单套总价都在150万之内!成都这三个楼盘今日开始登记

1月6日）开始登记的三个成都楼盘，有一个值得关注的重点：单套总价都控制在了150万内。 NO.1 九境堂九境堂项目位于新都区清源路与兴乐北路交叉口处，由世茂地产与永盛和地产联袂打造。 本批次全部准售房源为12-15栋，共265套，均为两梯三户布局，除12栋为25层外，其余三栋为22层。建面约112-124㎡，采取清水交付，单价为11158-12068元/㎡，总价为125-149万元。登记时间为1月6日-7日。 百度地图测量，九境堂步行至地铁3号线成都医学院站约500m，乘坐地铁2站可至七一国际广场、新都苏宁易购广场。周边有香城中学、香城小学、新都区妇幼保健院等教育医疗资源，生活氛围较为成熟。 

项目自身的一大亮点在于，作为一个占地约88亩的纯住宅项目，整体容积率为2，提升了居住舒适性。位于最东侧的12栋与居中的7号楼间距达到近200米。项目产品包含15-17层小高层与22-25层高层。 

户型上，建面约121㎡3室2厅2卫共50套，建面约124㎡3室2厅2卫共128套，建面约112㎡3室2厅2卫共63套，建面约113㎡3室2厅2卫共24套。 建面约112㎡户型采用竖厅布局，客厅与次卧外侧有约6.6m宽阳台，主卧配备L型转角飘窗，厨房面积达到约8㎡，但餐厅空间略显局促。 

 建面约124㎡户型横厅开间达到约6.8m，外有约10㎡景观阳台，两个次卧开间均达到3m。

九境堂曾于去年12月18日取得2-4栋、6-8栋、17栋的预售，均为15-17层的小高层，总价为151-237万元，相比上批次产品，本批次产品性价比更高。NO.2 桂湖·正荣府·香桂园桂湖·正荣府·香桂园位于新都区桂香路238号，为桂湖正荣府的二期产品。 此次推出的为香桂园组团1、2、3、7栋，共计318套房源，其中1、2栋为25层高层，3栋为19层高层，7栋有两个单元，为11层洋房。建面约66-100㎡户型，精装交付，装修标准为2025元/㎡、2277元/㎡，单价约为12800-13900元/㎡，总价为85-139万元。登记时间为1月6日-8日。 项目东距桂湖公园直线距离约800m，周边有天元中心小学、升庵中学、成都医学院排名前列附属医院等生活资源，但距离地铁站和大型商业较远。

香桂园由正荣地产于去年6月竞得，楼面价5200元/㎡，项目占地约30亩，容积率2.5，共有7栋住宅。

建面约99㎡户型为高层产品户型，采用三房两厅双卫布局，主卧空间达到近20㎡，不过缺少了生活阳台。

建面约100㎡户型为洋房产品户型，同样为三房两厅双卫布局，南北通透，户型浪费较少，两个卧室空间较大，不过同样没有配置生活阳台。 NO.3 泰美蓝山泰美蓝山即为曾经的御岭春天项目，位于龙泉驿区永溪街239号。 此次推出的为4栋产品，两个单元，286套房源，25层高层，两梯六户布局，清水交付。建面约75-106㎡，单价为10440-13140元/㎡，总价为78-135万元。登记时间为1月6日-8日。 项目东侧即为龙泉山，有着优渥的生态资源，百度地图测量，项目步行至地铁2号线龙泉驿站约1.3公里，周边有龙泉驿三小、龙泉驿一小、龙泉驿七中、摩尔华盛等教育与购物配套。

泰美蓝山小区占地约24.9亩，容积率约为4.2。在去年3月，项目曾取得1-3栋住宅的预售许可，建面同样约75-106㎡，总价75-150万元，此次推出的为剩余的4栋产品。

户型上，泰美蓝山推出了建面约75㎡两房两厅单卫、建面约90㎡三房两厅单卫、建面约106㎡三房两厅双卫等户型，选择较为多样。 建面约75㎡户型客厅开间达约3.8m，并配备入户花园。

建面约90㎡采用横厅布局，开间达约6m，干湿分区，但缺少生活阳台设计，客厅外没有也没有阳台。 

◑ 泰美蓝山户型图据乐居 根据链家二手房数据显示，御岭春天小区目前二手房价格约在11500-15000元/㎡左右，相比二手房，此次推出的新房产品剪刀差并不明显。 

三者对比下来，九境堂生活氛围成熟，占地面积较大，同时2.0的容积率提升居住舒适度，桂湖·正荣府·香桂园则提供了洋房产品，同时也是三个项目中少有带装修的，泰美蓝山则有着较好的生态资源，但项目容积率较高。

来源：成都新楼市