金九银十过半,改善族该如何正确使用房票?

金九已过，银十接棒。伴随传统销售旺季的大幕拉开，成都楼市迎来新一波供应高峰。据统计，接近60个楼盘（包含老盘新推）在10月集中面世。

火热的卖房季，面对调控不放松，作为买房的特殊群体，多数改善买家在已经有购房经验的背景下，对第二套甚至第三套都有自己的标准。换句话说，在房票稀缺时代，买家们对于产品更为挑剔。

那么，只此一次的购房机会，改善买家该如何抢占先机，利用手中“金贵”房票实现价值较大化呢？搜狐焦点梳理了以下三点买房逻辑，以供参考。

房票稀缺时代 买房新三大逻辑

1、区域、区域、区域

李嘉诚曾说：决定房地产价值的因素，排名前列是地段、第二是地段，第三还是地段。一语道出房子的真谛，也一直被房地产业奉为金科玉律。

时至今日，这一地段换成区域来看或许更加切合。选择区域，重点则是看这个板块内的各项配套是否成熟，更好的则是未来还有更多规划将逐一落地。

2、优选品牌开发商的产品

类似买护肤品时，我们会首先想到雅诗兰黛、SK-II，买车时就会想起奔驰、宝马......毕竟，品牌就是号召力，对一个品牌的狂热追捧背后，其实是在追求品牌带来的品质保证。

当然，买房当然也是一样，为了获得长足的发展，他们往往更注重自己的品质。尤其是在如今的市场环境下，大开发商往往具有更强的抗风险能力，品牌开发商成为一种保障。

3、拉长居住周期

在一系列调控政策下，首套房的购买资格相当珍贵，这让原有的“先上车后置换”的购房逻辑稍稍发生转变。

因此把控好排名前列套房的空间尺度显得尤为重要，在预算范围内尽量选大一些的户型，这不仅能保证后期居住的舒适性，也可以拉长居住周期。

城南东升板块 华新花予墅将迎首开

城南东升板块、新加坡品牌开发商、高性价别墅，三个关键词层层拨开，也就揭开了华新花予墅的面纱。

当我们用上述逻辑来解读这一项目时，发现这其中有着颇多的价值。

1、城市向南 东升板块潜力可期

随着城南不断延伸和天府新区的建设，成都的城市外延正无限放大，位于天府新区左轴线上的双流区，承接了城南众多发展利好。

双流自2015年撤县设区以来，发展速度可圈可点，180亿自贸区落地、亚洲较大8500亩城市湿地公园择址于此、成都2020年前开通的地铁线路......基于政策利好、产业利好、人口聚集，双流也颇受购房者青睐。

华新花予墅位于双流区核心位置——双流东升板块，占据了城南优质的城市和景观资源。从区域发展的现状来看，东升板块当前的交通路网、生活休闲、教育医疗等配套正在不断完善。

交通上，距离即将开通的3号线二期城铁双流站仅800米，10号线应天寺站也将于今年底开通。除了交通的便捷通达，周边配套也比较完善，海滨城、双流万达、优品道广场、奥特莱斯等大型商超距离项目约10分钟车程。

另外，对于改善型项目来说，自然资源尤为重要，项目自建的上千平米碧野公园，周边还有亚洲较大8500亩湿地公园和牧马山景观原山资源带等环境配套，其中亚洲较大的湿地公园离项目不到1公里。

2、品牌加持 华新花予墅收获超高关注

作为新加坡维信集团中国地产的旗舰品牌，从16年前的锦绣花园开始，华新国际经过市场多年检验，早已在成都打好了坚实的群众基础，凭着对品牌的信任，华新花予墅还未亮相就已经收获超高关注。

这家隶属于知名上市企业联合工程集团旗下的新加坡外企，曾被华尔街日报誉为全球较具潜力的公司之一，进入成都后也是成都排名前列代城市别墅的打造者。

如今，华新国际主推的华新花予墅定位于成为高素质城市别墅典范，特别是通过前期已经交房入住的组团可以看出，品质标准实为一脉相承，较新推出的产品在此前基础上，还有不少升级创新。

3、户型&价格俱优 改善置业优选

接下来，再来看看华新花予墅将要推出的产品：

据了解，本次主推户型建面约142-179㎡叠墅房源，以舒适度较高的大户型为主，深入考量生活细节，以精致入微的人性洞察，合理功能布局。

以建面约179㎡的下叠户型为例，约7.2米横厅，可在露台打造四季景观，多套房设计，让生活更兼具舒适性和实用性。更重要的是，该户型拥有前庭后院，全家尽享舒适体验，在你的私家花园种菜种花种树、陪孩子嬉戏打闹都完全没问题。

除了户型十分优越，从居住舒适度来看，华新花予墅显得用心十足。

在整个别墅环境规划打造上，社区以“新加坡花园别墅”为设计理念，把花园概念发挥得酣畅淋漓，层层有露台花园，房前屋后均有前庭后院。业主可以享受自己别墅里各种定制的巧夺天工、风格各异的室外环境和花园空间，充分展现了人与自然和谐共处的理想家园。

除此之外，项目外立面采用新亚洲风格建筑，外立面采用大块面石材干挂，几何视觉大方端庄，品质高端。行云流水般的线条，张弛有度的点缀，简约稳重，大方浩然。

写在最后

随着城南的发展，双流东升板块成为稀缺的供应区域。而搜狐焦点在前文也提及，在选择区域时，前景和区域现状同样重要。在此背景下再来看华新花予墅的供应，就显得格外珍贵。

项目坐拥双地铁加持，并依附于大件路线等主要交通干道，再加上开发商实力背景，华新花予墅均达到了改善需求的较佳实现标准。而首付百分之三十可能不到60万的价格，更让它成为10月成都改善买家的最优配置之一。

据搜狐焦点了解，华新花予墅将于近期取得预售证，有兴趣的购房者可以提前做好准备。