成都郊区供地发力:9宗待拍,最高9300元/㎡起

搜狐焦点成都资讯 2021-11-04 08:57:18
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目前,尚未有第三批次集中供地的确切消息,但在此之前,成都三圈层的供地节奏不断加快:目前,有9宗土地在候场待拍,出让面积总计约624.6亩,分别位于东部新区(6宗)、彭州(3宗)。这之中,成都东部新区的最受关注,尤其是11月9日拟拍的两宗地,是东部新区挂牌以来空港新城首次供应常规涉宅用地。 近期即将拍

目前,尚未有第三批次集中供地的确切消息,但在此之前,成都三圈层的供地节奏不断加快:目前,有9宗土地在候场待拍,出让面积总计约624.6亩,分别位于东部新区(6宗)、彭州(3宗)。这之中,成都东部新区的最受关注,尤其是11月9日拟拍的两宗地,是东部新区挂牌以来空港新城首次供应常规涉宅用地。

近期即将拍卖土地情况一览

11月4日  4宗222.2亩

彭州42.87亩纯住宅用地

宗地位置:彭州市天彭街道瑞和西路南侧、康乐路西侧

净用地面积:42.87亩

土地用途分类:纯住宅

计算容积率:2.2

可开发体量:6.29万㎡

起拍总价:23577.57万元

起始楼面地价:3750元/㎡

拍卖规则:宗地采取“设置最高限价+竞配建并无偿移交保障性租赁住房面积比例”方式进行拍卖

彭州43.1亩纯住宅用地

宗地位置:彭州市天彭街道瑞和西路北侧、康乐路西侧

净用地面积:43.1亩

土地用途分类:纯住宅

计算容积率:2.2

可开发体量:6.32万㎡

起拍总价:23706.05万元

起始楼面地价:3750元/㎡

拍卖规则:宗地采取“设置最高限价+竞配建并无偿移交保障性租赁住房面积比例”方式进行拍卖。

东部新区67.49亩住兼商用地

宗地位置:东部新区三岔街道清水堰村9组

净用地面积:67.49亩

土地用途分类:住宅兼容商业

地块特殊标签:人才公寓

成品住宅建设比例:100%

商业占比上限:10%

计算容积率:1.9992

可开发体量:8.995万㎡

起始楼面地价:5180元/㎡

拍卖规则:以增价方式自由竞价

公建配套说明:每个规划地块须设置市政设施用房1处(建筑面积>50㎡),并预留管线通道至道路红线边界,由土地获得者负责建设并无偿移交管委会指定部门(机构),市政设施用房布置在临道路―侧建筑一层或负一层,若布置在负一层,建筑须满足地下室有2层及以上。

东部新区68.74亩住兼商用地

宗地位置:东部新区三岔街道清水堰村3、9组

净用地面积:68.74亩

土地用途分类:住宅兼容商业

地块特殊标签:人才公寓

成品住宅建设比例:100%

商业占比上限:10%

计算容积率:1.9999

可开发体量:9.165万㎡

起始楼面地价:5180元/㎡

拍卖规则:以增价方式自由竞价

公建配套说明:每个规划地块须设置市政设施用房1处(建筑面积>50㎡),并预留管线通道至道路红线边界,由土地获得者负责建设并无偿移交管委会指定部门(机构),市政设施用房布置在临道路一侧建筑一层或负一层。

11月9日 2宗181.05亩

东部新区94.76亩住兼商用地

宗地位置:东部新区三岔街道石庄村6、11、12组

净用地面积:94.76亩

土地用途分类:住宅兼容商业

商业占比上限:10%

计算容积率:2.71

可开发体量:17.12万㎡

起始楼面地价:8000元/㎡

拍卖规则:以增价方式自由竞价,拍卖宗地采取“设置土地最高限价+竞建设优惠型人才公寓面积比例”方式进行拍卖

公建配套说明:每个规划地块须设置市政设施用房1处(建筑面积≥50㎡),市政设施用房布置在临道路一侧建筑一层或负一层,若布置在负一层,建筑须满足地下室有2层及以上,同时须预留管线通道至道路红线边界;建设宗地西侧南北向、宗地中部东西向道路长分别约195米、329米,宽均为18米。

东部新区86.29亩住兼商用地

宗地位置:东部新区三岔街道板桥村12、13组,石庄村6、11、12组

净用地面积:86.29亩

土地用途分类:住宅兼容商业

商业占比上限:10%

计算容积率:1.8156

可开发体量:10.44万㎡

起始楼面地价:9000元/㎡

拍卖规则:以增价方式自由竞价,拍卖宗地采取“设置土地最高限价+竞建设优惠型人才公寓面积比例”方式进行拍卖

公建配套说明:每个规划地块须设置市政设施用房1处(建筑面积>50㎡),市政设施用房布置在临道路一侧建筑一层或负一层,若布置在负一层,建筑须满足地下室有2层及以上,同时须预留管线通道至道路红线边界;建设宗地西侧南北向道路、东西向道路长分别约471米、325米,宽均为18米;建设并无偿移交宗地西侧两块城市绿地,面积分别约为28.6亩、34.2亩。

关于地块更多详情,推荐阅读《重磅!成都东部新区空港新城首次供应2宗常规涉宅地》。

11月10日 1宗64.45亩

彭州64.45亩纯住宅用地

宗地位置:彭州市天彭街道瑞丰西路南侧、康乐路东侧

净用地面积:64.45亩

土地用途分类:纯住宅

计算容积率:1.8

可开发体量:7.73万㎡

起始楼面地价:3750元/㎡

拍卖规则:宗地采取“设置最高限价+竞配建并无偿移交保障性租赁住房面积比例”方式进行拍卖。

11月16日 2宗156.89亩

东部新区99.89亩住兼商用地

宗地位置:东部新区三岔街道光荣村3、5组

净用地面积:99.89亩

土地用途分类:住宅兼容商业

成品住宅建设比例:0%

商业占比上限:10%

计算容积率:2

可开发体量:13.32万㎡

起始楼面地价:9300元/㎡

起拍总价:123876万元

拍卖规则:以增价方式自由竞价,宗地采取“设置土地最高限价+竞建设优惠型人才公寓面积比例”方式进行拍卖

东部新区57亩住兼商用地

宗地位置:东部新区三岔街道光荣村2、5组

净用地面积:57亩

土地用途分类:住宅兼容商业

成品住宅建设比例:0%

商业占比上限:40%

计算容积率:2.2

可开发体量:8.36万㎡

起始楼面地价:9000元/㎡

保证金:22500万元

拍卖规则:以增价方式自由竞价, 宗地采取“设置土地最高限价+竞建设优惠型人才公寓面积比例”方式进行拍卖

文/稻草人

来源:锐理数据

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