劲销72.6亿!单价高出周边37% 新鸥鹏文教城房价破万

焦点网成都 2021-12-17 10:34:14
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“听说新鸥鹏文教城快10000元了,赶紧买!” “从年初等到现在,却等来价格破万,心好慌!” “业主在收紧房源,有些业主提高了将近30万。” 近日,周边中介都在向市场传递一个信息,新鸥鹏文教城价格破万了!笔者走访发现,新鸥鹏文教城周边项目均价6000元开头,新鸥鹏文教城均价超10000元/平方米;受

“听说新鸥鹏文教城快10000元了,赶紧买!”

“从年初等到现在,却等来价格破万,心好慌!”

“业主在收紧房源,有些业主提高了将近30万。”

近日,周边中介都在向市场传递一个信息,新鸥鹏文教城价格破万了!笔者走访发现,新鸥鹏文教城周边项目均价6000元开头,新鸥鹏文教城均价超10000元/平方米;受新鸥鹏文教城影响,项目周边多个项目也在预谋涨价。

价格高出周边37%!新鸥鹏文教城是不是飘了?

劲销72.6亿,成都楼市迎来搅局者

将时间拉回2018年12月。

彼时,新鸥鹏初入成都,文教城首开,1200余套房屋抢购一空,揽金10亿元。

销售金额、套数、面积多项数据刷新当地纪录。

无独有偶,随着项目示范区呈现、学校开学、口碑传播,2020年再次开盘时,劲销3000余套,成都楼市为之侧目。

截止发稿日,新鸥鹏文教城已实现销售72.6亿元。

文教城的人气不仅体现在销量上,数据显示,项目年接待参观及考察1056次。

“教育+文化”对城市发展双轮驱动,来自四川、北京、天津、浙江等省市政府领导点赞新鸥鹏文教城。

图说:成都北第一人气盘,新鸥鹏文教城引热销

越涨越要买,二手房涨幅19%却一房难求

“来咨询文教城二手房的每天有七八组,但是它现在涨价太快了,不好买。”贝壳青白江门店负责人杨经理向笔者透露。

安居客、房天下等多个媒体数据显示,开盘至今,新鸥鹏文教城价涨幅高达19%。

据中介介绍,新鸥鹏文教城因为二手房房源少,而且成交周期比较短,尤其是价格相对便宜的房源,基本成交周期都在一个月左右。

据文教城负责人透露,已售房源中,投资比例高达41%,这也助推了二手房价格高企,一房难求的局面。

图说:新鸥鹏文教城在售二手房源仅两套,资料来源于房天下

热销1095天后,新鸥鹏文教城价格破万

价值规律告诉我们,价格会随市场需求上下波动。

在多次推出房源全部售罄后,新鸥鹏文教城即将推出的产品均价10000元/㎡,是区域首个单价破万的项目,高出周边房价37%。

“二手房领涨19%,新房高出周边37%,投资占比41%”,即便所谓的楼市寒冬,优质的现象级产品依然能够持续热销,穿透市场周期。

总投资258亿,成都新地标已经诞生

新鸥鹏文教城点燃了成都楼市的一把火,而就在一周前,中国日报网报道,该项目就以文教特色、大盘底色,入围“中国地产华表奖”,与北京环球影城、西安大唐不夜城共享城市地标殊荣。

据悉,新鸥鹏文教城总占地约4700亩,总投资258亿,经过70多版方案的反复研讨,才规划出教育中心、健康中心、文创中心、行政中心等十大城市配套。

成交数据分析,文教城客户首次到访成交超60%,二次到访成交占比28%,地标打动力强劲。

图说:新鸥鹏文教城与大唐不夜城、北京环球影城共享城市地标殊荣

10万人移民文教城,拉动消费超百亿

不到三年,来自北京、重庆、湖北、西安等40个省、市、区的8000多个家庭,25000名业主,2000多个师生选择了新鸥鹏文教城。

项目全部建成后,将有10万人居住在此,并吸附周边30万人观光旅游,拉动消费超百亿。

目前,新鸥鹏文教城内巴川中学已经开学,项目内400亩的天子湖与15000亩的凤凰湖、4000亩的三星湖共同构成了成都平原生态最优的“黄金三角”滨湖居住区。

图说:天子湖、凤凰湖、三星湖共同构建成都平原“黄金三角”滨湖住区

随着项目内10万平米文教公园的落地、5公里的滨湖景观带呈现,2万方的儿童嘉年华等配套交付,多重利好加持下,新鸥鹏文教城价格破万似乎不难理解。

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