超2500套房源!高新南刚需福音真的来了,较低百万就可拿下!
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最近学到一种新的套路方法。当你想征求别人的意见时，如果用抬杠的方式提问，会更容易获得答案。
比如：当你想买一个300元左右的耳机时，无效求助：“请问300元以下的耳机有什么推荐？”基本上得不到回应。但是如果来一波反向操作，有效求助：“我敢说300元以下的耳机都是渣渣，不服来辩。”这时候你就可以坐等答案了。
看完这个，我表示不止学到了，我还要学以致用~
于是我在办公室激情提问：“我敢说城南已经没有建面100㎡以下的小户型了，不服来辩！”
就这样，我不费脑子地获得了本期的7个建筑面积＜100㎡以下的小户型楼盘。毕竟对刚需来说房子不需要太大，城南小户型麻雀虽小五脏俱全，总价低、首付少、位置也不错，刚需可以支棱起来了！
新鸿基悦城三期
从去年年底就有新鸿基悦城三期即将取证的消息流出，半年过去了还是悄无声息......
但是我为啥还是要把它列出来，是因为今年我们已经见证了太多“猝不及防”，比如华润二十四城九期毫无预兆就取证了。所以大家还是要留一丝关注度给它，万一呢~
新鸿基·悦城三期包括18-25号楼，总共8栋约1452套（其中日照小于2小时的住宅公寓271套），建筑面积（下称建面）约95-175m²。根据置业顾问透露，三期不会一次性推完，首批次会开24、25号楼，建面约95m²-140m²。
其中，95m²户型为套二单卫。
图源网络
建面约95m²户型作为套二来说略微奢侈，客厅与两个卧室的尺度感都比较好，但是不能满足三代同堂的居住现实。
如果将餐厅部分改造为卧室，这样虽然功能性上更实用，但是厨房的开门方向需要调整，并且从玄关处要经过厨房与两个次卧后才能到达客厅，生活动线不便。
项目二期最后一次取证时间为2014年，均价约6800元/平米。目前项目二手房挂牌价已达2W3。
图源链家
按照限价政策，同项目续建批次年价格涨幅不超过5%，就算项目以现房销售，价格可以按同时期期房价格上浮10%审批，三期的单价开出来估计很“哇塞”。
不过，当我想加置业顾问咨询一下多久会开盘的时候，我发现他的签名很有意思，看来大家都在等待呢~
中信城开麓山上院
有多少人在等中信城开麓山上院？小编默默举手......
中信城开麓山上院项目占地约126亩，整体容积率3.0，分为两个地块打造，其中刚需要紧盯的是一期地块。
一期包含12栋23-26F高层住宅(多为正南北朝向，少量东西朝向)，共1330户；2T6户、2T4户的楼栋都有，容积率约3.85，建面约95-139㎡。
项目首批次预计推出一期1号楼、7-11号楼，共有建面约95、104、108、125、139平五个户型，670套带装修房源。
其中就有建面约95平三房两厅单卫户型，位于1号楼东侧、11号楼北侧：
2021年4月27日，万科天府公园城7号地块最后3栋住宅（2、3、4号楼），建面户型为108和126㎡合计384套房源取证了（现/预售证号510110202127011）。
所以万科天府公园城的高层就没了？不是的！！3号地块还有2栋合计约330套的建面92㎡的小户型房源！刚需们请重点关注~
相较于中信城开麓山上院建面约95平的套三单卫，万科天府公园城建面约92㎡可是套三双卫呢！这可不是多一个卫生间的事情，两卫在居家生活更加方便生活，那多出来的是生活品质呢~
至于价格的话，可以参考上批次取证的清水高层价格，如果后期带装修交付，那也值得冲一冲。
万科天府公园城上批次价格图
海伦堡玖悦府位于天府新区中太路东段与利州大道交口西南侧，项目分为三期打造，二期为叠墅，一、三期为高层。
项目首批次预计推出一期1号楼7、8、9号楼，共有建面约95、105、125平三个户型，299套房源。其中125平户型套数最多，95平户型最少。
建面约95㎡三室两厅一卫的户型紧凑集中，性价比很高，但是也只有一个卫生间。这个户型的最小房间也有约9平，在生活中较为实用。
除此之外，还有一些楼盘也是有建面＜100㎡的房源。比如，据置业顾问透露，项目还有建面＜100㎡的房源，不过要看下批次推新楼栋，并且推出时间待定。
还有，目前一期卖完了，三期还剩6栋洋房没卖，二期还没有销售过，所以二期后面可能也有小户型房源释放，不过目前川发天府上城售楼部处于闭馆状态直至七月份，估计暂时应该没有啥动静了。
最后是，小户型房源也是比较多的，5月28日建面约67-257㎡房源取证预售（预/现售证号510109202129905），清水参考价格15527元/㎡，虽然只有372套房源，但是这都等到了，剩下的还会远吗！
写在最后
最近也有一个新词火了——“躺平青年”。有人说对抗“内卷”最有效的方式就是躺平，只要我躺的够平，内卷就卷不到我~
但这有没有可能是一场“骗局”？“骗“你躺平，然后他们继续卷？你细品~
所以对刚需来说，买房还是不能躺。虽然经济能力有限，不能够在价格上做更多的选择，但在户型选择上，可以挑选户型相对较小的，这样总价较低，还贷压力也没有那么大，你觉得呢？
来源：成都购房通
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