成都人的房票该用在哪儿?瞄准兴隆湖!
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今年5月开始，全国多地接连发布楼市新政，暖风吹拂大地。第三方数据机构统计，房地产行业TOP100房企5月实现销售操盘金额4546.7亿元，环比增长5.6%，止跌回升。
数据回暖、销售提速，背后都是广大购房者对市场信心的恢复。
在成都，516新政之后又是531新政，不少购房者手中也多了一张“房票”。这一张新增的“房票”，该用在哪个盘？
经历了去年多房企暴雷、多项目延期的新房市场，购房者已经认识到，在选购新房这件大事上，不仅要重视区域价值、产品力，还要着重考察开发商的品牌实力。
在购房者愈发严苛的考察下，有哪个盘入得“法眼”？位于天府新区兴隆湖畔，距离独角兽岛约300米（数据来自百度地图）的龙光·天瀛项目，据说拥有5-6月到访超过3000组，成交超过170套的骄人成绩，站稳了热度高地。
今日我们便来起底这一网红级项目的底层逻辑。
龙光控股集团创立于1996年，总部位于中国深圳，集团紧跟国家发展战略，秉持“责任筑城 臻心建家”品牌理念，围绕“综合开发、智慧服务、生活消费”三大领域，打造“城市综合服务商”。
1.龙光交通：龙光集团至今已投资建设了4个高速公路BOT项目，总长度达530公里，总投资约400亿元，包括成都第二绕城高速东段、蓉遵高速泸州段、汕昆高速贺州段，广西梧州至贵港高速，均已建成通车，是国内投资高速公路里程长、金额高的民营企业之一。
2.龙光商业：聚焦粤港澳大湾区，依托地铁交通聚合力，打造全国地铁轨道物业典范，以大型体验式购物中心为主体，组合高端写字楼、精品酒店等多种业态的城市综合体；打造了多个地标级商业建筑，比如深圳龙华龙光广场、南宁龙光世纪中心、汕头龙光喜来登酒店等。
同时在2021年，上海蓝鲸世界凭借前瞻性的规划、独具匠心的设计，荣获“GBE商业综合体大奖2021——较佳主题特色商业综合体奖”， 这不仅寓意着龙光商业旗下全新品牌“蓝鲸世界”的成果孵化，更是公司实力的彰显。
3.龙光集团作为“中国房企综合实力”第18位，住宅开发布局30余城，开发建设逾150个精品项目。
◆深耕一线城市战略布局：龙光坚持布局粤港澳大湾区，长三角核心都市圈及西南、中部城市群等中国极具价值的核心都市圈，持续深耕一二线高能级优选城市，并布局新加坡、香港等核心城市，打造项目均受市场追捧。
◆100%如期交付：2021年，龙光全年累计完成交付超过6.4万套，合约交付率100%。2022年排名前列季度完成交付近4000套，合约交付率100%。
入蓉十余载，龙光布局成都七大区域，开发近10个项目，2021年龙光西部公司交付约5000户，2022年即将交付2300余户，而今天就让我们来揭秘位于天府新区、兴隆湖畔的龙光·天瀛项目！
2018年“公园城市”重要理念在天府新区首次提出，今年2月，国务院正式批复，公园城市升级为高级战略布局。天府新区作为公园城市的“先行者”已经成为了“生态宜居”的代名词。
2021年，天府新区商品住宅全年累计成交338万㎡，供应面积288万㎡，是大成都范围内少有一个供应面积和成交面积超过200万㎡的行政区，买入天府新区已成大势。
在偌大的天府新区之中，何处更有价值？锦江生态带、麓山、麓湖、秦皇寺……众多板块各有优势，但是成都排名前列大产城湖特别能够脱颖而出——兴隆湖。
产城湖，即是“产城湖一体”，产业、城市与生态湖区协同发展。诸如阿里巴巴、海创园、VIVO等巨头进驻杭州西溪湿地的未来科技城，华为研发中心搬到东莞松山湖……产城湖即是优质生态与高端产业并行，是城市优势区位的风向标。
放眼成都，兴隆湖就是那个优质生态携手高端产业的宜居高地。
成都超算中心、天府实验室、清华四川能源互联网研究院、中国航天科工、紫光集团、海康威视……这座产城湖众星云集。
