首付38万起,城南66-135㎡地铁盘取证均价15952元

搜狐焦点成都资讯 2021-06-11 07:33:04
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

双流区华府板块的华府悦璟项目取证了,全部3栋住宅楼,366套房,户型面积66-135平米,均价15952元/㎡,预计清水交付。参考一房一价表,项目一套66.61平户型最低总价125.89万,如果按首套首贷首付三成来计算,首付约38万,价格友好度拉满。一套19层的115平户型总价180万,同楼层135

双流区华府板块的华府悦璟项目取证了,全部3栋住宅楼,366套房,户型面积66-135平米,均价15952元/㎡,预计清水交付。参考一房一价表,项目一套66.61平户型最低总价125.89万,如果按首套首贷首付三成来计算,首付约38万,价格友好度拉满。一套19层的115平户型总价180万,同楼层135平户型总价221万,价格都比较划算。项目预计6月16日开始登记,下面来看看项目的具体情况。

01

交通便利,价格优势

华府悦璟位于双流区双华路四段北侧,警官学院对面。距离剑南大道约360米,地铁5号线警官学院站约320米。从这里坐地铁2站就可以到达民乐站(天府四街),开车5.8公里可以到银泰城,交通很便利,不过剑南大道堵车比较严重,乘坐公共交通更方便。

华府悦璟实拍(在建)正是因为有这个区位优势,华府悦璟就很值得关注。

项目占地4万方,一共9栋楼,3栋住宅,5栋公寓,1栋办公楼。另外还有一栋商业体。

华府悦璟实拍(在建)3栋住宅楼,共计366套房源,户型是133-135平套三,110-115平套二,66-87平套一。清水交付,均价1.6万。

在建住宅小区实拍

目前项目户型图还没有发布,但是从面积和居室情况来看,66-87平均为套一,110-115平均为套二,户型功能性一般,可能公摊也比较大。

02

配套待成熟

这个盘周边配套目前只有交通比较便利。除此之外,商业、医疗比较缺乏,教育配套一般,只有公园配套尚可。大的商业在1.4公里外和2.3公里外分别有欧尚和中海右岸环宇坊;医院要去2公里外的华阳天府新区人民医院。不过,项目自身带商业,未来可以解决短途购物的问题。但总的来说,区域成熟度不足,自住的话平时的生活不是很方便,只有到高新区通勤比较便利。

周边配套较为缺乏因此,尽管项目价格和区位优势喜人,但考虑到生活的话,还真不如南边的万锦城等区域成熟。

03

价格优势巨大,但不是唯一选择 

华府与华阳一样,属于高新区居住需求外溢的“国际城南配套居住区”。所以尽管配套不是那么好,老小区也不少,但是华府的房价一点也不低。并且这里的房价没有什么水分,因为是纯靠需求量大才推上去的。目前华府板块较热门的二手房小区,保利叶语、融创南湖逸家、中铁骑士府邸、万锦城等价格都在2万以上。新房如中海云麓世家、绿城诚园等在华府与怡心湖板块交汇处的项目,也很有性价比,普通资格都可以买到。而2万以下的楼盘,中铁骑士府邸已经售罄,北辰鹿鸣苑价格低但缺配套,有性价比但不是很方便。华府悦璟价格优势较大,双流区刚需建议报名冲一冲。但它也不是华府板块的唯一选择。首先要看到,华府悦璟是大公寓小住宅的项目,这种盘住宅楼要么品质较高,要么公摊很大,虽然项目做了刚改户型,但整体品质可能不会太高。其次,目前华府还有万锦城二期、二江寺TOD等楼盘可以期待,两个项目价格都比较有优势。在南侧的怡心湖板块已经高端化的情况下,华府的居住价值越发凸显,能上车就早上车。

来源:佳爷房谈成都

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。