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龙湖观萃仅4栋住宅,均为1T1/2T2全板式设计,每户均可尊享私梯入户。建面约126-182㎡的四房,在居住空间都有着超强的可变性和极为奢阔的尺度。在户型空间上又有了创新,约102%-112%的得房率,实属惊艳。
【区域价值】
时隔近7年,龙湖再度回到一环芯,带来了龙湖·观萃。在成都链接世界的百亿商圈内,龙湖·观萃在享有主城一环芯硬核的城市地段上,生来就已尽揽全城优质资源。一环也在城市的嬗变中不断进击。骡马市TOD一体化城市设计,就展现了强大的中芯之势。根据规划,骡马市TOD将打造为成都全新城市会客厅,包含约300米的摩天大楼、约200米的塔楼等,将引入以高端商务、现代金融、数宇经济、高新技术等业态为主的特色产业集群,未来的骡马市TOD将展现出城市形象和中芯能级的全新蝶变。
随着 成都站建设启动,蓉北商圈横空出世,一系列城市更新也激活了金牛一环的价值潜力。拥有地标意义的成都站,建成后将成为一个集城际高铁、市域快铁、地铁及城市公交一体的立体交叉零换乘特大型综合交通枢纽。根据规划,在成都站北广场,还拟打造站城一体综合开发项目,除标志性的双塔,还将引入商务会客厅、五星级酒店、云端餐厅、超甲级写字楼等。
【周边配套】
交通:项目距地铁5号线、7号线的换乘站北站西二路站直线距离仅约200米。在1.2公里范围内,4条地铁线路、6大站点,如此密集的轨道交通路网,放眼全城也难找。
TOD:骡马市TOD金融中心、成都站TOD
生态:一环芯中央公园蓉北公园(规划中)、街角公园、府河生态圈
教育:项目西侧紧邻的成都市金牛区机关第三幼儿园(蓉北分园)今年已建成并投用,北侧规划建设的九年一贯制公立学校,围挡信息显示为“成外合作办学”。成外K9(规划中)、成都市第十七幼、机关三幼、成都市北站小学校、人北中学、成都市铁路中学校、树德实验中学。
商业:周边1公里内即有龙湖上城天街、金牛万达等4大商业综合体;炎华置信花千集、保利时代商业、沐府汇·汇街
医疗:成都大学附属医院
【户型图】
建面约143㎡户型
户型亮点:套四三卫外加X空间,可创变为三套房,加上全明的入户花园,实得面积几乎可以和市面上约165㎡面积段产品媲美!
建面约182㎡户型
户型亮点:1T1户,四房三卫,L转角落地窗端厅,可享270度环幕采光。玄关左右动静分区,主卧套房与次卧套房隔开,提升了家庭成员间的隐私性。
主卧套房尺度达到约40㎡,带步入式衣帽间+双台盆卫浴。另外一个套房面积约30㎡,不仅带独立衣帽间+独立卫浴,且采用U型悬浮仓设计,三面采光,可享270度环幕视野。
建面约126㎡户型
户型亮点: 四转角采光空间,奢享双套房,建面约126㎡ ,得房率约107%。
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