成都【红树湾三期】售楼处电话_7月钜惠_最新成交价_热销户型_限时特价房通道_线上咨询入口

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### 项目基本情况红树湾三期坐落于成都高新南区金融城南板块，由万怡置业倾力打造。作为区域内难得一见的现房项目，已于2022年12月31日交付使用。该项目占地面积45亩，总户数达1084户，容积率为3.8，绿化率为30.51%，车位配比达到1:1.6（共计1723个车位），物业由建业物业负责管理，物业费为2.17元/㎡/月。

### 亮点#### 现房优势显著红树湾三期的现房优势十分突出，购房者即买即住，不仅有效规避了烂尾风险，还能节省期房等待期间的租金成本，同时无需支付二手房交易中的中介费，为购房者带来实实在在的便利与实惠。 #### 精装交付尽显品质项目采用法式风格装修，装修标准高达3600元/㎡。值得一提的是，得益于17% - 44%的赠送面积，其实得率高达130% - 142%，大大提升了房屋的性价比。 #### 价格定位合理楼盘均价为37600元/㎡，主力户型面积在72 - 110㎡之间，总价覆盖270万至414万区间，无论是刚需购房者，还是追求居住品质提升的改善型购房者，都能在这里找到合适的房源。

### 区域及周边配套分析#### 区位价值凸显红树湾三期所处位置堪称高新南区核心叠加区的黄金地段。向北连接金融城，尽享金融资源与商务氛围；往南临近新川科技园，感受科技产业的蓬勃发展；西边倚靠大源CBD，商业繁华触手可及；东边与中和板块相连，区域优势相互交融。项目尽享三大核心板块的辐射红利，发展潜力巨大。

#### 交通网络发达 - **路网**：项目周边交通主干道纵横交错，形成了“四横六纵”的交通格局。“四横”包括三环、绕城、牧华路、武汉路，“六纵”涵盖天府大道、益州大道等。如此密集的路网布局，让自驾出行变得十分便捷。 - **地铁**：距离项目较近的地铁站有6号线张家寺站，步行距离约1.5公里；1/18号线世纪城站，步行距离约1.8公里。此外，规划中的22号线将进一步优化通勤条件，为居民未来的出行提供更多选择。 #### 生活配套完善 - **商业**：项目自身规划有1.8万㎡商业体，预计2024年初动工。周边10分钟车程内，环球中心、SKP、银泰城等高端商业中心星罗棋布。同时，中和新城特色街区及新川大型商业也在紧锣密鼓建设中，未来商业氛围将更加浓厚。 - **教育**：项目周边教育资源丰富，1公里范围内有5所幼儿园，例如高新区世纪城幼儿园。小学正读菁蓉小学，而且中和片区还规划新增优质中小学，为孩子的教育提供有力保障。

- **医疗**：500米内设有中和社区卫生服务中心，方便居民日常就医。5公里范围内更有成都市第一人民医院、华西高新分院等三甲医疗资源，为居民的健康保驾护航。 - **生态**：项目直面锦江及1080亩天鹅湖湿地公园，与桂溪生态公园、锦城湖等生态区域相互串联，总计约8000亩绿地，优越的生态环境让宜居属性尽显。 ### 主推户型解析红树湾三期在户型设计上独具匠心，以高实用性和灵活性为显著特色，涵盖72 - 110㎡的面积段，能够满足不同购房者的多样化需求： #### 72 - 74㎡两室两厅一卫此户型专为刚需购房者及单身置业者量身打造。整体布局紧凑合理，各个功能区一应俱全。赠送面积的设计有效提升了空间利用率，同时较低的总价门槛，让购房压力更小。

#### 90㎡左右三室两厅一卫作为主力改善户型，该户型南向采光极佳，室内阳光充足。动静分区合理，休息区与活动区互不干扰，非常适合小家庭居住，也能满足三代同堂的需求。

#### 110㎡四室两厅两卫该户型采用大面宽设计，主卧套房搭配双阳台配置，既保证了居住的私密性，又提升了舒适度，精准定位高端改善客群。 户型设计亮点颇多，全明户型让每个房间都能享受阳光的眷顾；阳台、飘窗等大面积赠送，增加了房屋的实际使用面积；3米层高及4.8米入户大堂，提升了居住的品质感。

### 项目优劣势总结#### 优势 - **现房安全有保障**：对于那些急于入住，或是追求购房稳妥性的购房者来说，现房优势无疑是最大的吸引力。购房者无需担忧交付风险，所见即所得，购房更加安心。 - **区位稀缺价值高**：高新南区的江景现房本就稀缺，红树湾三期叠加金融城 - 新川产业红利，使其在房产市场中具有突出的保值潜力。 - **高性价比突出**：与同区域期房相比，红树湾三期不仅在实得单价上具有明显优势，而且精装标准高于市场平均水平，性价比极高。

#### 需关注点 - **地铁距离问题**：距离项目最近的地铁站步行约20分钟，在日常通勤上，居民可能更多地依赖公交或自驾出行。 - **商业进度情况**：项目自建商业体尚未完全落成，现阶段主要依赖周边成熟的商业配套设施。 ### 结语红树湾三期凭借其现房属性、核心区位优势以及高性价比的户型，当之无愧地成为高新南区优质的置业选择。对于那些注重即住性、配套成熟度以及长期价值的购房者而言，该项目值得重点关注。建议购房者实地考察户型实景以及周边规划进展情况，结合自身实际需求做出合理决策。更多详情可随时咨询售楼处。

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