喜大普奔!精装1.4万买入2.5环,这个楼盘终于拿证了!

搜狐焦点成都资讯 2019-09-22 08:21:52
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惊不惊喜? 均价1.4万买入2.5环! 就在昨天,大陆潮里已拿预售! ↓↓ 本篇为直击成都楼市第99篇踩盘 区域2.5环!背后就是昭觉寺车站 大陆潮里位于成华区中环路昭觉寺横路段11号,属于城北中环,2.5环! 近年来,随着成都城市版图的不断扩展,中环路的地位不断攀升,并逐步形成中环特色的商圈发展模

惊不惊喜?

均价1.4万买入2.5环!

就在昨天,大陆潮里已拿预售!

↓↓

本篇为直击成都楼市第99篇踩盘

区域2.5环!背后就是昭觉寺车站

大陆潮里位于成华区中环路昭觉寺横路段11号,属于城北中环,2.5环!

近年来,随着成都城市版图的不断扩展,中环路的地位不断攀升,并逐步形成中环特色的商圈发展模式,区域优势十分明显。

配套醇熟主城,交通、商业都不错!

交通:

昭觉寺汽车站

该项目背后就是昭觉寺汽车站。离昭觉寺南站地铁站800米,公交车也超多。如果要自驾也超方便,大陆潮里旁边约300米处就是昭觉寺南路和城北出口高速。从交通因素来看,满分十分的话,我个人觉得可以打8.5分!

商业:

该项目自带有商业,除此之外,项目旁边就是泛悦城市广场,还有华润熙悦广场(约1公里)、青龙广场(约2公里)、泰业北城广场、东立国际广场等商业,各方面的生活需求均可满足。

公园:

成都动物园

升仙湖公园

项目距离成都动物园直线距离约400米。直线距离约1.3公里是升仙湖公园、直线距离约1.4公里为海滨公园。

教育:

成都市海滨小学

项目周边有成都市第三十幼儿园、双水小学、成都海滨小学、锦官城小学、北新实验小学、成都市第四十中学、石室中学(青龙小区)等。因为还没划片,据置业顾问介绍,小学划片很大可能是就读海滨小学和华晨小学。

总之,地处主城区2.5环的该项目,周边配套已很醇熟,无论是交通、商业、学校等各种因素综合来看,都还不错,能满足日常生活需求。当然,如果对买名校学区房有要求的就不太合适哈。

产品老牌房企推新货,精装1.4万

大陆潮里  基本信息

产品类型:高层

预售房源:259套

楼盘均价:13999-16900元/㎡(含精装)

户型区间:平层102~136㎡;跃层173~226㎡

交房时间:2021年9月

容积率:5.0

绿化率:30%

车位数:1441

梯户比:2T3 2T4

物业费:3.1元/㎡·月

开发商:四川省轩苑房地产开发有限公司

物业公司:四川大陆英联华物业管理有限公司

楼盘地址:成华区中环路昭觉寺横路段11号

登记时间:2019年9月21日~2019年9月23日

核验时间:2019年9月22日~2019年9月24日

预计摇号时间:2019年10月8日

该楼盘的开发商是大陆房产,听上去好像很陌生,但实际是深耕成都本土市场27年老牌房企。该房企的代表作有:大陆国际、玉沙生活广场、锦江华庭、紫云金沙、群光广场、美地西庭等。

大陆潮里占地面积41.49亩,总建筑面积约21万方,产品设置有精装住宅、公寓、写字楼办公、酒店以及商业街区。由一号、二号两个地块组成,分两期开发。

其中住宅共五栋584户,办公2栋664套,一栋酒店,后期开发商自持,商业打造面积约1.6万方。

该楼盘户型区间为:平层102~136㎡、跃层173~226㎡。平层、跃层都有,面积可选的范围比较大,从这点来看,刚需或改善型购房者都兼顾在内。但需要注意的是,容积率高达5.0!!

值不值得买?买房别只看价格,优点不足都看清

优点:

1、主城区、2.5环!地段和配套都不错!

2、精装1.4万的价格极富性价比!据了解,周边二手房均价约1.6万左右。

3、交通优势明显!地铁盘、后边就是昭觉寺车站、周边公交车路线也多,自驾也超方便。

不足:

1、容积率5.0过高!

2、虽然背后就是昭觉寺车站出行方便,但不可避免是打开窗就随时是汽车,周边经常会有大货车,还有骑的毛飞的电瓶车乱窜,稍显嘈杂。而且因为是靠近车站,该楼盘旁边的公交站和大巴那一截经常遭堵车,这点就看各人是否介意哈!

3、从户型来说,102、118是该楼盘的主打户型,但卧室的门有点小,需要自行改造。

4、虽然学校资源很多,但并无名校资源,如果对学区房有要求的购房者就不合适哈。

附:部分户型图

114㎡  三室两厅两卫户型

来源:直击成都楼市

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