二环边精装套三、天府新区“熔断盘”……这些项目顺销捡漏!
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
进入暑假以来，成都的新房供应颇为给力。从7月1日到8月20日，有超过50个住宅项目取证，很多项目的价格和产品都有惊喜，其中包含关注度颇高“双限地”项目、上半年取过证的“熔断盘”以及热门板块断供多年迎来的全新项目等。
这么多热门项目齐开，势必会造成购房客群的分流。再加上银行严查首付款来源、拉长放贷周期拉长等原因，也就出现了部分项目报名火爆，但开盘后购房者却放弃选房的情况。
据成都住建局网上政务大厅的购房登记系统显示，近期，整个成都核心区的热门项目还有超百套剩余/退出房源。
图据成都住建网上政务大厅（截至8月20日）
今天，发哥就给大家梳理一下目前在售的热门楼盘“隐藏存货”，其中，一个位于二环边的全新项目，准现房，精装单价1.6万/元起，建面113-144㎡，总价200万起就可以买入，想捡漏的购房者们可以参考一下。
交投电建·洺悦珑庭
坐标：金牛区百草路东段
产品类型：洋房、高层
装修情况：清水
价格：清水均价2.3万/㎡
项目地处金牛区国宾板块，靠近西3.5环，距离2号线百草路站较近，直线距离大约不到800米，轨道交通较便捷。
生态资源方面，一街之隔就是自身配建的约5500㎡市政公园，规模较大的中海体育公园距项目直线距离约1.3公里；商业配套方面，1公里范围内有中海国际购物中心，里面有超市、电影院等购物、娱乐实施。周边的学校包括成都外国语学校的小学部、中学部等。
项目位置示意
项目占地面积39.52亩，容积率2.0，采用阵列式布局。今年7月8日首次取证，是成都首批亮相入市的“双限地”项目之一。
取证的为5-9号楼，共计214套房源，其中，5-6号楼为洋房，1梯2户；7-9号为小高层，2梯2户。户型上，洋房为118㎡套三，高层为142㎡套四，但均无阳台，设计上存在硬伤。
项目清水均价限定在21731元/㎡，本批次均价2.3万/㎡，因此较低总价258万起。与区域内其他项目进行对比，项目呈现出较高性价比。一街之隔，同为电建打造的洺悦玺，带装修均价为2.7-2.8万/㎡；先进云际于2020年3月入市，高层产品，带装修均价为2.2-2.7万/㎡。
目前，项目已经进入顺销期，据置业顾问介绍，还有7-9号楼的少量小高层户型在售，总价300-330万左右。
成都房产发布交投电建·洺悦珑庭小程序
点击成都房产发布小程序查看楼盘详情
沙河斓庭
坐标：成华升仙湖北路
产品类型：洋房、小高层
装修：精装
价格：高层单价约1.85万/㎡、洋房单价约2.25万/㎡
项目所处区域为成华区升仙湖板块，最近一次新房供应可追溯到2015年入市的三友·香澜半岛。
周边老旧小区较多，城市界面稍显年代感，最近的站点为3号线昭觉寺南站，距离项目1.1公里。项目周边并无大型商业体，但社区底商丰富，可满足日常生活所需。教育配套，2公里范围内有锦官小学、八中北区、第四十中学等学校。此外，项目紧邻沙河，高层可观沙河，弥补了部分中庭不足的缺陷。但整体景观打造以景观带为主，并不高级，略有些遗憾。
项目位置示意
项目占地仅10亩，容积率2.9，只有2栋住宅楼，一栋为27F、2梯6户的高层，另一栋为10F、1梯2户的洋房。7月21日取证，一次性梭哈全部174套房源。
户型上，有建面约97-144㎡的几种户型，主打功能性，均含有客厅阳台+生活阳台，每户有一定飘窗赠送面积。其中，97-129㎡为高层户型，144㎡为洋房户型。
据置业顾问介绍，项目目前还有30套剩余房源，剩余户型为113-144㎡，精装总价200万起。如果你是拥有主城情结、预算一般、对教育配套没有过高需求的客群，可以关注一下。
成都房产发布沙河斓庭小程序
点击成都房产发布小程序查看楼盘详情
源滩·麒麟荟
坐标：成华区理工大板块
产品类型：高层
装修：清水
价格：约1.9-2.2万/㎡
项目位于二仙桥理工大板块，是成华区刚需翘首以盼的低价项目。项目距离地铁8号线十里店A2口仅650米，周边生活配套一应俱全。不足之处则在于2T6户的梯户比、4.5的容积率，居住舒适度有待提升。
