成都出台规划,将关闭疏解一批“中优”区域商品交易市场

日前，市商务局、市规划和自然资源局发布了《成都市商品交易市场疏解提升实施规划和导则（2020-2035年）》（以下简称《规划》）。

《规划》提到，为高质量建设践行新发展理念的公园城市示范区，推动服务业高质量发展，成都近期至2022年，远期至2035年，将逐步关闭疏解一批“中优”区域商品交易市场，进一步优化全市商品交易市场空间布局。

重点疏解实施范围为“中优”区域，即五环路以内区域（龙泉驿区部分以车城大道为界），面积约1264平方公里。

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按照规划

对于商品交易市场的合理布局

成都采用调迁和升级“两手抓”的策略

疏解调迁一批

对与城市片区功能定位和规划不符，土地利用效率低，以及对城市交通、生活环境、市容市貌等有重大影响的商品交易市场实施疏解外迁，引导商户外迁到我市“中优”区域外现有或以德阳、眉山、资阳等地市州为主的我省其他商品交易市场承接地。

转型提升一批

对符合城市功能定位和产业发展需要的商品交易市场，通过将现货批发、物流配送作业等业态转移到承接市场和物流园区，转型提升为商务楼宇或展贸总部；对处于城市零售商圈内、硬件和配套设施完善的楼宇式商品交易市场，通过产业升级转型提升为零售商业、商务服务、文创产业等业态。

哪些市场将外迁？迁到哪里？

成都规划形成了

工业消费品市场、生产资料市场

食品饮料及烟酒市场等3大类

和7小类市场集群的“中优”区域市场疏解

及周边市场承接的空间布局

↓↓↓

■ 服装鞋帽、文体小商品等日用消费品市场由成都国际商贸城功能区现状承接。

■ 电器、通讯器材、电子设备市场由成都电子信息产业功能区现状承接。

■ 家具、五金及装饰灯具等家居用品市场由新都生产资料综合交易市场群、西部电商物流产业功能区、成都国际商贸城功能区现状承接。

■ 医药市场由彭州医药流通综合交易市场群现状承接。

■ 建材市场、金属机电市场由青白江铁路港综合交易市场群、西部电商物流产业功能区现状承接。

■ 食品饮料及烟酒市场由双流区九江新城现状承接。

■ 汽配市场由新津生产资料综合交易市场群、青白江区汽配交易市场群、成都国际商贸城功能区现状承接。

疏解时序如何安排？

商品交易市场的疏解将分两个阶段：

1

2020至2022年，按照“关闭疏解一批、转型提升一批、规范整治一批”工作要求，先行启动"中优"区域商品交易市场关闭疏解工作，对于近期无法实施关闭疏解的市场进行转型提升。

2

2023至2035年，优先推进“中优”区域商品交易市场的关闭疏解工作，对其余市场有序开展转型提升和规范整治。

疏解后腾退土地怎么利用？

腾挪土地利用目标

一是实现社会价值，探索地方可持续更新模式，创造城市再发展典范；二是实现经济价值，通过科学统筹和高附加值设计，合理进行资源利用，实现投入产出的最优配置；三是实现文化价值，尊重城市文脉，塑造彰显城市风貌和体现人文关怀的特征场所环境。

腾挪用地分类处理

一是将疏解后腾退土地优先用于增补公共空间，提升城市品质；二是将疏解后腾退土地优先用于公共服务与市政基础设施建设，提升城市公共服务能级；三是将疏解后腾退土地优先用于引进新兴产业，助推产业转型升级。

转型提升类市场如何处理？

优化市场周边片区交通组织

一是“快慢分离、客货分离”的明晰交通组织；二是“绿色生态、层级分明”的公交系统转型发展；三是“舒适便捷、安全可靠”的慢行交通系统精细布局。

提升市场建筑风貌和环境品质

一是拆围透绿，增加开敞空间；二是对老旧商品交易市场进行建筑形态及风貌提升；三是完善街道家具，植入文化功能。

提升产业层次，完善产业配套

一是延长产业链条，完善功能配套划区经营，优化商品交易市场用地内各功能业态的布局；二是以品牌化、专业化促进业态升级；三是线上线下相结合，优化经营模式；四是打造专业市场智慧服务平台。

来源：蓉城政事、神鸟知讯

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