开年双王炸!川发VS新鸿基,超级红盘“肉搏”在即!

最近听说天府新区的两大热项目即将发售，购房者们直呼期待！也有刚需顺位靠后的朋友说：“因为‘大热’上车希望渺茫”。

到底是哪个项目，能让大家既期待又紧张呢？这两个项目一个是四开四罄，另一个是现房、清水、海昌路地铁口……

今天通通给大家整理了这两个盘的重点信息，下面我们就一起来看看吧！

新鸿基悦城

#即将开盘信息#开盘栋数数量：2开盘栋数：24、25套数：360套预计装修：清水（最终以开发商信息为准）户型建面约：98.0-145.0m²成都购房通获悉，项目即将发售，价格会让大家眼前一亮，是闪闪发光的那种哦，一个字“香”！（懂的人都懂，至于有多闪，咱们拭目以待）。不论是改善还是刚需此次真的可以抓住上车的机会哟～

项目位于天府新区开发较早的麓山板块的海昌路片区，紧邻海昌极地海洋公园，周边发展起步较早，已经形成了相对完善、成熟的生活配套。从项目本身来看，项目总占地面积约245亩，总建筑面积约73万m²，容积率3.99，绿化率39.4%，由25栋高层住宅楼组成，一期10栋、二期7栋、三期首批预计推出2栋（未取证）。

上午通通去实地探访了新鸿基悦城三期，除了楼栋已经完全呈现外，小区主入口及内部园林景观等也已经完工，已是现房状态。可以预见，小区的实际交房时间应该不会太晚。

值得一提的是，新鸿基悦城港式风格的设计是比较早期在成都落地的，其设计理念在如今看来仍旧经得起推敲。三期的楼栋风格与一、二期如出一辙，但在一些细节设计上似有升级，看上去也并不突兀。

从生活配套来看，首先交通方面，项目距离地铁1号线、18号线海昌路站直线距离约579米。随着天府机场的开通，18号线是人们选择去机场的交通工具之一，对经常需要乘飞机出行的居民来说，很便利。此外除了轨道交通外，周边还有多条公交线路供居民出行，所以出行方面不必有担忧。

从商业来看，对面就是在建的三利广场，周边小区众多且自带底商，满足日常生活所需是没问题的！二公里范围内还有红星美凯龙、家乐福、滨江和悦广场。此外项目旁边就是海昌极地海洋公园，平日闲暇时可以溜达一圈也是相当不错的。但在教育资源方面来看，这个区域目前相对比较欠缺。距离项目百米左右有四川天府新区博恩海昌幼儿园，周边还有四川天府新区第五幼儿园、成都市实验外国语学校、四川天府新区南湖小学、成都市天府新区第五小学等。

总的来说，项目所处位置较好，公共交通便利，生活氛围浓厚，可以满足居民基本日常需求。至于价格到底会不会劲爆呢？拭目以待。

川发天府上城#即将开盘信息#开盘栋数数量：5开盘栋数：1-2、6-8套数：约689套预计装修：清水（最终以开发商信息为准）户型建面约：108-140m²川发天府上城从2019年10月首次开盘至今，四次取证四次开盘即售罄。（上批次现/预售证号：510110202137912）。项目位于天府新区牧华路与瑞祥路交汇处，属于锦江生态带板块，同时也是天府新区发展较为成熟的片区。

项目整体占地350亩，其中，住宅用地约279亩（另外70余亩为代建市政绿地），容积率3.7，绿化率35%，涵盖住宅（高层、洋房）、商业、公寓等多种业态。据了解，本批次推出的是2号地块的高层物业，32-33F，建面约108-138㎡，分为两梯三户和两梯四户。此外价格方面也值得关注，参考上批次价格，均价13000元/m²左右。在这个区域板块内，这样的价格还是令人心动。至于最后开盘价格是多少，继续蹲守。

图：买房特攻队回归项目相关配套来看，周边各项配套已基本成型，满足居住者的日常生活需求。交通方面，项目离地铁5号线南湖立交站直线距离约709米。自驾出行的话，以北就是五环路，可以直达天府大道和剑南大道，不论是进城还是出城都很便捷。从教育资源方面来看，区域内全龄教育资源覆盖广。有天府四中、云龙路中学和在建中的天府三小等。商业方面有鑫苑摩邻天地、万科生活广场、红星美凯龙等，满足日常吃喝玩耍还是够了的。

话不多说，如果想入住天府新区，新鸿基悦城、川发天府上城，无论上车哪一个，都很香！

来源：成都购房通