成都新房【招商未来公园】6月房价_优惠政策_招商未来公园售楼处电话_获取最新楼盘信息

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【项目概况】

占地面积：287亩（总规划）

建筑密度：1.8（首期开发）

停车配比：1:1.99

标准层高：3.1米

绿化覆盖率：30%（一期）|35%（五号地块）

建筑总量：8栋（一期）|12栋（五号地块）

交付标准：毛坯交付

物业形态：品质住宅

物业服务：招商积余（上市物企）

物业管理费：3.8元/㎡·月（高层）|4元/㎡·月（叠拼）

公摊系数：143-170㎡约20%|128㎡约11%|109-130㎡约13.6%

产品形态：16-17F高层|6F叠拼|6-11F洋房

交付周期：1号地块2023年底|5号地块2024年底

【在售房源】

1号地块：

· 高层143-170㎡（1/2/7号楼，150套）

· 叠拼188-274㎡（3/4/5/6号楼，66套）

5号地块：

· 高层102-130㎡（2/3号楼，208套）

· 洋房128㎡（5/7号楼）

【产品详解】

1号地块

· 143㎡四房：折后均价1.7-1.85万/㎡，总价约257万

· 169㎡四房：折后起价1.8万/㎡，总价306万起

· 梯户配置：两梯两户

叠拼新品

· 上叠188㎡（含90㎡屋顶花园）：410-440万

· 中叠188㎡：375-400万

· 下叠268㎡（含100㎡花园）：480-533万

5号地块新品

· 高层109-130㎡：折后均价1.7-1.85万/㎡，总价180-240万

· 洋房128㎡：折后均价1.8-1.85万/㎡，总价约236万

· 梯户配置：两梯四户（高层）|一梯两户（洋房）

【战略区位】

雄踞北新中轴核心，坐享金牛区幸福桥TOD板块发展红利，作为天府成都北城新中心最后可开发用地，项目占据城市发展关键节点。

【区域价值】

在国家成渝双城经济圈战略背景下，金牛区作为"科创文创新高地、宜居宜业新高地"，正全力打造公园城市示范区。幸福桥板块凭借"北中轴+城市发展预留用地"的独特优势，成为构建北城新中心的核心载体。

凤凰山板块作为主城稀缺的自然山地资源区，已形成露天音乐公园-凤凰山公园-体育公园-环城生态公园的T型生态走廊，构建成都主城区规模最大的公园群落。

金牛高新技术产业园已集聚5617家企业，包括5家上市公司、281家规上企业、109家高新企业，形成"中铁轨道交通""北斗+""人工智能"三大产业集群。

【TOD价值】

幸福桥TOD作为主城首个新生态TOD示范项目，以20%的商业配比打造国际级城市地标。项目创新采用"集中商业+开放式街区"双模式，不仅提升区域商业能级，更通过多元业态激活片区活力，形成强大的城市吸附效应。

【品牌实力】

招商蛇口

作为改革开放首批央企（1979年创立），招商蛇口已发展成为总资产超7370亿的全球化城市运营商。业务涵盖6大板块25条产品线，在全球111个城市开发620余个项目，连续多年位列《财富》世界500强。

成都轨交集团

资产规模超4000亿元，负责成都轨道交通全产业链运营，以"轨道+物业+产业"模式打造TOD全球典范。

中交集团

国务院国资委直属基建央企，世界500强第61位，ENR全球承包商第4名，业务覆盖157个国家和地区。

【生活配套】

· 交通：地铁5号线幸福桥站（零距离）+27号线（在建，2024年通车）；"三纵两横"路网（北星大道/金芙蓉大道/蓉都大道+三环/绕城）

· 教育：人北小学/实验小学等9所优质学校

· 商业：龙湖锦宸天街/保利大都汇等5大综合体+项目自建商业街区

· 医疗：西部战区总医院等3所三甲医疗机构

· 生态：五大公园环绕（环城生态公园/凤凰山公园等）

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