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焦点网成都 2022-01-17 11:40:41
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一、挑选心仪的楼盘 具备购房资格后,您可以在对应区域查看有哪些楼盘即将预售。您还可以关注血拼成都楼市官方公众号,我们会定期推出专业的楼盘评测和踩盘文,同时您还可以加入搜狐焦点成都购房群,与上万房友一起讨论,群里还有官方客服为您在线答疑解惑。 二、申请购房资格预审码 从2020年11月25日起,购房申

一、挑选心仪的楼盘

具备购房资格后,您可以在对应区域查看有哪些楼盘即将预售。您还可以关注血拼成都楼市官方公众号,我们会定期推出专业的楼盘评测和踩盘文,同时您还可以加入搜狐焦点成都购房群,与上万房友一起讨论,群里还有官方客服为您在线答疑解惑。

二、申请购房资格预审码

从2020年11月25日起,购房申请人在天府新区、高新区南部园区、高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区范围内购买商品住房或者二手住房的,实行购房资格预审,即申请人在购房前申请购房资格预审,系统数据预审符合购房条件的,生成购房资格预审码。

已于2018年5月15日至2020年11月24日期间报名购买上述区域商品住房且通过购房资格审核的申请人,无需再申请购房资格预审,购房申请人可于2020年11月27日后通过身份证号码和报名手机号在购房登记系统咨询购房资格预审码。

申请流程:

①登录市住建局官网或“天府市民云”购房登记系统

②据实填报购房申请人及家庭成员基本信息

③经审核符合条件的,生成“购房资格预审码”,预审码不变,一户一码

④报名登记必须有“购房 资格预审码"

此外,“无房家庭”在摇号报名中,项目当期报名登记人数≥3倍当期准售房源,即为“熔断”。那么就将按照【摇号买房顺位规则】选择摇号名单。区分以下两种情况:

情况一:2021年8月5日之后取得预审码的购房者,或者取得预售证/限售备案意见书项目,按照最新复核规定执行:

第一顺位:须同时具备两个条件:①在项目所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上(含12个月);②落户在项目所在区12个月以上(含12个月)﹔

第二顺位:在项目所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上(含12个月( ﹔

第三顺位:落户在项目所在区12个月以上)含12个月)﹔

第四顺位:具有项目所在区购房资格。

情况二:2021年8月5日(含当天)之前已取得预审码的购房者,或者已取得预售证/现售备案意见书的项目,按照原复核规定执行:

第一顺序:在项目所在区稳定就业且连续缴纳社保并具有项目所在区户籍;

第二顺序:具有项目所在区户籍;

第三顺序:不具有项目所在区户籍;但在项目所在区稳定就业且连续缴纳社保,并具有项目所在区同一住房限购区域购房资格;

第四顺序:不在项目所在区稳定就业且连续缴纳社保,但具有项目所在区同一住房限购区域购房资格。

如果您只是普通资格,那么还是建议尽量避免“网红”盘吧。

三、报名登记

您可以在成都市住房和城乡建设局官网进行线上登记报名,报名后,需要上传购房资料哦。

1、进入成都住建局官网http://cdzj.chengdu.gov.cn,点击网上政务大厅

2、点击商品住房登记平台

点击购房资格预审申请

4、点击我已阅读并理解

5、准确填写购房信息后,点击下一步

6、仔细核对购房预审信息,点击确认

填写验证信息后点击提交

阅读承诺书,确认无误后点阅读并同意

9、购房资格预审码申请已完成,点击确认。

购房资格预审码完成后,才能进行商品房购房登记

10、进入成都住建局官网http://cdzj.chengdu.gov.cn,点击网上政务大厅

11、点击商品住房登记平台

点击购房登记

选择区域后勾选要报名的楼盘,点击下一步

点击查看商品房住房需知,点击我已阅读并理解

点击使用购房资格预审码购房登记

如实准确填写购房登记预审码和证件号码后,点击查询

根据购房者的类别选择购房类型,确认购房资格码信息

阅读购房承诺书,点击确认

报名成功

购房资料:

①身份证原件及复印件

②已婚需提供结婚证明,未婚不需要;离异需提供离婚证明

③户口购房,需要额外提供户口原件和复印件

④社保购房需要额外提供社保缴纳证明、工作证明(需要公司盖章)

四、等待摇号结果

1、若您通过复核,就可以参与摇号,您也可以扫描官方客服推送的摇号结果海报查看结果。

2、若登记购房人数达房源数3倍及以上,则全部房源仅向已报名登记的无房居民家庭及棚改货币化安置住户销售,其中无房居民家庭房源不低于房源数的70%,剩余房源用于棚改货币化安置住户选购。

五、选房

选房当天需要带上身份证,购房人本人的借记卡(信用卡不能刷首付) , 收入证明、征信证明、银行流水。

根据摇号顺序选房:

您需要提前选择您心仪的住房, 并且多准备几个备选,因为您心仪的住房可能可能会被别人先选走。选房时间只有几分钟,可以思考的时间很少。

确定选房或者放弃选房:

确定选房后即进入签订合同的流程。如果摇号选房顺序靠后,在还有剩余房源可供选择但自己又不想买的的情况下,可以签订放弃协议。需要注意,如果不签放弃协议直接走人的话,会影响到购房, 一年内如果出现2次不参与按序选房,购房登记平台一年内不受理您的填报信息。

六、付款

签订合同:

选房完成后会让你现场签订合同,并选择付款方式。

选择付款方式

全款:全款买房流程简单

贷款:贷款买房是大部分购房者的选择,我们一起看看需要准备哪些材料

贷款所需材料:

①征信情况,征信可以在线打印(中国人民银行征信中心) ,也可以带着身份证到线下的中国人民银行指定网点打印,注意打印征信需要提前一天登录。

②流水,需要打印半年银行卡流水,流水金额超过每月还款的2倍,流水可以到线下所在的任意网点进行打印,注意流水不可跨行打印哦。

③办理贷款:准备贷款资料——面签——条贷款资料——银行审核——通知审核结果(征信不良可能需要提高首付比例或者无法贷款)——放款。若银行拒贷,选择其他合作银行再次申请,最多支持3家银行申请贷款。若均拒贷,可与开发商协商退还首付,但会承担一定的违约金,违约金条例会在购房合同中呈现,并且算浪费一次购房资格。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。