成都楼市:“投资囤面积,自住看品质”,不同需求选择不同!

成哥说房 2021-04-16 13:49:59
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这里是成哥说房,带你了解楼房的房产专家。不含糊不啰嗦,一字一句详细为你解答,成哥是通过直接实战,将最有用的方法传授给你们,让你们成为最会买房的人。 以下是“成哥说房”微信公众号的粉丝提问精选 提问:成哥你好。万年场华润尚云庭和神仙树大院哪个值得入? 回答:你好,尚云庭整体环境还可以,总体也相对比较安

这里是成哥说房,带你了解楼房的房产专家。不含糊不啰嗦,一字一句详细为你解答,成哥是通过直接实战,将最有用的方法传授给你们,让你们成为最会买房的人。

以下是“成哥说房”微信公众号的粉丝提问精选

提问:成哥你好。万年场华润尚云庭和神仙树大院哪个值得入?

回答:你好,尚云庭整体环境还可以,总体也相对比较安静,小区内部设施基本都有,周边配置齐全,交通方便,物业也还可以,绿化面积较大,但绿化设计不是很好。神仙树大院适合改善需求的购房者,小区内部设有儿童游乐设施,绿化环境好,周边配套完善,地铁5号线、7号线距离小区800米左右,附近有金苹果幼儿园和金苹果公学,还有私立学校,教育资源好,但小区是围和式建筑,临街的房子可能被吵一些。两个楼盘可以根据自己的需求去选择。

提问:你好,成哥。预算200,想入手一套房用于投资,目前看了几个楼盘,最终觉得首航欣程挺好的,单价在2.5W左右,那里有地铁规划,而且对口棕北小学,成哥觉得这个楼盘怎么样?升值空间大吗?

回答:你好,首航欣程的交通、商业、教育资源、等周边配置还是挺不错的,而且地理位置也算优越,保值能力也是很理想的,如果用于投资,首航欣程的升值空间不高也不低,只能说是中等水平,不过它的抗险能力是挺好的。总的来说首航欣程更适合自住。但如果你想入手首航欣程的房子用于投资也是可以的。

提问:成哥好,改善换房,注重周边配置与学区,目前看过伊泰天骄和城南一号的二手房,两个盘都有学区,周边配置看起来感觉也可以,但现在在纠结买哪个更好,成哥能否给我一些建议?

回答:你好,伊泰天骄被很多购房者认定为是高级住宅,小区内设有室内泳池室外泳池和会所,其周边环境、商业、医疗卫生、教育资源等各种配套都非常齐全,交通上也非常便利,小区门口就有公交站点。城南一号地处高新区的成熟板块,小区物业非常优质,周边环境、商业、教育资源等配套也非常完善,有着石羊小学和泡桐树小学(天府小区)这两所对口学校。总的来说,产品上伊泰天骄更好,地段上城南一号更好。但我建议你买城南一号,因为伊泰天骄是高级住宅,对口学区有硬伤,所以城南一号更适合。

提问:成哥,你好,在成都有套小户型的房子,用于自住,最近打算买套改善房,将这套小户型卖掉,总预算500万左右,在双流区哪里买房比较好呢?

回答:你好,总预算500万左右可以考虑一下怡心湖板块,这一板块地铁线路较多,交通比较方便,也符合你的改善需求,可以考虑一下交投星月湖畔。总价500,更多较有潜力的板块及楼盘选择详见内部分享!

提问:成哥 您好 我想在成都新都旭辉江与山买房 值得买吗

回答:你好,新都旭辉江与山挺好的,位置不错,交通便利,绿化覆盖率较高,环境优美,配套各方面都不错,适合居住。可以考虑。

提问:成哥你好,高层和洋房各自有什么优缺点?一般是什么人买呢?

回答:你好,洋房优缺点:洋房优在公摊面积小,户型好,楼层少,绿化覆盖率较高;缺点在于价格偏高,物业管理费贵,位置较为偏远。高层优在居住环境好,房屋空间利用率高,物业费用比洋房低,总价较低;缺点在于公摊面积大,楼层高,户数多,人员流动量大,比较嘈杂。洋房一般是改善环境的人买的多,高层一般是刚需买得多。需要改善居住环境的人群买得比较多。

以上来自“成哥说房”微信公众号粉丝提问精选

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