成都郊区供地发力:9宗待拍,较高9300元/㎡起
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目前，尚未有第三批次集中供地的确切消息，但在此之前，成都三圈层的供地节奏不断加快：目前，有9宗土地在候场待拍，出让面积总计约624.6亩，分别位于东部新区（6宗）、彭州（3宗）。这之中，成都东部新区的最受关注，尤其是11月9日拟拍的两宗地，是东部新区挂牌以来空港新城首次供应常规涉宅用地。
近期即将拍卖土地情况一览
11月4日 4宗222.2亩
彭州42.87亩纯住宅用地
宗地位置：彭州市天彭街道瑞和西路南侧、康乐路西侧
净用地面积：42.87亩
土地用途分类：纯住宅
计算容积率：2.2
可开发体量：6.29万㎡
起拍总价：23577.57万元
起始楼面地价：3750元/㎡
拍卖规则：宗地采取“设置较高限价+竞配建并无偿移交保障性租赁住房面积比例”方式进行拍卖
彭州43.1亩纯住宅用地
宗地位置：彭州市天彭街道瑞和西路北侧、康乐路西侧
净用地面积：43.1亩
土地用途分类：纯住宅
计算容积率：2.2
可开发体量：6.32万㎡
起拍总价：23706.05万元
起始楼面地价：3750元/㎡
拍卖规则：宗地采取“设置较高限价+竞配建并无偿移交保障性租赁住房面积比例”方式进行拍卖。
东部新区67.49亩住兼商用地
宗地位置：东部新区三岔街道清水堰村9组
净用地面积：67.49亩
土地用途分类：住宅兼容商业
地块特殊标签：人才公寓
成品住宅建设比例：100%
商业占比上限：10%
计算容积率：1.9992
可开发体量：8.995万㎡
起始楼面地价：5180元/㎡
拍卖规则：以增价方式自由竞价
公建配套说明：每个规划地块须设置市政设施用房1处（建筑面积>50㎡)，并预留管线通道至道路红线边界，由土地获得者负责建设并无偿移交管委会指定部门(机构)，市政设施用房布置在临道路―侧建筑一层或负一层，若布置在负一层，建筑须满足地下室有2层及以上。
东部新区68.74亩住兼商用地
宗地位置：东部新区三岔街道清水堰村3、9组
净用地面积：68.74亩
土地用途分类：住宅兼容商业
地块特殊标签：人才公寓
成品住宅建设比例：100%
商业占比上限：10%
计算容积率：1.9999
可开发体量：9.165万㎡
起始楼面地价：5180元/㎡
拍卖规则：以增价方式自由竞价
公建配套说明：每个规划地块须设置市政设施用房1处（建筑面积>50㎡)，并预留管线通道至道路红线边界，由土地获得者负责建设并无偿移交管委会指定部门(机构)，市政设施用房布置在临道路一侧建筑一层或负一层。
11月9日 2宗181.05亩
东部新区94.76亩住兼商用地
宗地位置：东部新区三岔街道石庄村6、11、12组
净用地面积：94.76亩
土地用途分类：住宅兼容商业
商业占比上限：10%
计算容积率：2.71
可开发体量：17.12万㎡
起始楼面地价：8000元/㎡
拍卖规则：以增价方式自由竞价，拍卖宗地采取“设置土地较高限价+竞建设优惠型人才公寓面积比例”方式进行拍卖
公建配套说明：每个规划地块须设置市政设施用房1处（建筑面积≥50㎡)，市政设施用房布置在临道路一侧建筑一层或负一层，若布置在负一层，建筑须满足地下室有2层及以上，同时须预留管线通道至道路红线边界；建设宗地西侧南北向、宗地中部东西向道路长分别约195米、329米，宽均为18米。
东部新区86.29亩住兼商用地
宗地位置：东部新区三岔街道板桥村12、13组，石庄村6、11、12组
净用地面积：86.29亩
土地用途分类：住宅兼容商业
商业占比上限：10%
计算容积率：1.8156
可开发体量：10.44万㎡
起始楼面地价：9000元/㎡
拍卖规则：以增价方式自由竞价，拍卖宗地采取“设置土地较高限价+竞建设优惠型人才公寓面积比例”方式进行拍卖
公建配套说明：每个规划地块须设置市政设施用房1处（建筑面积>50㎡)，市政设施用房布置在临道路一侧建筑一层或负一层，若布置在负一层，建筑须满足地下室有2层及以上，同时须预留管线通道至道路红线边界；建设宗地西侧南北向道路、东西向道路长分别约471米、325米，宽均为18米；建设并无偿移交宗地西侧两块城市绿地，面积分别约为28.6亩、34.2亩。
关于地块更多详情，推荐阅读《重磅！成都东部新区空港新城首次供应2宗常规涉宅地》。
11月10日 1宗64.45亩
彭州64.45亩纯住宅用地
宗地位置：彭州市天彭街道瑞丰西路南侧、康乐路东侧
净用地面积：64.45亩
土地用途分类：纯住宅
计算容积率：1.8
可开发体量：7.73万㎡
起始楼面地价：3750元/㎡
拍卖规则：宗地采取“设置较高限价+竞配建并无偿移交保障性租赁住房面积比例”方式进行拍卖。
11月16日 2宗156.89亩
东部新区99.89亩住兼商用地
宗地位置：东部新区三岔街道光荣村3、5组
净用地面积：99.89亩
土地用途分类：住宅兼容商业
成品住宅建设比例：0%
商业占比上限：10%
计算容积率：2
可开发体量：13.32万㎡
起始楼面地价：9300元/㎡
起拍总价：123876万元
拍卖规则：以增价方式自由竞价，宗地采取“设置土地较高限价+竞建设优惠型人才公寓面积比例”方式进行拍卖
东部新区57亩住兼商用地
宗地位置：东部新区三岔街道光荣村2、5组
净用地面积：57亩
土地用途分类：住宅兼容商业
成品住宅建设比例：0%
商业占比上限：40%
计算容积率：2.2
可开发体量：8.36万㎡
起始楼面地价：9000元/㎡
保证金：22500万元
拍卖规则：以增价方式自由竞价, 宗地采取“设置土地较高限价+竞建设优惠型人才公寓面积比例”方式进行拍卖
文/稻草人
来源：锐理数据
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