终于定了!北湖公园预计年底建成开放

喜！大！普！奔！

暌违了8年的北湖公园

终于要在年底建成开放

3月21日，北湖生态公园建设项目现场，成华区一季度重大项目集中开工仪式举行。其中关注度较高的就是北湖生态公园，预计今年国庆期间，公园核心区就将建成开放，年底前将完全开放。

看点

01

北湖板块将动工 一大波美照来袭

从北湖生态公园的较新规划来看，将按照“三区八景”的总体思路来打造，各路美景照相辉映。相当令人期待。由于临近熊猫基地，在公园打造上，将重点考虑集中体现熊猫文化。

三区:欢乐活泉云桥区、梦幻竹海绿道区、森林湖光禅道区

欢乐活泉云桥区主要由熊猫世界、竹梢云桥、熊猫小吧、月光山丘组成。在三环熊猫绿道和北湖之间形成无障碍步道链接，吸引人流进入北湖，这里定义为成都最地道、最欢乐的熊猫主题亲子活力园，将打造家庭户外天堂，缔造童年美好时光。 

梦幻竹海绿道区主要由梦幻花坡、幻彩竹潭、萤火竹舍、飞花竹桥、竹海花溪构成。南连三环熊猫绿道，北接熊猫基地，在北湖段打造浪漫画境的梦幻竹海绿道，畅享竹海富氧骑行，体验浪漫丝竹之旅。

森林湖光禅道区主要由云霞松堤、熊猫驿站、浩渺琴音、独山古梅、愚水禅音、湖上人家、太极广场、阅湖长廊、鹭鸣仙岛、禅沙浅滩构成。

“八景”是指：熊猫世界、月光山丘、萤火竹舍、熊猫驿站、阅湖长廊、浩渺琴音、独山古梅、太极广场。

规划中的阅湖长廊和鹭鸣仙岛，将利用湖中现状大树岛屿，以留白手法打造人不登陆的天然白鹭洲，通过阅湖长廊尽览岛屿全貌。

看点

02

漫长的时间轴 一波三折的改造路

北湖公园位于成华区龙潭境内，面积2.86平方公里，水面面积近千亩，是集水文化、鸟文化、竹文化、客家文化于一体的主城区较大的人工湖泊，于2005年向游人开放。

然而，由于要进行改造工程，北湖于2010年便关闭，不对游客开放。而改造工程怎么改，也成了一个难题。搜狐焦点给大家列了条时间轴----

2013年，北湖规划从现有的541亩扩大至3700亩，同时新北湖还将从成华区“扩张”到新都区。

▲2013年新北湖效果图

2014年提出，占地1100多亩的北湖熊猫湿地已完成设计方案，计划10月正式动工修建，春节前亮相，提升北湖形象。

2015年提出，加快“熊猫北湖国际旅游休闲区”整体打造，以北湖熊猫、一里塘石岭、北湖和秀三大片区为重点，着力推进熊猫小镇、风情小镇等项目，促进北湖建设。

▲ 2015年新北湖效果图

2017年，北湖生态公园建设项目正式立项，搜狐焦点也前去打探过区域现状，详见：湖说 | 北湖：请开始你的表演！

看点

03

北湖公园打造 或“助攻”周边地块拍卖

过去几年的时间里，由于改造、搬迁等原因，北湖板块升级之路一波三折，但这并不影响开发商在此拿地的逻辑。

在最近两年时间，北湖板块悄然聚集了包括融创、绿地、恒大在内的多家一线品牌开发商，目前大部分地块已经呈现。自摇号新政启动后，区域内中铁北湖国际、融创玖阙府北苑、华宇锦绣花城、恒大锦城纷纷加入摇号阵列，均价11000元/平，销售情况良好。

另一组数据显示，2018年成华区预供应土地18宗，合计约1070.8亩，其中北湖片区两宗地住宅商业用地高达294亩，用地性质是二类住宅和商业。据媒体报道，北湖周边在用地规划指标控制上很严格，规定容积率大部分都在3.0及以下。

综上，在区域内改善型项目云集的北湖板块，公园的打造，很容易让人联想到疑似为“助攻”周边土地拍卖。对于开发商而言，随着北湖板块红利逐渐呈现，这样一个潜在的生态板块岂能放过？