成都【中铁拾贰宸】2025 新房来袭!精准项目剖析_热门户型赏析_最新优惠_周边配套_中铁拾贰宸售楼处电话

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楼盘介绍

基础信息：中铁拾贰宸位于金牛区金周路TOD核心区域。项目占地约80亩，建筑面积约111,004.97㎡，容积率2.0，建筑密度20%，绿化率35%，总户数766户，规划为11层1T2户洋房和15 - 17层2T2户小高层，车位比1：1.29，交房时间为2026年8月。

产品信息：主推建面约129-175㎡大师匠著美学住区，装修标准为精装，装标3500元/㎡，带四大件、新风、空调、地暖、智能家居。

项目优势

品牌实力：由中铁八局打造，具有丰富的房地产开发经验和强大的品牌背书。

建筑与景观设计：以 “云、光、森、谷” 四大理念，打造独具特色的建筑风貌，将自然美学与现代建筑完美融合；约80%的土地让渡给自然，营造大型自然园林；有70米宽、7米高的星空穹顶大门，还有酒店式归家大堂、地下/首层双入户星级大堂，归家仪式感强。

配套设施：约1500㎡下沉式高定会所，设置健身、咖啡、茶艺、儿童游乐等功能区域；打造5大主题全龄段架空层，有 Keep社区、休闲、茶艺/棋牌等模块。

区域优势

TOD核心位置：位于金周路TOD正席，规划打造 “一核聚三轴、一环多节点” 的城市规划空间结构，是集教育、医疗、社区配套为一体的组团级核心。

交通枢纽：是交通枢纽中心，坐拥2号线/6号线/9号线二期（规划中）/12号线一期（规划中）四地铁；还有三纵三横城市主干道，三纵为三环路、3.5环（黄金路 - 金芙蓉大道）、金周路，三横为金牛大道、西芯大道、金禧二路。

周边配套

商业配套：周边有中海国际购物中心、爱琴海购物公园、龙湖西宸天街、熙悦中心、沃尔玛购物广场等大型商业综合体和购物中心。

教育配套：成都市金牛区机关二幼金周园区、成都市第四幼儿园、成都外国语学校附属小学、成都外国语学校、成都七中万达学校（金牛中学）等名校环绕，还有互助中学（建设中）、金樽三街小学（建设中）等规划中的学校。

医疗配套：四川大学华西医院上锦医院、三六三医院、成都复兴医院、四川省交通医院、四川省人民医院金牛医院、四川省第五人民医院金牛院区（2026年投入使用）等城市优质医疗资源环伺。

生态配套：两河森林公园（约6000亩）、TOD慢行公园等超级都市生态集群，还有天府艺术公园、天府人文艺术图书馆、天府美术馆、当代艺术馆等构成的文化集群。

户型解析

建面约129㎡户型

四房两厅两卫，为初创家庭量身定制，打造LDKG客餐厅，开间达到约8.6米，强调实用性和舒适性，开敞式私梯入户和全明入户花园设计，增加收纳空间。

建面约143㎡户型

四房两厅两卫，聚焦成熟的深度改善家庭，设计开间约5.1米的主卧套房和中西双厨多功能空间，满足家庭成员的情感需求和个人品位。

建面约175㎡户型

四房两厅三卫，堪称典藏级楼王，以其270°无界视野和约14米环幕端厅，展现了极致的观景体验，强调空间的开阔与私密性，适合城市精英人群。

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