507个在售楼盘,5+2区域现在这些楼盘直接买不用摇号!

搜狐焦点成都资讯 2020-01-15 08:19:26
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

2020年已经过去14天,成都楼市并不热。去化率下降,开发商推出新盘的积极性也不高。1月6日-1月12日,成都锐理数据统计了8个项目开盘,共推出2476套房源,成交990套,成交率40%,环比下降16.54%。除了郫都区售价4794元/平米的金安花苑成为人气日光盘,本批次开盘售罄外,其他盘都有剩余房

2020年已经过去14天,成都楼市并不热。去化率下降,开发商推出新盘的积极性也不高。1月6日-1月12日,成都锐理数据统计了8个项目开盘,共推出2476套房源,成交990套,成交率40%,环比下降16.54%。除了郫都区售价4794元/平米的金安花苑成为人气日光盘,本批次开盘售罄外,其他盘都有剩余房源。认购率最低的是彭州的海德花园,惠后均价5382元/平米,成交率仅11.2%。而在大成都层面上来说,市面上也有很多随时可以上车的楼盘。根据小程序“成都房产发布”数据,共有507个,简直就是微缩版的2020成都楼盘大全!要想在2020年春节前后上车的朋友们,关注这篇文章就够了,下面将5+2区域在售楼盘全部统计出来,不少楼盘还有折扣优惠哦。(注:楼盘信息仅供参考,此数据以备案数据统计而成,恐有延迟,准确数据以售楼部为准)1

1

天府新区

整体而言,天府新区的存量比之前要多一些。万科保利翡翠和悦悦墅、滨江天樾、海昌天澜等强势清盘……2019年,天府新区热盘不断,去化可观,关注度高。比如优品道锦绣、川发天府上城等。2020年,天府新区优质楼盘将越来越少,且精装占据绝对数量,门槛较高。

在天府新区,刚需置业者日子还是不好过,以麓府为代表的低价楼盘已经为数不多,最低价基本已经1.25万起步。2019出尽风头的锦江生态带,是存量房源最多的区域。首创禧瑞锦江、德商御府天骄、中海万锦熙岸、中粮观澜祥云、万科君逸等五个楼盘都可以直接认购。而麓山板块老盘麓山国际社区推出新批次悦庭,限价盘开始精装变毛坯。

▲首创·禧瑞锦江实景图其余的存量就是麓湖板块了,万科公园传奇、中海麓湖公馆、万科公园都会都还有零星房源,片区新房价格基本20000起,除了麓湖生态城以外,选择还是很多。

2

高新区

中和板块一直是高新区的供应主场,多个楼盘持续供应。万科璟南堂主打洋房,新景璟歆府常年在售。

▲西派澜岸叠拼效果图锦城湖旁西派澜岸正在推货,带装修33000元/平米,竞争力一般。卓越珑樾府12月18日三批次新品加推,碱面125-191平米,带装修均价24000元/平米,天府五街这个价很多人还适应不了,但位置在那里摆着,适合自己最重要。

3

锦江区

2019年,锦江区绝对是供应量最少的区域之一,可能仅仅比青羊区好一点。虽然供应量不算很高,但仁恒滨河湾、华熙艺术村这样的神盘都在该片区。

能够直接认购的楼盘,数量整体偏少,各个区域都有一些。相对而言,人居东湖长岛货量要充裕一点,但这个楼盘是一次性推盘,销量很好,已经卖了一大半了,适合喜欢按照自己意愿装修的购房者。

▲人居·东湖长岛效果图此外,新希望D10因为绝佳的位置,价格冲破成都楼市天花板,成为豪宅的代表作之一,也在全力推盘。

4

青羊区

青羊区,成都供应量最少的区域,整个2019年也就推出7个楼盘。最典型的代表就是光华壹号、金沙城,一票难求。

▲西派浣花效果图也正是因为这个原因,卖了许久的绿城凤起潮鸣,虽然价格较高,但如今已经所剩不多。片区的远洋朗基香汇、西派浣花,都是大平层,佛系卖房的代表。

5

金牛区

2019年,金牛区一路向北,楼盘明显多于往年,选择空间也更大。主要供应区域是凤凰山、天回镇、国宾。

凤凰山有两宝:佳乐云锦阁和旭辉江山和鸣,加起来约600套房源在售,pin着卖,看谁能够耗得过谁的节奏。其中,佳乐云锦阁全是小高层低密产品,靠近沙河、凤凰山,环境还不错。

▲佳乐云锦阁效果图保利天和与保利天汇产品做得还行,各有特点。金牛区的在售盘,三环以外的更多,位置整体都较偏,好在5号线北沿线已经通车,大大拉近了与市中心的距离。

6

成华区

最近两年,主城区新盘供应,成华区开始挑大梁。从配套逐渐成熟的攀成钢到生活氛围浓厚的万年场,从生态环境优越的北湖到时有新盘推出的龙潭寺,再加上建设路一些“WP大王”,在成华区买房整体选择范围还是蛮大的。

时隔两年多,首创天禧68终于开售了,21000元/平米的清水价让人接受起来还是有一定的难度,目前还有房子在售。

▲同森·锦逸售楼部实景图剩余房源最多的还是奥山成都澎湃城,大约还有500套。在以前,龙潭寺是成都知名的刚需板块,奥山一个名不见经传的“新人”,在这个区域抛出带装修18000元/平米的价格,后果不言而喻。

7

武侯区

一轮又一轮高价开盘,一波又一波卖力炒作,让武侯新城豪宅板块逐渐成为现实。早前万元出头的楼盘几乎无迹可寻,连两万元出头的楼盘也成了稀罕物。目前武侯区可以直接认购的楼盘,主要存在武侯新城。

▲蓉城金茂府效果图金茂府二期在售,现在叫做蓉城金茂府,所剩房源最多,约264套,金茂的“绿金”还在接受市场的考验。

阳光城檀悦,一个极少数人能够读懂的豪宅,位于南一环川大旁的黄金区位。这是百年川大等了十年的精致大平层,总共169席位,为城市塔尖阶层准备着。两梯两户,装修标准高达5980元/平米,面积最小的都是170平米,圈层非常纯粹。

市场展望

在2020年,日光盘大概率会渐行渐远。对于开发商来说,平平淡淡卖房,才是常态。对于购房者而言,保持好心态买房也很重要。到现在,依然有约500个楼盘可以直接认购,在这些房源中,大半还是改善型房源甚至是顶级房源。虽然房源很多,但实质上选择空间其实有限。买房,需要见仁见智,只有适合自己的才是最重要的。下手之前,不妨先多问自己几句,自己买房的初衷是什么?又在意什么?对于刚需而言,预算有限,没有“既要,又要”,地铁、教育等不可兼得。你得选择一个你最看中的要素,然后以这个为第一要素去选房,差不多就得了。空港陆号、空港云尚这些小盘是很不错的选择。改善的选择范围就大了许多,和其他城市相比,成都的改善门槛其实并不高。人居东湖长岛、中粮瑞府、当代璞誉等,可以去售楼部看看。至于不差钱的土豪,可以选择的房源就太多了,阳光城檀悦、蓉城金茂府、新希望D10等,随便选。

来源:成都商报房产发布

小助理有话说:

扫描下方二维码,即可关注“血拼成都楼市”公众号,如需了解更多成都楼市资讯,添加“小助理”微信(ID:lousir-2018),备注“加群”,即可进入购房交流群答疑解惑撩助理哟~

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。