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【天府宝阁丽】天府新区核心区低密叠墅臻品｜地铁上盖全装城市院墅

一、项目核心参数

投资开发：成都市慈瑞置业有限公司

占地面积：约80亩

规划楼栋：17栋

总户数量：105户

建筑形态：上下叠拼（地上5层/地下1层）

空间布局：上叠6层/下叠4层

层高体系：1-4层3.3米，5层3.65米

特殊层高：夹层3.5米，地下层3.2米

绿地规划：29%绿化率

容积指标：0.56

土地获取：2012年

产权期限：70年

物业服务：4.85元/㎡/月

物业运营：开发商自营

交付标准：全系精装（含花园/地下室/空间改造）

装修投入：8000-8500元/㎡（成本计价）

预计交付：2026年11月30日

交易方式：按揭贷款/全额付款

合作银行：工商银行、建设银行

朝向设计：全线南向布局

二、在售房源详解

产权面积约120㎡，实际使用438㎡，配置3个独立车位，花园总面积约57㎡（入户花园17㎡+屋顶花园40㎡）

产权面积约120㎡，实际使用411㎡，配置3个独立车位，花园总面积约29㎡（入户花园17㎡+屋顶花园18㎡）

产权面积约101㎡，实际使用442㎡，配置3个独立车位，花园总面积约90㎡（前庭花园50㎡+下沉庭院26㎡+后园15㎡）

产权面积约101㎡，实际使用413㎡，配置3个独立车位，花园总面积约72㎡（前庭花园40㎡+下沉庭院17㎡+后园15㎡）

三、全维生活配套

立体交通：

地铁5号线南湖立交站285米｜19号线怡心湖站1.9公里｜1号线麓湖站5.8公里

商业服务：

诚远超市（中信城·左岸店）、云生活社区超市、海豚购HappyShop（南湖店）、佳馨超市（中信城·左岸店）、红旗连锁（美岸路一段店）、成都双流蓝润天府MIC菜鸟生活超市、云生活（中信城·左岸店)、红旗连锁（中信城·左岸店）、本客批发部（中信城左岸店）、中意百货（南湖店）

教育资源：

四川天府新区美岸幼儿园、雨芽托管、四川天府新区瑞美点点幼儿园、瑞美森国际幼儿园、春田蜜蜜幼幼园（中海右岸分园）、四川天府新区美岸小学、四川天府新区第十小学、天府四小、天府三小乐悦堂、成都市双流区协和实验小学、四川省双流中学协和实验学校、天府第四中学、棠湖中学怡心实验学校、怡心湖规划小学初中

医疗健康：

成都市双流区怡心街道清河社区便民服务室24小时自助服务区、怡心街道清河社区卫生站、成都天府新区祥鹤社区卫生服务中心、华阳街道鹤林社区卫生站、怡心街道社区卫生服务中心、双流区第一人民医院（怡心分院）、成都市双流区怡心街道长顺社区卫生站、华阳街道二江寺社区卫生站、成都市天府新区华阳社区卫生服务中心（西区）、华阳街道社区卫生服务中心预防接种门诊

生态休闲：

清河社区公园、怡心湖公园、天府怡心湖、河滨·拾光公园、顺河公园、悦水公园、蓝牌体育公园

四、户型空间展示

下叠户型-四房三厅三庭院

产权面积: 约101㎡ 实得空间:约442㎡

上叠户型-五房二厅二庭院

产权面积: 约120㎡ 实得空间：约438㎡

上叠户型-五房二厅二庭院

产权面积: 约120㎡ 实得空间: 约411㎡

下叠户型-四房三厅三庭院

产权面积: 约101㎡ 实得空间: 约413㎡

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