开盘简讯丨节前7盘推新 一圈层2盘首开表现佳

克而瑞第6周开盘简讯上周（02.01-02.14）大成都7个项目开盘，推出2066套房源，认购1103套，认购率53%。01

一圈层

一圈层+天府新区3盘推新，热门区域高新、天新均有推新；其中2个为人才公寓项目，整体认购率80%。

天府新区海伦天麓时隔1年进行加推，本批次产品虽有梯户比较高(2T5)的缺憾，仍凭借较大的剪刀差和较低的置业门槛，叠加较高的得房率及区位优势，报名人数超出预售房源3倍，开盘去化率100%。

同区域项目天府公园未来城进行首开，该项目为天府新区排名前列面市的人才公寓项目，地处中央商务区核心区，生态资源优渥，各项配套齐全，虽产品层面上未能做到尽善尽美，但在较低单价及15%人才优惠的加持下，首开去化率超8成。

另高新区人才公寓项目-高投新悦府也进行排名前列，同样以区位和价格优势见长，叠加高新区稀缺供应的烘托，吸引超500位人才报名，首开去化超400套。            

02

二圈层

二圈层2个项目开盘，分别位于新都、郫都，整体认购率为23%，单盘去化率不足3成，较为惨淡。

郫都菁蓉滨湖湾首开，项目占地面积较大，定位为产业区综合体，生态资源突出，交通、商业配套较为欠缺，由于推量较大，首开去化近100套，但从认购率来看，不足3成。

新都粼云上府紧密加推，项目商业、教育、生态资源均较为丰富，但距离地铁较远，叠加不低的置业门槛，开盘当日仅顺销2成。

03

三圈层三圈层2个项目加推，分别位于都江堰、蒲江，受累于较为密集的推盘节奏，蓄客期均较为仓促，叠加价格略有上浮，多因素致开盘表现差强人意。整体认购率为20%。