12月成都首场土拍 郊区3宗合计141亩土地全底价成交

来源：锐理数据

12月10日，成都公共资源交易服务中心拍卖出让一宗双流、两宗都江堰土地。

一号宗地：双流区永安镇凤凰村4、5组；成交楼面价2520元/㎡，溢价率0%，竞得者为成都生物城建设有限公司。

二号宗地：都江堰市青城山镇和乐社区；成交楼面价642.86元/㎡，溢价率0%，竞得者为成都市都江堰文化旅游投资有限责任公司。

三号宗地：都江堰市奎光塔街道张家湾社区；成交楼面价1366.7元/㎡，溢价率0%，竞得者为成都市都江堰文化旅游投资有限责任公司。

宗地扫描 一号宗地

一号宗地位于双流区永安镇凤凰村4、5组，占地约90亩，为住宅兼容商业用地，商业占比上限10 %，起始楼面地价2520元/㎡，计算容积率2.5。

宗地区位示意图

建设要求&竞得人义务

出让文件显示，该宗地为成都天府国际生物城人才公寓项目用地，不接受联合体、自然人竞买。

宗地未实施打围，有电线电杆，有杂树，有坑塘，需要竞得人自行打围，并承担相关费用；且该宗地暂未发现有需要迁改的地下管线，宗地周边规划道路基本形成。

住宅部分由成都天府国际生物城管委会提出租售方案，报成都天府国际生物城合作共建领导小组执委会批准。商业部分由竞得人提出租售方案，报成都天府国际生物城管委会批准。

天府国际生物城位于成都市双流区的西南部，由成都高新区管委会与双流区政府共建；主要的发展方向是：生物医药、生物医学工程、生物服务、智慧健康等。

1、成都天府国际生物城文化地标——文化中心主体建筑已落成，预计年底完工，明年初投入使用 。

2、孵化园区已经有16万平方米实现交付，除了先导药物以外，康诺行、GDCC中国中心、西点科创等企业也即将入驻。

3、从2016年3月到2017年12月底，成都天府国际生物城共引进生物医药重点项目84个，协议总投资超过900亿元。

三号宗地

三号宗地位于都江堰市青城山镇和乐社区，占地约37亩，为商服用地，起始楼面地价1366.7元/㎡，计算容积率0.9。

宗地区位示意图

建设要求

该宗地位于大青城休闲旅游产业园区，竞得人须在宗地范围内建设建筑面积不少于10000㎡且不得大于22480㎡的专业楼宇，为园区内入驻企业提供企业孵化、科研、办公、总部基地及商业服务配套等功能。

竞得人需100%自持商业物业，不得分割销售。

该宗地位于青城山板块，截至统计时间，该板块共出让了两宗土地，一宗为商业用地，一宗为住宅兼容商业用地。

2018年都江堰青城山板块土地出让情况

(截至2018年10月26日）

二号宗地

二号宗地位于都江堰市奎光塔街道张家湾社区，占地约14亩，为商业用地，起始楼面地价642.86元/㎡，计算容积率2.8。

宗地区位示意图

建设要求

该宗地位于大青城休闲旅游产业园区，竞得人须在宗地范围内建设建筑面积不少于10000㎡且不得大于25970㎡的专业楼宇，为园区内入驻企业提供企业孵化、科研、办公、总部基地及商业服务配套等功能。

竞得人需100%自持商业物业，不得分割销售。

竞得人须按照规划、建设条件要求，在宗地北侧及南侧涉及约6066㎡规划绿地并无偿移交市城管局。

截至统计时间，该宗地周边两公里范围内共成交了9宗土地，其中有两宗纯商业用地，一宗商业兼容住宅用地；今年11月，万达竞得一宗面积约46亩的商业用地，成交楼面地价约6321元/㎡。

2018年周边两公里范围内成交土地列表

（截至2018年12月7日）

今年，都江堰通过招拍挂出让商业用地共计6宗，其中挂牌4宗，拍卖2宗，溢价率都为0%。

2018年都江堰商业用地出让情况

（截至2018年12月7日）