目前，项目剩余了十余套房源，均价1.9-2.2万/㎡，还是颇具吸引力的价格，有资格的购房者可抓紧上车。
成都房产发布源滩·麒麟荟小程序
点击成都房产发布小程序查看楼盘详情
玉润金沙
坐标：青羊区金沙板块
产品类型：洋房
装修：精装
价格：约2.7-3.3万/㎡
项目位于青羊区金沙板块，版块内高端改善产品居多，在今年新房供应中声量较大。项目容积率为2.0、共规划了8栋住宅，建筑密度仅18.5%，居住舒适度佳。
目前，项目套三、套四产品均有剩余，面积107-260㎡，精装均价2.7-3.3万/㎡。
成都房产发布玉润金沙小程序
点击成都房产发布小程序查看楼盘详情
海伦堡·玖悦府
坐标：天府新区万安街道
产品类型：高层+叠拼
装修：清水
价格：1.47-1.73万/㎡
清水均价1.47-1.73万/㎡的海伦堡·玖悦府是7月入市的天府新区红盘。地处万安板块偏北处，周边主要以刚需+安置房为主，城市界面及居住品相有待提升。项目距离已开通的地铁6号线麓山大道站约1公里。基础生活配套更多依靠北侧的万安老房区支撑，有超市、餐厅、理发店、茶楼、水果店及药店等，后期玖悦府自身有一定商业，向南还有建发·第五大道商业街，以及3公里开外的和悦广场。
项目位置示意
项目总占地约165亩、容积率3.0，分为东、西两个组团打造，采用高层+叠拼形式。本批次取证的是东地块一期的5、6、7、8、9号楼（18-30F不等），户型区间为96-138㎡，清水价1.47-1.73万/㎡，共483套，均为2梯4户。
项目总平图
本批次全为清水房，拥有较大可改动性，4种户型均采用竖厅+紧凑型功能性居住，实际使用空间及采光面偏小，且都没有生活阳台配备。
据项目8月16日发布的公告，本批次房源进入摇号名单的共有1450组，开盘未到场755组，到场未选房270组，另有5组购房人出具公证书放弃购房，目前还有5套房源未售，分别位于6/7/8/9栋，建面最小96㎡，较大129㎡。
成都房产发布海伦堡·玖悦府小程序
点击成都房产发布小程序查看楼盘详情
佳兆业·珑樾壹号
坐标：龙泉十陵板块
产品类型：叠拼、洋房
装修：清水
价格：约2.3-2.49万/㎡
项目位于龙泉十陵，与地铁4号线来龙站直线距离约400米。商业配套上，1公里范围内有世纪联华，3公里范围内首创·国际广场、凯德广场魅力城店；教育配套上，2公里范围内有和平幼儿园、十陵四小、灵龙小学、十陵中学等。
项目位置示意
项目总占地59亩，容积率低至1.5，总户数约334户，以上下叠别墅为主（21栋），搭配少量洋房（4栋），周边楼盘有时代风景、龙湖景粼玖序、中海御湖世家等。
首批次194套房源于7月21日取证，销售楼栋为2-7、15、23-26栋，建面约122-204㎡，约2.3-2.49万/㎡。该批次的叠拼产品在十陵板块来说供应较少，开盘后基本售罄。
建面约143㎡户型
据置业顾问介绍，目前仍有建面约143㎡的套三洋房在售，清水总价约339万起，另有建面约193㎡的跃层，清水总价约485万起。
成都房产发布佳兆业·珑樾壹号小程序
点击成都房产发布小程序查看楼盘详情
荣盛时代天府
坐标：天府新区兴隆湖板块
产品类型：叠拼、小高层
装修：精装
价格：约2.1-2.5万/㎡
项目位于兴隆湖南侧两公里、天府大道以东200米的位置。总占地157亩，分A、B、C、D四块地，整体容积率为2.25，是区域内比较少有的超百亩大项目。
项目价格为2.1-2.5万/㎡，户型130-170㎡，目前剩余房源约480套。
成都房产发布荣盛·时代天府小程序
点击成都房产发布小程序查看楼盘详情
佳兆业麓山壹号
坐标：天府新区麓山板块
产品类型：小高层
装修：精装
价格：约2.5-2.7万/㎡
项目位于天府新区麓山板块，周边生态资源丰富，板块内配套醇熟。项目为纯板式、1梯1户，具有较好的隐私性。目前，项目在售户型有143平米套三、168平米套三，带装修价格为2.5-2.7万/㎡，在售房源40余套。
成都房产发布佳兆业麓山壹号小程序
点击成都房产发布小程序查看楼盘详情
所有在售房源，可点击大图观看↓
来源：成都商报房产发布
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
