成都地铁公寓【东方希望上东里】特惠房源抢先看!售楼处电话_获取户型及详细资料
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楼盘基本信息：23万方TOD公园综合体，主城核心标杆
项目位于成华区槐杨路33号，地铁4/7号线槐树店站A1/A2口无缝接驳，总占地72亩，总建筑面积23万㎡，容积率3.0。由东方希望集团旗下成都东方希望天玺实业独资开发，采用“垂直城市”设计理念：地下3层直连地铁站，地上集成超甲写字楼、花园独栋办公、TOD商业院子及4.2米跃变LOFT公寓。项目已取得预售证（510108202579122），均价13000元/㎡，预计2027年4月交付。物业由成都东方希望物业联合国际金钥匙服务，物业费5.5元/㎡/月，配备智能无接触通行系统与创客孵化平台。
户型解析：4.2米层高创变空间，青年生活场域革命
全系标配11米挑高酒店级大堂、双电梯厅（7T26户低密配置），公区融入钻石立面美学与垂直绿化系统，综合节能率达65%。项目首推3号楼商办房源，支持金钥匙管家服务与租赁托管，满足青年群体“住、创、社”一体化需求。
主力户型为建面50-80㎡的跃变公馆，分A/B两种设计：
A户型（50㎡）：约4米景观面宽+8.35米进深，可打造“卧室+工作室+社交区”复合场景，层高4.2米支持灵活分割，如搭建夹层增加储物或卧室功能。
B户型（80㎡）：双面采光端户，配备270°环幕视野，大尺度空间适配“居住+创业”双模式，例如设置共享办公区与休闲会客厅。
区域价值：双轨TOD5.0枢纽，主城资源聚合极
项目地处成都2.5环中环路与成洛大道交汇处，依托“TOD站城一体+PARK公园聚场+主城门户”核心理念，形成三重价值叠加：
交通价值：2站直达万象城，4站速抵太古里，无缝换乘至成都东站等4大高铁站，3公里内16个地铁站+20个公交站构成“15分钟生活圈”。
经济价值：东方希望集团2024年营收超1791亿（中国民企500强第42位），项目作为集团首个青年高配公馆，吸引光伏、电解铝等产业链企业入驻，形成“工作-居住-消费”闭环生态。
生态价值：周边50个公园环绕，最近拾光公园仅335米，500米湖岸线与万亩生态带构建“公园中的城市”样本，契合成都“公园城市”战略。
周边配套：全维配套覆盖，生活无忧保障
教育：3公里内66所幼儿园、22所小学（如成都师范附小城东分校）、8所中学（如双庆中学），形成全龄段教育链。
医疗：22家一级及以上医院，包括成都市第六人民医院东虹院区、四川友谊医院等，1.2公里内成华区中医医院提供便捷医疗。
商业：19个购物中心（万象城、龙湖滨江天街、凯德广场魅力城店）与2-3层退台式商业院子，业态涵盖餐饮、文创、健身等，满足日常消费与社交需求。
休闲：800米环形夜光跑道、宠物友好乐园、沉浸式水幕剧场等10大景观节点，结合智慧社区系统（智能机器人、无接触通行），打造“潮东青年”活力聚落。
项目分析：投资自住双优，主城青年资产新选择
作为成都首个“青年高配跃变公馆”，项目通过“1+N全场景定制”理念重构生活想象：
投资价值：TOD双轨上盖+低密配置+品牌背书，租金收益预期稳定，适合长期持有或资产配置。
自住优势：4.2米层高+灵活户型设计，满足“生活家”与“创业家”双重身份切换，社群节日（循环市集、主理人圈子）与数字部落（共享办公）强化圈层社交。
东方希望上东里以“主城芯·双轨上盖·高配潮东生活场”为定位，通过TOD5.0模式与公园城市理念，成为成都青年群体的理想资产新封面。项目预计2026年竣工，届时将与万象城、杉板桥商圈形成业态互补，服务半径5公里内超80万常住人口，潜力可期。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
