是西安的榜样,各个领域都在追赶学习,希望成都的媒体朋友多一点友善,少一些轻蔑。

一山:成都是发展的好没错,但也不至于碾压,以前西安的自媒体发过和成都的对比,非常谦虚在夸奖成都的优点,指出自己不足,向上这篇反倒是字里行间还有评论里满满的优越感,不知道的以为成都都是一线城市,四倍纽约了,一比真是高下立判啊。

城市战争才刚刚打响,历史长河里十年算什么,成都真的就稳坐江山咯?也不看看和南京杭州的差距,整天沉睡在第四城的春秋大梦里,简直笑死个人。

熊猫小乔:感谢成都向上关注西安,诚然西安现阶段确实和成都有一定差距,但也没有那么胲人听闻,成都的数据好看建立在川渝1亿人口市场腹地之上。

西安是近五年被成都甩开的,主要原因是前任领导太差劲,新换了市长书记后西安发展进入快车道,车让人推行,街道非常干净,断头路不断打通,户籍放开人口增长迅速,人才落户全国第四,各商业巨头密集投资西安,京东海航华侨城吉利都是,本周还有两个大项目签约,发展势头非常凶猛。

也请某些成都er别拿偏见和老眼光看人了呗?什么西安脏乱差、风沙大、干旱缺水,向上的编辑的认知水平就是这样啊?至少西安人能正确认识和成都的差距,成都总是沉浸在洋洋得意的高傲自满之中。

道爷姓何:看了本文,也是对向上各位编辑的见识叹为观止。推荐来西安实地看看,不要靠百度认识世界。

关于西安

虽然最后这篇文章收获了很多流量,但这种开地图炮的方式实在是太Low。作为自己来说,自己是西安人,在这里生活了26年,知道西安有很多不足,交通,城市规划,环境等等都不那么令人满意,但是我生活在这里,与其抱怨云云,不如自己去做点什么,让这座城市越来越好。

自己也去过成都很多次,很喜欢成都的环境,慢节奏,繁荣的商业,更好的工作机会,以及西安没有的东西,西安人也能正确认识差距,但西安人从不撕逼,承认不足,努力追赶,我们爱这座城市,希望它越来越好。

关于买房

扯远了,具体到买房这件事,从16年郑州人来西安买房的时候,这种以高铁为依托的跨城购房,开始有了市场,衍生出一个北客站商业圈,这个我至今还是理解不来。

这次西成高铁要通,两个城市的跨城需求必然也会有,不仅是成都,包括两地之间的汉中,开发商也是以高铁为宣传点,强调汉中是连接西安和成都的核心枢纽云云,买房价值飞涨等等,这个观点还有待商榷了。

(2017年10月成都区域房价)

目前成都针对外地人购房和西安的政策类似,也是要求户口和社保,目的也是吸引人才落户。对于纯投资的三无人员,即无社保、无文凭、无技能的购房者限制还是比较大的,也是区域上限制,像主城区和近郊这些地方都不能买,但是可以买青白江、金堂、新津、都江堰、崇州、大邑、邛崃这些属于大成都范围的区域。

具体观感就类似于西安的主城区不能买,但可以买高陵,临潼一样。要在主城区内买,可选的只有不限购的商业性质房源,比如40年产权的商办房源和商铺,可以用来做投资。所以虽然西城高铁开通,会引发去成都买房的可能性,但其实成都对外地人也是限购的,大概就是这样。

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