千亩土地调规!成都这些区域将有新规划

小编从成都市规划和自然资源局官网获悉，成都市规自局分别于8月16日和8月18日公布了锦江区环城生态区高威体育公园片区控制性详细规划（第6版）和龙泉驿区十陵环城生态区青龙东片区（第1版）、千弓西片区（第1版）、芙蓉东片区（第1版）控制性详细规划局部用地控规修改方案，分别对锦江区白鹭湾片区和龙泉驿区十陵片区两大片区用地布局规划进行了重大调整。

锦江白鹭湾板块

规划拟调整主要内容如下：

13#、14#、15#三宗二类住宅用地位于中部，建筑高度不高于15米或20米，较大容积率均为1.5，低密低容。

商服设施用地主要沿新成仁快速路布局，建筑限高15-60米。另外南侧的小规模商服用地限高更低，18#、19#、20#和23#地块建筑高度均不得高于15米。

服务设施用地分布在住宅用地南北侧，含社区用房、农贸市场、街道办、文化活动中心、健身馆等。

区域内同步规划了教育配套用地，其中锦秋三街南侧的7#地块为中小学用地，规划1处不少于36个班的小学，两大服务设施用地组团各规划了一所幼儿园，均不得低于9个班。

龙泉驿十陵板块

规划拟调整主要内容如下：

1. 落实《成都青龙湖未来公园社区设计方案》，优化片区路网结构与用地布局。

优化路网结构，增加公共通道，提升路网密度；

增加公园绿地面积，在拟修改范围中部形成南北向绿廊；新增两处开敞空间；

增加小学及两处幼儿园面积，并优化位置；

增加两处服务设施用地面积，并优化位置；按照《成都市公园城市基本公共服务圈规划》要求，优化提升各类配套设施类型及建设标准，并叠建环卫休息站；将原规划1处社区养老设施转换为日间照料中心，同时新增一处日间照料中心；新增1处农贸市场、1处小型多功能运动场地、2处再生资源回收网点和2处综合健身馆；调减1处文化活动中心用于弥补其他公共服务设施空间资源。

为打造东西向临生态空间的连续社区商业界面，形成公共空间无界融合，将原控规局部商业用地、二类住宅用地调整为二类住宅用地兼容商业用地，商业服务业功能临生态空间设置。

2. 按照《龙泉花果山风景名胜区总体规划（2022-2035）》，A、B两地块及C地块大部分均位于花果山风景名胜区范围内，其地块用地性质及相关控制指标带相关部门审定后确定。

3. 范围内D地块涉及地铁线路调整，其地块性质及相关控制指标待地铁线审定后确定。

来源：成都新一线