成都金沙清源里怎么样?值得买吗?金沙清源里优缺点分析

02862671228

【基本信息】

物业类别：纯住宅

产品业态：纯板式小高层

产权年限：70年

开发商：成都兴华添置地有限公司

总户数：80户(110户型20户，130户型60户)

楼栋总数：3栋(1/2栋为130户型，3栋为110户型)

梯户比：2T2(1/2栋)，1T2(3栋)

环线位置：三环-绕城

占地面积：6294.26㎡(9.44亩)

建筑面积：15758.52㎡

容积率：1.6

绿化率：35%

停车位：121

物业公司：鲁能

物业费：4元/平

楼层状况：11F(3栋)、16F(1/2栋)

产品户型：约110㎡三室两厅双卫(实得118平左右)、约130㎡四室两厅双卫(实得137平)，1楼为架空层

单价: 2.9～3万

总价: 320-380万

交付标准: 精装(装标3000/平)

交房时间：2025年3月底

130平套四～最低5楼，往上基本都可以选， 350-390万

【项目卖点】

1、6公园1河岸，千亩生态资源 ！

2、18年全龄名校，树德顶级教育！

3、1.6超低容积率，金沙最低密藏品！

4、约11㎡全明入户花园，三菱私梯入户！

5、约50㎡社交厅，超11米跑道式阳台！

6、约100%高得房率，空间超乎想象！

7、超一线精装品牌，全屋豪装配置 ！

8、仅80席超配改善，高净值人群尊享！

【区域价值】

金沙清源里位于青羊区核心生活配套成熟完善。项目位于青羊区外金沙板块清源社区武青北路与金辉路交界处，临近清水河，周边城市配套完善，生活氛围醇熟，属青羊区的核心地段。

【周边配套】

交通配套：目前项目周边步行范围内暂无地铁站点，但距离项目约1.5km处有在建中的地铁27号线蜀鑫路站，预计将于2024年建成开通。其它道路交通条件成熟，可通过清百路到达金辉路和武青北路，借由西三环快速通达全城。

教育配套：项目周边1km范围内有成都市泡桐树幼儿园（清源分园）、四川师范大学附属可可阳光幼儿园、成都市树德实验中学（清波校区）、石室外语学校-附属小学、成都市花园国际小学（清波校区）等学校。

商业配套：项目周边步行3km范围内有西单商场（金沙店）、成都青羊万达广场等商业配套。另外，周边项目如蓝光coco金沙、中绿园领秀金沙等自带底商，也可满足部分日常购物需求。

生态配套：项目本身距清水河仅约200m，可以说就坐落在清水河畔。由项目步行2km左右，还可到达苏坡公园和金沙滨河公园。另据了解，项目周边还有约1770亩的百仁城市文化公园在建。

【户型赏析】

110㎡源栖户型-对应楼栋：3栋

户型亮点：该户型为三房两厅两卫，有独立的电梯前室空间，可打造为全明入户花园，营造出更充分的入户尊崇感；约35㎡的LDK会客厅，让家庭生活互动性更强。此外，横厅设计搭配观景阳台约7.1m的面宽，景观视野开阔，客餐厅主景观面比肩市面上不少140㎡的户型；主卧约3.6m的面宽，带独立衣帽间和卫生间，在110㎡面积段的产品中，金沙清源里的这个三房户型尺度感还是相当够的。

130㎡源著户型-对应楼栋：1栋、2栋

户型亮点：源著户型为四房两厅双卫，专梯入户。与建面约110㎡户型相比，该户型阳台更加开阔。本身9.6米面宽的阳台，如与已经浇筑的平台打通，即可拥有近11.5米开间的大阳台，直逼160㎡大平层的景观视野，LDK一体化的会客厅面积更达到了约50㎡。如果加上约10㎡的入户电梯前室空间，整个户型的得房率可超100%。该户型所在的1#、2#楼为南北朝向，户型总体南向面宽达到了15.1米，相当于五面宽，主卧、书房均设置在朝南一侧。开间3.65m的主卧带独立衣帽间和卫生间，让私人空间更加舒适。