等这条地铁亮相,沿线这些项目全部大翻身!
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
上一期，我们介绍了成都地铁18号线，顺着《成都市城市轨道交通第五期建设规划(2024-2029年)》文件继续看，就轮到了地铁20号线一期工程了。
根据规划文件，地铁20号线一期工程西起应龙站，东止于绕城高速西侧的白鹤林站，线路长18.3km，均为地下线，设车站13座，途径高新南区、锦江区、成华区和龙泉驿区。
根据走向示意图推测，20号线可能会途径高新区的应龙、锦水花乡、中和东；锦江区的林家坝、棬子树、四川师大；成华区的大观、东客站、保华路；龙泉驿区的十洪大道、洪家桥、白鹤林，可能会在林家坝和洪家桥与新建的9号线2期换乘，在四川师大站、棬子树站、大观站等均与现有地铁线路交汇。
在规划线路沿线，陆肖TOD麓鸣九天、绿城·凤栖鹭鸣、中建映锦江、中海浣云居、兴城人居·九林语、龙湖·光年、万科高线公园等项目可能会受到线路影响获得利好，我们来看看详细信息。
项目位于成都市高新区中和片区，西近大源CBD，南接新川科技园，距离已经开通的地铁6号线陆肖站直线距离仅有约300米，无论20号线一期是否确认经过，都已经拥有不小的配套优势。
陆肖TOD麓鸣九天一体化设计占地约1771亩，规划配套涵盖购物中心、写字楼、酒店、学校、社区服务等全维度配套，自2020年开始已经取证五次，前几批次开盘的大户型产品已经售罄，目前在售的是建面约127.31㎡-143.77㎡的三房、四房产品，多面向首改客群。
值得注意的是，陆肖TOD一期首批次出售的房源已经在去年11月初进行过交付，相对来说更有“安全感”。
虽然，陆肖TOD已经坐拥6号线地铁的交通优势，但是因为项目体量过大，项目内可能有部分住宅位置距离现有地铁站较远，如果未来20号线、22号线加码陆肖TOD，那么项目的交通配套、商业活跃度也会迎来一个大的提升。
项目位于三环路外侧，是叠拼+高层的配置，绿城凤栖鹭鸣项目整体偏改善，在售的户型为建面约131㎡至276㎡区间，在售参考价为27896-34550元/㎡。
绿城凤栖鹭鸣是个纯住宅项目，一共有19栋楼，整体呈现阵列式布局，项目总占地约70.8亩，容积率1.5。
项目周边不仅有规划中的地铁9号线二期、20号线一期可能经过，更是有在建的地铁30号线棬子树站位于项目周边1公里范围内。
据悉，成轨道交通30号线一期工程已有累计14座车站封顶，盾构完成掘进总量的57%，陆续进入站后工程施工阶段。无论9号线二期工程是否规划在周边、20号线一期是否确认规划棬子树站，这个项目都是将拥有地铁兑现的。
教育方面，项目周边有成都市天涯石小学逸景分校，成都市盐道街小学（锦馨分校、得胜分校）、成都市锦江区教育科学研究院附属中学、四川师范大学附属中学锦华分校等，教育配套相对优质。另外，水井坊锦江体育公园、高威体育公园都在项目周边1公里范围内，生态配套也较为优质。
前段时间，位于锦江区东大街旁的中建映锦江第三批次取证，项目在去年12月首批次取证，目前正处于在售状态，项目的在售参考价是28861-34561元/㎡。中建映锦江是占地仅有20.62亩的小高层项目，仅规划了4栋17F小高层，容积率2.5。
据说，中建映锦江在结构上采用核芯筒专利设计，达到了私梯入户的私密享受，同时也拥有了约10m² 的全明梯厅的私家前厅设计，可满足改善置业家庭的不同需求。
户型方面，项目仅有建面约125㎡和建面约142㎡两个户型，共有265套房源。
配套方面，项目位于川师大板块，周边拥有锦江实验学校、四川师大附中外国语学校、四川师范大学附属中学、七中育才学校华兴分校等多所中小学；中建映锦江周边还分布有多个公园，大观堰生态公园距离项目仅有约0.5公里。
项目一公里范围内有已经开通的地铁7号线大观站，还有正在修建的30号线航天立交站，如果未来20号线一期工程也在附近设置站点，将会全面提升交通便捷度。
中海浣云居位于成华区保和街道，直线距离地铁7号线的迎晖路站仅200多米，轨道交通条件非常好。
教育方面，周边有成都市心爱馨幼儿融爱园、成都市杨柳小学校、成都渥太华国际化学校、成都市华建学校、双林小学和成都市第二十七幼儿园（新城分园）等学校。
商业方面，东日大百货、中环旺角购物中心、成华和悦广场都在项目周边500米范围内。周围一公里范围还有隆鑫九熙广场、鹏瑞利东站广场等商业，生活非常方便。
具体到项目。中海浣云居占地约91亩，容积率2.0，整个项目由7栋高层+20栋叠拼组成，改善氛围比较纯粹。
从产品来看，中海浣云居的高层只有建面约168㎡四房和188㎡四房，两种户型；而叠拼只有上下两叠，面积段为268-366㎡。
价格方面，此前4次取证，总价较高，均有在售房源。预算在480W以上的客群可以重点关注。
这个项目近期已取证，本次开出的是建面132-259㎡的户型，清水价格28219-32019元/㎡，总价390W起。
从位置来看，兴城人居·九林语直线距离约600多米的位置就有成渝立交地铁站，还有直线距离约700多米的大观站，地铁出行非常方便。
同时还有成都市锦绣青城幼儿园、大观小学、师大附中外国语学校、鹏瑞利东站广场、凯德广场东站绿轴公园等生活配套。
项目方面，兴城人居·九林语占地约83亩，分为两期打造：一期望云阁占地约41亩，打造12栋7-16F的板式洋房和小高层以及2栋配建的租赁住宅共计324户，容积率2.5。
二期叠云阁打造叠拼产品和3栋10-12F的小高层以及2栋配建的租赁住房共计272户，容积率为2.0，为纯住宅社区。
虽然户型整体偏改善，总价门槛水涨船高。但兴城人居·九林语的很多产品已是现房状态，这点还是非常能打动购房者。
龙湖·光年位于龙泉驿区洪宁二路，属于洪河板块。
虽然很多人对洪河板块褒贬不一，但随着龙湖光年和万科高线公园的落定，洪河板块也在逐步改变。
就以龙湖·光年的位置来看，直线距离地铁2号线的行政学院站仅300多米，周边还有伊藤洋华堂和世贸广场的生活配套。
而从项目看，龙湖·光年是体量超大的楼盘，整体占地面积约258亩，借助行政学院TOD的优势，是目前洪河片区极具代表性的项目，有高层、大平层、叠拼三种产品。
目前，龙湖·光年取证8次，只有天玺居、名邸批次还有在售房源。其中，天玺居高层总价280-370W起，叠拼（惠后）总价500W起。
万科高线公园和龙湖光年仅一街之隔，配套不再赘述。这里主要讲讲万科高线公园项目。
万科高线公园占地约200余亩，规划了6个住兼商组团、6宗公园绿地、2个商业组团、3宗服务设施用地（含幼儿园、邻里中心），形成集住宅、公园、商业体、学校等于一体的TOD复合公园大盘。
产品方面，项目最小户型166㎡起步，门槛500W起步，再往上走就是纯叠拼产品。目前还有在售房源，叠拼爱好者可重点关注。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
