成都住建释放信息:2022年计划供应人才公寓2万套

近日，成都市住建局对外释放信息：为了进一步保障青年人才住有所居、住有宜居，2022年成都计划供应人才公寓2万套。而在在安居服务方面，成都市构建了人才安居服务网站，实现了安居服务“一网通办”。

据悉，目前已有1万余名人才通过成都人才安居服务网进行安居资格预申请。

实际上，成都首度将人才安居纳入住房保障计划，还是在2017年。彼时，一二线城市掀起了浩浩荡荡的抢人大战，而成都不仅对本科及以上学历人才开放了落户通道，还确立起了多样化的人才安居方案。

同时，还将人才安居五年计划纳入到了《成都市住房保障五年规划（2017-2021年）》中。其中，面向各级目录人才，计划到2021年筹集建设人才公寓2230万㎡。

也就是自2017年开始，成都的土地出让，开启了人才公寓用地以及配建人才公寓、建设销售型人才公寓等条件的出现。而据小全全不完全统计，自2017年以来，目前成都土地市场公开出让成交的须建设人才公寓的土地达98宗，建筑面积合计约558万㎡。

而面向人才租售的人才公寓项目，则一直到2020年3月才正式登场入市。而继锦江区的人才公寓项目人居·锦城峰荟后，各个区域都陆续开启了人才公寓的供应。截至2022年1月，成都已入市的人才公寓房源约23800套，已入市项目还有约3500套房源待入市。

从数据上看，2017-2021年人才公寓的供应量，与计划筹集建设量确有一些差距。

不过，再回到近日成都住建局提到的“2022年计划供应人才公寓2万套”，可以看到今年人才公寓的供应量将大幅提升。

回顾2021年土地的出让规则，可以发现从青年人群的支付能力出发，成都对于人才公寓的户型面积，在土地出让时就开始有了明确规定。

例如，明确人才公寓项目90平方米以下户型住房占项目住房总套数比例不低于20%。而去年通过公开市场出让成交的土地，还有39宗涉及建设人才公寓的土地未亮相供应，涉及人才公寓建筑面积超166万㎡。若按套均90㎡计算，可向市场供应的人才公寓近1.85万套。

如此看来，已入市项目的待推售房源，加上2021年土地存量的人才公寓房源，预计将超2万套。

不过，在2021年之前公开出让的土地，也还有超20宗涉人才公寓用地项目未供应入市。其中，除了近10个地块项目是纯粹的人才公寓项目外，还有部分配建人才公寓的项目，房子基本已建成，只待入市。

这些配建人才公寓项目，商品住宅房源都几乎已经售罄，但人才公寓房源却迟迟没有动静。有不少热心“人才”在网络理政平台上发起了咨询，但从官方回复的口径来看，目前都还没有确切的入市时间。

实际上，综合存量房源，“2022年供应人才公寓2万套”的计划，可实施性很高。何况2022年土地出让还要继续呢！所以，对于部分关注特定项目的人才来说，2022年盯紧成都人才安居服务网，或许还会有更多“惊喜”出现呢！

来源：地产全说