大成都房价涨了10.4%!天府新区涨幅较大

搜狐焦点成都资讯 2018-11-20 08:05:39
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进入11下旬,延续银十供应热潮,成都商品房供应持续上涨。

进入11下旬,延续银十供应热潮,成都商品房供应持续上涨。

根据房管局网站公布的预售证信息统计,本周新办理预售证48个,较上周增加10个;本周新上市面积164.9万㎡,环比上升45%,其中近郊新增预售面积最多,新增56.07万㎡。

除了供应的增加,在新政的持续刺激下,上周成都市场成交有较大幅度变化,在大成都住宅均价上涨同时,远郊成交上涨明显。另一方面,二三圈层土地成交持续走高。

住宅市场

大成都均价10013/㎡

上周大成都住宅新增71.6万㎡ (新增数据更新滞后);成交91.4万㎡,环比上升180.4%。各区域分布来看,远郊为成交主力区域,占成交总量的41%。

伴随住宅成交增加,价格也出现一定上涨。上周大成都均价10013元/㎡,环比上升10.4%,主城区均价15402元/㎡,环比下降6.1%,天府新区均价14574元/㎡,环比上升11.9%,近郊10251元/㎡,环比下降4.2%,远郊均价7075元/㎡,环比上升10.4%。

成交面积排行榜上,排名前三的有两个都是近郊项目(中铁奥维尔招商依云上城);TOP10中主城区及天府新区项目较少,主要是二三圈层项目打头阵。

土地市场

二三圈层成“主角”

成都上周土地拍卖市场,依然是远郊的主场。

上周土地成交2宗,共计125.74亩,位于二三圈层的温江及都江堰,溢价率持续降低。

梳理成都近三个月以来的土拍历史,土地供应持续主要出现在成都二三圈层,那么这可能意味着两三年过后,绝大多数刚需们可能只能在远郊选择住房了,因为主城区的住宅供应实在太少了。

商业市场

成交持续上涨

住宅限购,成都商业物业市场火热,成交上涨,去库存时间下降。

上周大成都商业新增1.55万㎡(新增数据更新滞后);成交3.76万㎡,环比上升9.9%。

其中主城区成交1.31万㎡,环比下降37.72%,占比34.7%;近郊成交0.77万㎡,环比上升57.57%,占比20.5%;远郊成交1.44万㎡,环比上升85.75%。

本文数据来源:成都中成物业

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