成都新房【东安湖1号】怎么样?项目分析_最新价格_户型配套_东安湖1号售楼电话

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| 项目档案 |

【项目名称】东安湖1号

【物业服务】四川嘉恒物业（国家一级资质）

【占地面积】197亩（约13.1万㎡）

【容积率】2.0（低密社区）

【总建筑面积】约30万㎡

【产品类型】181-276㎡湖景精装大平层

【参考总价】181㎡：368-400万；217㎡（主力户型）：450万；276㎡：650-700万

【梯户配置】2梯2户（纯改善配置）

【建筑层数】27-29层

【预计交付】2025年3月（精装标准3000元/㎡）

【绿地率】30%

【公摊比例】18-22%

【物业管理费】4.8元/㎡/月

【复合业态】万豪国际酒店、精装大平层、商务办公集群、精品公寓

双区交汇黄金区位，坐享成熟与潜力双重价值

东安湖1号雄踞东安新城核心区与西拓区交汇的战略要地，作为区域发展引擎，既坐拥已落成的顶级市政配套，又占据未来价值增长极。在大运会效应带动下，区域内"一场三馆"、文化艺术中心等城市级配套已全面兑现。

五大商业综合体环伺，都会生活触手可及

区域已形成龙泉驿吾悦广场（运营中）、龙湖东安天街（2024年4月开业）、成都杉杉奥特莱斯（2024年9月开业）、华润万象系商业（规划）、深业泰富广场（建设中）组成的黄金商业矩阵，构建15分钟高端消费圈。

四大教育集团齐聚，优质学区资源全面升级

东安湖教育版图已汇集成都七中、实验小学、教科院附属学校三大教育品牌，更将迎来树德中学领办的K12旗舰校区（规划中），实现全龄段优质教育覆盖。

双轨交网络成型，立体交通畅达全城

除蜀都大道等城市主干道外，地铁2号线与规划中的30号线将形成"十字"轨交网络。东安溪谷生态走廊串联环城绿道与东安湖公园，打造1.4平方公里生态绿芯（总投资约21亿元）。

| 核心价值 |

价值洼地：同品质产品市场价差达200-400万元，2号楼开盘热销印证其超高性价比

产品力标杆：国际团队操刀设计，一线湖景资源+奢装标准，树立成都高端住宅新典范

区位红利：作为西拓区首发项目，将优先享受规划落地带来的资产增值空间

| 臻品户型 |

181㎡四房三卫（主力畅销户型）

217㎡三房三卫（楼王产品）

276㎡四房四卫（顶层奢享版）

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