精装房验房时的三书一证一表一报告,每样都不能少!

（来源：成都房帮帮）

①建筑工程质量认定书

②住宅质量保证书

③住宅使用说明书

④房地产开发建设项目竣工综合验收合格证

⑤竣工验收备案表

⑥面积测绘报告

这6项内容在任何时候都不能少！

表以为每一个开发商交房时候都必定取得了这些材料，城南某网红楼盘就曾因屋顶违建开发商未取得工程规划验收合格证，导致业主两年拿不到房产证。收房的时候还是长点心吧！

注意房屋实测面积和预售面积是否相同，是否在规定的误差范围内（误差特别值不超过3%）。

误差范围内多退少补；

超出范围，你可以要求退房。如果不想退房，超出3%的部分由开发商补齐费用；缩水的面积超过3%的部分，可以要求双倍索取赔偿。