哦豁!白等5年!成都这个低价盘,彻底没戏了…

搜狐焦点成都资讯 2021-12-27 07:55:34
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SM锦悦、光华壹号、蓝润泷门等主城“网红盘”相继开盘后,不少刚需重燃希望,这些“捂盘大佬”都开盘了,已经沉寂5年的ICC天竣还会远吗? 不过,昨日锦江区住房建设和交通运输局发布的一则公告彻底切断了这部分人的念想。 该公告显示,ICC天峻1132套住宅将作为保障性租赁住房,负二、三、四楼共计921个车

SM锦悦、光华壹号、蓝润泷门等主城“网红盘”相继开盘后,不少刚需重燃希望,这些“捂盘大佬”都开盘了,已经沉寂5年的ICC天竣还会远吗?

不过,昨日锦江区住房建设和交通运输局发布的一则公告彻底切断了这部分人的念想。

该公告显示,ICC天峻1132套住宅将作为保障性租赁住房,负二、三、四楼共计921个车位作为保障性租赁住房配套车位。

公告原文

“为加大我区保障性租赁住房供应,切实满足新市民、青年人等群体住房需求,经区政府研究并报请上级主管部门批复同意,由区属国有公司成都兴锦建设发展投资集团有限公司下属的成都锦东不动产投资管理有限公司整体购买位于成都市锦江区东大路577号的成都环球贸易广场B地块3号楼和4号楼(推广名:ICC天峻)共计1132套住宅作为保障性租赁住房,负二、三、四楼共计921个车位作为保障性租赁住房配套车位。”

这就意味着,成都一大批主城刚需,梦断ICC天峻。

成都ICC天峻,是成都目前首个以整体购买方式呈现的保障性租赁住房,也是成都ICC继天曜、凯旋门之后推出的三期作品。

项目由2栋超高层组成,基本上已是现房。共计约1132套房源,容积率高达15.46,5梯16户!这个梯户比,上下班高峰期等电梯的时候可以打一盘王者荣耀。

另外,项目楼下就是商业综合体,噪音污染可以想象,而且整个小区没有园林景观。

户型方面,项目面积段为51-126㎡,其中,建面约51-55㎡为标间;建面80-86㎡为套一;建面102㎡、110㎡、117㎡、126㎡为套二。

值得注意的是,除了套二户型通气,其余户型均不通天然气。

总之,项目居住密度大,噪音污染严重且部分户型不通气,难言舒适度。

但在低价、攀成钢两大标签之下,成都ICC天峻依然备受关注。其上批次开盘时间还需要追溯到5年前,当时推出的组团名字叫天曜,取证均价约1.32万/㎡。

如今,ICC天曜已被纳入二手房指导价小区范围,参考价31363元/㎡,同板块的绿地锦天府参考价30466元/㎡、吉宝凌云峰阁参考价32300元/㎡。

肉眼可见的价格诱惑,实在太馋人了。事实上,部分苦等ICC的人,馋的正是项目的“钞能力”。

现在,ICC天峻摇身一变,成为保障性住房,面市的速度必然会加快,对于障住房群体,那可真是“香馍馍”!

至于具体申请资格目前尚未公布,今年8月公布的《成都市人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》明确指出:符合条件的新市民、青年人等群体可以申请保障性租赁住房。

不过目前尚处于政策实施的初级阶段,具体申请条件尚未完全明确。(直击成都楼市会一直关注相关动态,第一时间发布相关消息,记得关注公众号~)

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公众号

ICC天峻被“买断”,潜在的购买人群也不用“蓝瘦香菇”,成都还有几个“捂盘大佬”值得等一等。

新鸿基悦城

新鸿基悦城,天府新区购房者苦苦等待的楼盘之一。

项目周边配套成熟,距离18号线海昌路站直线距离650米。

地理位置靠近极地海洋公园,居住氛围浓厚,周边底商丰富,能满足日常生活所需。

图源网络

从产品来看,目前三期18-25号楼,共1425套房源待推,户型建面约95-175㎡。

目前18号楼、22-25号楼已经是准现房状态,据置业顾问透露,三期房源不会一次性全推,首批次将推出24/25号楼。

实景图

价格方面,项目最近一次开盘时间为2014年,均价约6800元/㎡。目前项目二期二手房价格已达2.2万/㎡。

隆鑫印象东方

隆鑫印象东方位于成华区东三环外,毗邻万科魅力之城。

项目上批次开盘还是2017年,彼时清水价约1.2万/㎡。时隔4年,还剩最后一栋楼未开出。

如今楼盘早已修成了现房,除了待售的6号楼,其它都已交房入驻。

待推的6号楼,户型建面83-127㎡,2梯5户,是市面上越来越难得的小公摊、大赠送产品。

长冶御龙府

长冶御龙府是高新南区的性价比担当,也是区域几乎绝迹的万元出头的楼盘,有高新南区资格的刚需,尽量别错过。

据了解,项目最后一栋未售的住宅9号楼,一共规划建设了224套清水房源,预计今年底交付。

实景图

价格方面,前三次开盘,长冶御龙府的价格均在1万出头,周边同品质二手房价格早就2万出头了。

今日话题

苦等5年的ICC天峻变保障性租赁住房,这样的方式你接受吗?

— The End —

来源:直击成都楼市

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