有钱也不能任性了!三环内的这些楼盘,你要是买到了算我输!

近日，“禁墅令”再次升级。

黑龙江、福建等省市相继转发住建部对别墅项目进行梳理的紧急通知。

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通知要求，全面梳理2003年以来各地别墅项目建设情况，对违建别墅开展全面排查并按时上报,并立即暂停办理本行政区域内有关别墅项目建设审批手续，对已建、在建、在批、待批的别墅项目做好梳理等工作。

“禁墅令”再次来袭，这一次更是直接从土地源头切断了别墅的供应。

很多人对别墅产品的理解，都停留在价格贵上，但实际上，别墅最重要的价值在于其稀缺性。

其实，早在20多年前，为节约土地资源，国家就已经开始限制别墅用地供应。

历年禁墅令一览表：

1994年，为提高土地利用率，国家出台规定，限制别墅用地；

2003年，国土资源部明确表示，将对别墅项目、高尔夫项目进行限制；

2005年，发改委发布规定，从政府审批到银行贷款，全环节限制别墅项目；

2012年，国土资源部、发改委联合发文，严格限制别墅用地审批，从操作层面逐渐将纯别墅挡在门外；

2016年，国土资源部出台最严“禁墅令”，全国各地将停止审批别墅类供地和办理相关手续，对联排别墅、低密度花园等类别墅项目的审批也将进一步控制。

无论国家的土地政策将有怎样的转变，不会变的便是别墅土地“零”供应的局面。

现有库存不足，后续供应断档，市场需求不减。换句话说，城市别墅产品已是卖一套少一套！

就算“兜里有钱”，那也还是没得搞！不管是新房还是二手房，成都三环内的城市别墅那都是“屈指可数”。

今天，丸子就来给大家扒拉扒拉成都三环内都还有哪些上（chi)车（gua）的机会！

 西 门 

金林半岛位于青羊区-草堂路33号。

金林半岛建成于2006年，位于一环内浣花溪与杜甫草堂历史文化风景区核心地段，被浣花溪三面合抱，一溪之隔就是300亩的杜甫草堂，正对553亩的浣花溪公园之万树山，地理位置优越，环境优美。

