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【项目基本信息】

叠墅建筑面积：209-237平方米

容积率：2.5（低密度规划）

叠墅梯户配置：专属电梯独立入户

叠墅层高：3.15米（地下室层高约5.4米）

车位配置：北区1:2.21高配比

物业服务费：叠墅4.5元/平方米·月

交付标准：清水交付

交付状态：现房销售

【叠拼户型设计】

上叠户型

中叠户型

下叠户型

【项目核心优势】

【开发商实力】

中国旅游集团投资运营有限公司（港中旅（深圳）投资发展有限公司），作为国务院国资委认定的16家以"房地产开发与运营"为主业的中央企业成员，深耕房地产领域三十余载。公司战略布局聚焦粤港澳大湾区及长三角区域，精选成渝城市群等重点城市，项目遍布北京、上海、广州、深圳、成都等核心城市。

【区位价值解析】

新川板块北接国际金融城，南邻国家级天府新区，以新川之心公园为核心驱动，依托新经济产业体系，打造国际化融合社区。作为高新区最后规模化开发区域，已成为城南改善型置业热点。园区总规划面积10.34平方公里，创新采用"产、城、人"发展模式，通过四大独特定位塑造国际高端生活社区。

区域内聚集AI创新中心、5G智慧先导区、人工智能等前沿产业集群，预计吸引10-12万高端人才，构建高素质人文社区环境。

【配套设施详解】

TOD交通枢纽

立体交通网络

城市主干道系统：

轨道交通体系：

商业配套

引入新加坡第四代邻里中心理念，规划8处邻里服务中心。项目与4号邻里中心仅一街之隔，同时享华润万象天地（在建）、远大购物中心、和悦广场、成都SKP等大型商业综合体。

教育资源

坐拥省教科院优质教育集群，24所全龄段教育机构包括13所幼儿园、9所小学、2所中学。项目与四川省教科院附属中学、小学、幼儿园仅一路之隔，构建完善教育体系。

生态景观

毗邻11.6万平方米新川湿地公园，坐拥865亩新川中央公园，融合新加坡花园城市理念，打造现代都市诗意栖居环境。

医疗资源

周边配备中西医结合医院高新院区、四川现代医院高新院区、四川省人民医院高新分院（规划），构建全方位健康保障体系。

【产品设计亮点】

建筑外立面采用玻璃幕墙系统，主立面运用大面积玻璃幕墙搭配铝板线条，侧后立面采用金属栅栏与铝板装饰。整体采用51度高级灰配色，形成双重立面层次，冷色调设计彰显豪宅气质，建筑本身成为美学载体。

空间格局：产品全线配置210-240平方米大平层尺度空间，单层面积近100平方米，以别墅标准打造真实墅居体验。客厅、餐厅及起居空间均采用阔绰尺度设计。

以230平方米下叠户型为例，南向面宽达9.9米，实现三开间朝南布局。创新性地将老人房设置于南向，形成约42平方米的方正厅区，在满足客餐厅功能的同时预留多功能空间。

二层卧室区域空间表现更为出众。包含阳台区域单层面积超100平方米，呈现两大设计亮点。

隐私设计：由汇张思建筑设计事务所创新打造三重独立系统，确保上、中、下叠均享有独立花园、地下空间及归家动线。该设计的核心在于极致私密性，实现地面与地下完全独立的入户方式，开创"类独栋化叠拼"新标准。

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