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【基本信息】

物业公司：华润物业

占地面积：约70亩

绿地率：35%

容积率：2.0

在售产品：小高层

可售套数：2栋（总共13栋）

均价：15500元/㎡

总价： 180万起

总层数：17层

面积段：115㎡，125㎡

层高：3m

公摊：27%

梯户比：2T3户

交房时间：预计2026年11月底

交付标准：清水

车位配比：1:1.5

物业费：2.8元/㎡/月

【品牌实力】

成都轨道——成都最大的TOD综合开发企业，安心国企，品质保障

【区域规划】

成华区东三环龙潭新城板块，为成都首个双站点TOD项目，为塑造中优、龙潭新城双战略与TOD创新结合提质典范，成都轨道城市集团整合多方优质资源，以公共交通为导向发展模式，依托地铁8号线打造3173亩双站点TOD城市大盘，品质纯板式舒居，整体营造生态、商业、办公、教育、健康、服务、人居7大生活场景，规划街区公园等生态组团、购物街&共享办公等商业核、全龄教育配套、社区医疗配套&文化馆等公共服务组团，全系生活配套约47万㎡城市级商业配套，目前各配

【项目价值】

1.成都首个双站点3173亩片区级TOD

2.成都轨道引领打造的纯粹TOD

3.地铁旁：距最近桂龙路地铁站直线距离约200m（4号地）

4.邻学校：邻公办石室中学华青学校，66个班，3000学位（已投入使用），邻公办成都第三十幼儿园，9个班，容纳270名幼儿（已投入使用）

5.近公园：自身打造配建公园、近北湖公园、熊猫体育公园

6.打造47万方商业，后期将满足全民综合性生活需求

7.周边道路网正逐步建成，桂龙西二路预计年底与成金青快速通道接驳（即将交付）

区域各项价值，正逐步规划兑现中...

教育配套：石室初中学区正读；启航萃岛幼儿园、成都第三十幼儿园，石室小学（在建），石室初中华青校区等

交通配套：8号线桂龙路、桂林站双站点，下楼就进站；17号线在建中，三环、绕城、成华大道

商业配套：自带47万㎡商业，三期约21万㎡已部分动工，涵盖步行商业街、商务楼和超高层建筑等多种业态。起步区4.8万㎡无边界漫步式商业包含四大核心业态，下楼即享24小时轻度假生活。

生态配套：“四生态七公园”，项目自建7大街区公园,外靠北湖生态公园（1km）、熊猫体育公园（2km）、龙潭新区公园（3km）、龙潭湿地公园

医疗配套：项目3km内有成都市第二人民医院龙潭分院（三甲）、成华区第七人民医院医院；

产业聚合：

超高性价比公园社区！满足“既要又要115-125㎡清水小高层！

2.0容积率，35%绿地率，20%的建筑密度；

建面约115-125㎡，套三、套四户型，最大约91m的楼间距，日照采光、通风、私密性俱佳；

约4万㎡森系花园，涵盖多个艺境花园、超800㎡天空树屋、600m跑道等打造全龄活动空间；

部分架空，包括了会客区、阅读区、健身区、儿童区等功能区，提供更全面的社交场景和娱乐服务。

【户型图】

115㎡户型:

约7.2m、270°广角阳台 ,约20㎡套房主卧 , 各房间尺度均超10㎡

绝版稀缺小户

125㎡户型:

布局方正，无浪费空间，LDKB阔尺横厅，约8.6m全景阳台和约22㎡奢华套房主卧，社交型、开放式厨房

【样板间】

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