房东“国家队”正式进军租房市场,五年不涨租金!

企业家创新发展高级研修班 2018-01-23 20:43:00
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但凡租过房的人,也许都经历过这样的事情:房东坐地起价、被中介忽悠、提前中止租房合同......这样居无定所的不安定问题,终于要止于国家政策的出台了。

但凡租过房的人,也许都经历过这样的事情:房东坐地起价、被中介忽悠、提前中止租房合同......这样居无定所的不安定问题,终于要止于国家政策的出台了。

——在国家鼓励住房租赁的政策支持下,各地政府搭建的住房租赁交易服务平台陆续上线。这些租房市场的"国家队"有望成为租房族焦虑的"终结者"。

成都首推国有租房

近日,成都市推出首批约2200余套国有租赁房源,面向市民公开交易。成都也是全国首批开展住房租赁试点的城市之一。

本次成都首批国有租赁房分为单间、两室、三室和四室四种类型,根据租房面积的大小,起租价从600元到1850元不等。

据有关工作人员介绍,这些房子的起租价格比一些市面上出租的房子还要便宜。参与竞价的租客,对于自己想要租赁的房屋,需要在规定时间内进行出价,出价高者获得承租该套房屋的权利,并且在五个工作日内与指定的国有公司签订租赁合同,逾期则视为无效。

据了解,首批房源共有2200多套。

上海“国家队”租房入场

1月20日,上海发布了排名前列国企租赁住房品牌,这也是上海租赁市场上的排名前列支“国家队”。目前,首套租赁住房的样板房也已完成。

据媒体报道,这批手台租赁住房,从家具到基本家电一应俱全,面积虽不大,但是整体设计还是非常不错的。

特别是门锁的设计——它采取了刷卡而不是传统钥匙的方式,那么通过这样一种方式一方面可以解决租客流转之后可能出现的安全隐患,另一方面也能有效控制房屋未来出现群租的情况。 

此次上海地产集团首批推出的租赁住房地块既有改建项目,也有新建项目,总共17幅,总建筑面积超过100万平方米,年底前全面开工,预计2020年实现交付,可供应总套数约2万套。

“国家队”租房,怎么申请?

这么好的福利面向群众,那么租房客又该如何申请到这样的好房子呢?

成都市房管局工作人员介绍,有意向的市民登录“成都住房租赁交易服务平台”首页后,进入“国有住房租赁公司房源”页面,经实名注册后选定所需房源,按照规则参与竞价。

竞价成功的个人或机构,应当在五个工作日内与国有公司签订租赁合同,逾期则视为无效,租赁合同签订完成并按合同约定交清费用后,即可按双方约定的交房日期租住所竞得的房源。

PS:想要提前看房的市民,也可拨打该套房源所留电话预约。

也许你会质疑了:为什么要以竞价的方式来确定租房呢?

对此,成都市房管局租赁管理科相关负责人表示:

根据此前成都市国有资产的管理办法,国有租赁房源从房源推出到市民租到手大约需要3至6个月,时间跨度较长,不便于市民租住。为更好地满足市民需求,成都市房管部门与国资委一起经市场调查后,确定了竞租这一市场化的形式。

竞价者需输入身份证号实名注册,且一人只能竞得一套。

面对“国家队”租赁住房的来势汹汹,对于市场上的“编外”租房平台们来说,加强与长租企业和个人的合作,维护好租赁市场的秩序才是关键性任务。

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