去年集中供地的新面孔,如今怎么样了
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刚刚过去的周末，成都楼市，真的有点忙。不仅售楼处看房、成交的人增加，还有多个项目正式亮相。
位于锦江区一环的鸿山翡翠府营销中心，在2月11日正式亮相；宸嘉发展收购的阿玛尼艺术公寓项目更名为嘉佰道，正式亮相；楠盛宝樾也于2月11日在成华区凯德广场1号门开放展厅；东方希望中心·金融悦营销中心亮相，展开了形式多样，丰富多彩的暖场暖心活动。
值得注意的是，以上亮相的一些项目为去年集中供地涌现的“新面孔”，他们的实力如何 ？市场表现力又如何？一起来看。
深圳天健：入蓉首个项目加推中
在去年成都首批次集中供地中，南宁市天健房地产开发有限公司竞得天府新区麓湖板块约39.7亩纯住宅用地，项目呈现为天健·麓湖天境，也是天健地产第一次在成都拿地并独立开发的项目。
南宁市天健房地产开发有限公司的控股股东是深圳天健地产集团有限公司，这家公司的母公司是深圳市天健（集团）股份有限公司，也就是A股上市企业天健集团。
天健集团1983年成立，系深圳市国资控股上市公司，是中国人民解放军基建工程兵302团在深圳集体转业所创，早在1999年就在深交所上市了。房地产方面的业务布局主要在深圳、 广州、上海、长沙、南宁等东南区域多地，以深圳和南宁的项目居多。
天健·麓湖天境规划了11栋大平层产品，包括4栋10F洋房及7栋16F/17F的小高层，总共只有334户，全部为纯板式结构，最大楼间距超过60米。户型除了少量约236-247㎡的底跃外 ，主力户型为建面约143㎡的四房双卫和建面约176㎡的四房三卫，适合高改人群重点关注 。
/天健·麓湖天境总平图
继去年12月天健·麓湖天境首次取证后，2月10日，项目再次取得预售，共推出86套房源，建面约142㎡-247㎡，带装修交付，参考均价为18500-32980元/㎡。
湖北鑫统领：城市展厅已亮相
2022年成都二批次集中供地中，成都鑫统领文化旅游开发有限公司以12100元/㎡的成交价拿下成华区保和街道21.1亩住兼商地块。由此，成都鑫统领文化旅游开发有限公司所归属的湖北鑫统领建材集团得以首次进入成都楼市。
资料显示，鑫统领建材集团成立于2008年，总部现在位于成都环球中心。其在四川、湖北、浙江、安徽等地拥有参控股公司15家，业务涉及新型绿色建材、新能源、高性能混凝土、高端文旅地产等领域，是一家以建筑材料为主业的全产业链综合性企业集团。
自然，旗下承载高端文旅地产板块的任务也就落在了成都鑫统领文化旅游开发有限公司头上。
/领峰项目意境图
第一次进入成都，大家对其的实力和品牌都不太了解。不过现在该宗地呈现项目——领峰已经开放城市展厅，有兴趣的朋友可以去看一看。
而且预计领峰将会很快取证，推出建面约100-123㎡的高层。届时，直接用市场检验湖北鑫统领真正的实力吧！
浙江楠盛：小地块将建2栋小高层
这是一家来自浙江温州的房企，成立已有18年了，是一家专业从事房地产开发与销售的规模化企业。
虽然成都市场对他还不了解，不过楠盛在温州、苍南、云南等地成功开发过不少高端住宅项目，在圈内小有名气。而且前年，楠盛就已进入四川，在成都主城拿地之前，已经先后在资阳、邛崃等地开发项目，无论是资阳的楠盛·青雲府还是邛崃的原墅壹号院，都是改善型产品。
被楠盛称为首入成都态度作品的楠盛宝樾目前已亮相，项目占地10.97亩，清水限价高达27900元/㎡，比临近的领峰项目，价格高了近千元。
/楠盛宝樾海报截图（部分）
从产品来看，领峰的产品应该是以高层为主，而楠盛宝樾则由2栋小高层组成。从地块条件来看，两个项目的体量都比较小，但是楠盛宝樾是纯住宅用地，居住的舒适度应该会高一些。
不过作为新进房企的首个作品，楠盛宝樾压力也不小，后续情况焦点君也会持续关注。
鼎信长城：靠谱两项目已亮相
这家企业其实颇有来头，据其官网介绍，“鼎信长城是国内领先的产业投资管理机构，成立十数年来，致力于打造百年基业的杰出资管公司。”公司业务涉及PE投资、定增与并购、Pro-IPO、地产基金、跨境投资等多方面。2022年8月，鼎信长城获得了“2022年影响力地产股权投资机构” 和“2022年度影响力最佳产业投资机构”两个奖项。
最早出现在成都是2022年7月拿下了青羊区约41亩住宅用地，22年9月28日，华润与鼎信长城签约，双方合作打造青羊蔡桥约41亩地块，由华润置地操盘，也就是目前大家所知的的“华润置地鼎信长城锦官和鸣”。
/华润置地鼎信长城锦官和鸣意境图
而鼎信长城与华润合作的在蓉项目不止一个。位于龙泉驿区十陵板块的华润置地玺宸上院，开发商成都润泽蓉东房地产开发有限公司目前由华润置地（成都）控股51%，持股49%的北海京仪投资合伙企业的大股东则是鼎信长城。
/华润置地玺宸上院项目意境图
这一项增资成交是在10月24日，注册资本变更是在11月7日。
营山信怡：项目亮相 完成变更
在2022年成都首批次集中供地当中，营山信怡房地产开发有限公司，拿到了龙泉驿区东安街道的38.29亩宗地。这家公司注册地在四川省南充市营山县，成立于2019年，仅能查到的开发项目有“锦城中央公园工程”，另外，这家企业还控股了 “南充和美物业管理有限公司”。
据查，当时营山信怡收获的地块目前被开发为“信智东岸”项目，开发公司为四川信怡佳房地产开发有限公司。
/图源企查查
2022年7月4日，开发公司法人及高管变更、投资人“营山信怡”退出，四川颢天承颐商业管理有限公司、四川平刚商业管理有限公司新增为投资人，分别持股67%和33%。
金泰恒业：国企陕投 经验丰富
在2022年7月的成都集中土拍当中，“陕西金泰”拿下高新南区中和街道约50亩住宅用地，溢价率达到8.59%。拿地公司实为“陕西金泰恒业房地产有限公司”，是由陕西省人民政府直属国有特大型企业陕西投资集团有限公司下属板块公司陕西城市投资运营集团有限公司控股，陕西省煤田地质集团有限公司参股的国有企业。
/图据金泰恒业官网
据金泰恒业官网显示，公司业务跨越陕西、山东、海南、上海、四川五个省市，项目布局西安、咸阳、汉中、渭南、宝鸡、延安、安康、榆林、临沂、东方、上海、成都等城市。在西安、咸阳等地，金泰恒业有多个项目已经售罄。
/图据搜狐焦点西安
近日，金泰恒业获评中房协AAA信用企业，成功收购西安唐颂房地产开发有限公司49%股权，又入围了“2022西安100强企业”榜单，喜讯频传，但是在成都拿到的这块地却暂时没有新消息传出。
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