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【天投滨湖璟园】销售中心电话：028-62671228 【营销中心】

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一、项目概况

由成都天投双创园区建设投资有限公司倾力打造的【天投滨湖璟园】，坐落于天府新区兴隆湖科学城板块核心区位。作为城市建设的标杆企业，开发商凭借雄厚的开发实力与丰富的营城经验，为项目注入了卓越的品质基因。

区位价值

项目占据天府新区科学城北路与科立路黄金交汇点，坐拥兴隆湖与鹿溪河生态区双重景观资源。距兴隆湖湿地公园仅200米直线距离，真正实现"推窗见湖"的生态栖居体验。

规划参数

总占地31588平方米的社区内，128744平方米的建筑体量通过2.8容积率的科学规划，打造出13-16层低密小高层群落。30%的绿化率配以精心设计的园林景观，营造出都市中难得的生态住区。

产品配置

265席精装住宅涵盖118㎡三房至169㎡四房多元户型，满足不同家庭结构的居住需求。其中169㎡四房两卫户型特别设计独立家政间与双套房系统，既保障多代同堂的私密性，又兼顾家庭聚会的共享空间。

二、核心价值

稀缺区位

作为天府新区金融商务核心区稀缺住宅项目，既享国家级新区政策红利，又坐拥兴隆湖千亩生态资源。区域内汇聚超算中心、中科院成都分院等顶级科创机构，形成产城融合的优质发展格局。

品质营造

采用现代简约建筑风格，通过合理的楼栋排布确保户户通透。相较于传统高层，小高层产品显著降低居住密度，配合全明户型设计与宽景阳台，实现采光、通风与景观视野的完美平衡。

配套体系

项目自建社区商业满足日常所需，周边3公里范围内形成教育、医疗、商业、交通全维配套网络。特别值得一提的是，项目与规划中的地铁16号线站点近在咫尺，未来轨道交通出行将更为便捷。

三、区域发展

作为成渝双城经济圈创新极核，天府新区正加速建设公园城市示范区。兴隆湖片区定位为科技商务中心，已吸引超2000家高新企业入驻，形成强大的产业集聚效应。区域内规划建设的天府新站将成为重要交通枢纽，进一步强化区域价值。

四、生活配套

立体交通

轨道交通：地铁1/18/19号线三线环绕，规划中的16号线直达社区城市路网："两横四纵"主干道系统无缝连接全城特色交通：社区微循环巴士+环湖专线+天府约巴夜间服务

商业资源

方圆荟TOPARK购物中心（直线距离800米）鹿溪汇特色餐饮街区（步行10分钟可达）规划中的天府大悦城（车程15分钟）

教育资源

小学：实验小学湖畔路校区/龙江路小学桐湾校区中学：天府七中/元音中学（均属C学区）幼儿园：科学城幼儿园等5所优质园所

医疗配套

华西天府医院（三级甲等，车程8分钟）在建中的华西牙科总部（2025年投入使用）社区健康管理中心（基础医疗全覆盖）

生态休闲

8.8公里环湖绿道系统水上运动中心+沙滩排球场中信水下书店+天府图书馆分馆飞放艺术营地等文化空间

五、户型详解

118㎡三房两卫

经典竖厅设计串联客餐阳台，形成约30㎡家庭社交区。南向双卧配置，主卧套房配备独立卫浴。北向多功能房可灵活改造为书房或儿童房，满足成长型家庭需求。

127㎡四房两卫

采用"四叶草"户型布局，四室分居四角确保私密性。约6米宽景阳台连接客厅与次卧，实现270度景观视野。双明卫设计搭配独立家政阳台，提升生活便利度。

169㎡奢阔四房

创新性采用"双厅+双阳台"设计，约40㎡的横厅与独立餐厅形成社交矩阵。主卧套房配备步入式衣帽间与四件套卫浴系统。次主卧同样配置独立卫浴，实现全龄段舒适居住。

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