小区总户数较少，容积率不高，是成都较早的一批豪宅产品，品质高雅。当然，它的价格也很“高贵”。

根据链家数据显示，项目目前在售房源共11套，均价49002元/㎡，其中一套房子更是达到的146342元/㎡的高价！

惹不起！惹不起！

房主，你真的不是手抖标错价，多打了个“1”吗

说起西门的别墅，自然少不了草堂之春。

作为成都元老级的别墅，草堂之春位于青羊区-草堂路1号，与金林半岛同处于浣花溪畔，紧临杜甫草堂，地理位置得天独厚，风景优美。

项目占地54亩，单体包括30多栋独立别墅与社区会所。

草堂之春对于大多数成都人来说，应该都是“听说过，没见过”的存在。丸子听说王健林在成都的别墅就是这个项目，我们来感受一哈别人家的“房子”！

作为常居成都富豪榜前列的草堂之春，也是大家公认的“有钱也买不到”系列之最！

目前链家上该小区也仅有一套房源挂出，单价高达94952元/㎡。

果然，浣花溪板块的“豪宅”都不是我等凡人可以“高攀”的！

水映长岛位于青羊区-东坡路，项目共分为两期，且两个小区并不在一处。

一期由23栋联排或双拼别墅组成，面积较大，四面临清水河，景色优美，居住氛围非常安静。

同一期相比，二期主要由34栋4层的独栋别墅构成，紧临东坡体育公园和清水河，且小区采用离散式布局，楼栋之间间隔较大，居住环境安静，私密性高。

与片区内的其他小区相比，水映长岛的无论是自身的品质还是外部的环境，都是非常优秀的。

目前贝壳找房上水映长岛两期总共的在售房源仅4套，均价约41413元/㎡。

以下为水映长岛二期独栋别墅在售房源情况：

不管怎么说，光华板块虽然没有浣花溪那么“富贵逼人”，但在整个成都市区，也是能够名列前茅的舒居板块。

毕竟，成都楼市“西贵”的称号也不是浪得虚名的！

东 门

河滨印象位于锦江区-三官堂河滨路1号。

河滨印象地处府南河、石牛堰两河交汇处，三面临河，新九眼桥飞架府南河两岸，把“河滨印象”与望江公园、四川大学紧密连接在一起。

项目建筑规模较大，打造的是以三层联排式别墅为主的绿色生态住宅区，小区建成于2003年，开发时间较早。

因此，前些年，项目内私搭乱建的现象比较严重。

翡翠城一期位于锦江区东湖商圈，东南2.5环的位置。

翡翠城一期由11层封顶的小高层，和5层楼高的小洋房（无电梯）及4层的别墅组成，西临锦江，北侧4号门直通成都天然“绿肺”——东湖公园。

虽然不是纯别墅社区，但一期整体风格低调，楼层不高，无论是区位还是小区本身，都是整个翡翠城项目较好的一期。

根据贝壳找房和链家的数据显示，小区目前的售价基本在3万元/㎡左右，且在售的产品主要是小高层和洋房，别墅产品较少。

丸子扒拉半天，也只找到一套别墅房源，售价为37076元/㎡。

老 南 门

成都豪宅的鼻祖，当属1993年横空出世的锦绣花园。

桐梓林，作为成都的老牌富人区，在90年代人均收入才300-500元的时候，锦绣花园就以近6000元/㎡的开盘价引领了成都当时的较高房价。

锦绣花园“开奔驰，住锦绣花园。”这句让老成都人回味至今的广告语更是当时最炫富的一件事。

锦绣花园，也一度是那个时代先进豪宅的代名词，并在较长时间里成就了梓桐林“城南富人区”的地位。

在那个年代，富豪表明身份，不用提什么高尔夫、雪茄、红酒，只需说一句 “ 我住桐梓林 ” ，足矣。

后来随着神仙树、浣花溪等的出现，桐梓林再没那么风光，但曾经富人的范还是在！

金 融 城——锦 城 湖

中海城南官邸位于高新区-万象南路188号，金融城片区。

2012年，中海地产落子城南，打开了金融城的别墅先河，中海的城市别墅也名噪一时。

其实，在2008年，金融城还是一张图纸，一片荒地。

中海用近十年的时间，打造了中海城南一号、中海城南华府、中海城南官邸、中海九号公馆、中海国际中心、中海天地系商业等全系城市地标，奠定了金融城“一半的繁华”。

根据贝壳找房数据显示，中海城南官邸目前的均价高达63142元/㎡。由此，足可见其“高贵性”！

文儒德位于高新区近慈路66号，锦城湖边边上。

文儒德占地约85亩，分为高层区及别墅区。别墅由33套双拼别墅组成，目前还有新房未售，总价约1.6-2.2千万/套。

别墅区域紧临锦城大道，出门过个马路就是大名鼎鼎的锦城湖，生活环境舒适。

最重要的一点是，现房销售哦，不是二手房，也不是在建房，周边居住氛围也比较成熟。

整体来看，项目周边配套不错，自身产品比较高端，对于想要购买城市别墅的房友来说，文儒德都是一各非常不错的选择。

西派澜岸位于位于锦城湖南侧，其别墅产品主要集中在一期，共10栋叠拼。

锦城湖的居住资源在当今的城南非常稀缺，其高端居住价值已然凸显。

项目依托锦城湖生态资源，打造的是洋房、高层、叠拼相互搭配的低密、生态、舒居的高端居住社区。

项目位于高新区，周边居住氛围已成熟，邻近金融城商务办公区位，目前还有现房待售，售价预计会在3万元/㎡左右。

不过，该小区暂无别墅产品出售。

万科公园5号位于高新区-天府一街和盛兴街交汇处。

项目地处城南大源板块，周边配套成熟，人居环境优越，紧临成都七中高新校区，教育氛围浓厚。

其别墅产品打造的是非围合式院落，与一般别墅项目相比，这种设计可以增加邻里之间的互动与交流，降低孤独感，老人与小孩也能因为院落氛围建立更好的生活圈。

目前贝壳找房上万科公园5号的在售房源共3套，均价为35249元/㎡。

不过，都是高层住宅产品，木有在售或待售的别墅。

好吧，又是一个有钱也买不到的系列

整理完这些豪宅别墅，我的内心毫无波动！你信吗？

以上只是丸子扒拉出的三环内的一些“有钱也不能任（mai）性（dao）”的先进豪宅。

此外，三环外也有一些大家耳熟能详的著名别墅项目，比如，麓湖生态城、牧马山蔚蓝卡地亚等。

如果你也知道成都其他的一些“壕”宅，那就评论区走起！

来源：成都购房通

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