在兴隆湖东侧，全球排名前列以独角兽企业孵化和培育为主的产业载体——规划用地面积约1006亩，总投资约181亿元的独角兽岛正在加速呈现。
去年，阿里拍卖、百度智慧等多家企业已经签约入驻，今年2月，独角兽岛二批次建筑已经完成封顶，预计将在今年12月全面竣工，为区域吸引更多高净值人群入驻。
兴隆湖规划面积5360亩，水域面积4500多亩，去年10月重新开湖后已经毫无悬念地成为了网红打卡地。湖畔望去，水天相接，无愧为成都南部的一颗“绿色心脏”，蓬勃的生态力量由此迸发。
战略布局重视、产业落地迅速、生态资源已经呈现，并且片区内拒绝引进制造业和有污染的企业，进一步保障生态环境。在种种利好的加码下，“如何买入”成为了这一区域的一大关键问题。
兴隆湖畔，尤其是科学城板块，住宅供应方面不仅迟，而且少。
受土地规划限制，兴隆湖周边涉宅用地占比仅约10%，其中有6%为定向销售住宅，真正能被购房者买到的尚不足4%！据不完全统计，自2013年以来，9年内仅有9个项目公开对外销售，其中就包含龙光·天瀛！
2020年，龙光以总价9.1亿元竞得天府新区70.4亩优质地块，打造龙光·天瀛一期，首开热销，为后续奠定坚实基础。
2021年，龙光持续发力，分别以10.93亿元+45%自持以及7.49亿元+36%自持竞得兴隆湖63亩、38亩两宗连襟地块，匠心打造龙光·天瀛二期、三期，自此兴隆湖畔的百亩大盘已成！
可能大家都会有疑问，为什么龙光会在这里连下三子呢？接下来，听焦点君娓娓道来。
首先是生态配套方面，项目距离兴隆湖直线距离仅有1.3公里左右，距离鹿溪河则仅有约400米距离，尽享无尽绿意。交通方面，项目周边布局四条地铁线路，其中1号线、18号线已经通车，19号线预计在2022年年底完工通车，规划中的16号线将在独角兽岛设置站点。
医疗配套有四川大学华西天府医院、四川省第二人民医院一期（天府院区）等。商业则有兴隆湖北侧的天投方圆荟TOPARK、TFS天府国际保税商业中心，均已开门营业。同时临近龙光·天瀛的天投项目也规划有大型商业体。
教育配套方面，在天府新区多校划片中，龙光·天瀛项目属于小学E区，“实小领办”的天府一小就在这一片区，老师团队基本都是实小本部资深教师。初中属于C区，学区内的天府十一学校师资大多都来自四七九联中等名校。
（学校及周边教育规划情况仅为信息介绍，不代表该项目对学校做出任何承诺，教育资源相关信息以政府部门、办学方颁布的较新公开信息为准）
这一片区还包含湖畔路中学、元音中学等，都是天府七中教育集团领办直管，在整个天府新区当中，龙光·天瀛的教育配套更值得购房者关注。
在生态、教育配套大优，各类生活、交通配套完备的高能级区域上，龙光·天瀛以高产品力匹配购房者的居住需求。
龙光·天瀛的项目定位为改善低密的生态宜居社区。南北布局，通风采光优质，整体占地面积约170亩，总计规划三期，天瀛一期去化迅速早已售罄，并计划于今年12月按时交付，目前二期、三期正在火热修建中。
通过实地走访可以发现，项目的二期部分已经封顶，预计在2024年6月交付。
当前，项目较具代表性的则是建面约138㎡套四三卫户型，双套房配合上约14.2米的舒阔开间，尽享阳光与浪漫。
让我们来仔细看看这个户型吧，双套房设计将主卧与老人房动线区分清晰，同时两个套房都带有飘窗，视野、空间全都保证。在成都新房市场中，一般只有在建面约170㎡以上的大户型产品中才能见到双套房设计，同一面积段极少出现。
全南向的约7.2米大横厅匹配约1.7米宽的景观阳台，为一家人提供更舒适的交流空间，足不出户便可享受更多阳光。据项目置业顾问介绍，这一户型除飘窗及阳台普通半赠送及全赠送面积之外，还是两梯两户，空间更为多变，非常值得关注。
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