精装地铁盘推新:均价1万综合体大盘VS1.8万洋房,你选哪个

搜狐焦点成都资讯 2018-10-18 08:10:05
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昨日,中国铁建·西派城和成都鑫苑城都已取得预售证,发哥看到消息,不由得想起曾经的播音主持课,在心中圆润地喊出一个字,“好”!

来源:成都商报房产发布

昨日,中国铁建·西派城和成都鑫苑城都已取得预售证,发哥看到消息,不由得想起曾经的播音主持课,在心中圆润地喊出一个字,“好”!

中国铁建·西派城

项目主要的出行方式为公交,最近的是武侯大道万兴路口站,途经201路、339路、41路、846路,距离项目东门120米;其次是武侯大道七里大道路口站,途经公交的公交有10路、201路、339路、41路,距离项目东门200米,以及万兴路西站、七里大道东站都在350米之内。地铁:最近的是在建的地铁9号线一期簇桥站距离912米,在建的地铁3号线武青南路站1公里左右。自驾距双流机场3公里。

项目距离武侯区政务中心1.5公里,周边2-5公里范围内分布着武侯万达、吾悦广场、大悦城等商业。周围也聚集了金茂府、龙湖天宸原著、中粮瑞府、当代中德璞誉、金科博翠府等高端项目,居住氛围是相当浓厚的。

并且,金苹果幼儿园、成都实验小学都在项目2公里之内。西派城是中铁建继城南西派国际、西派澜岸之后的西派系列升级之作,全新推出成品洋房系列——西派墅。

项目预售详情

物业类别:住宅:123-238㎡小高层,300㎡、360㎡顶跃

环线位置:三至绕城

楼盘位置:武侯区武侯大道铁佛段93号

开发商:中国铁建房地产集团西南分公司

楼盘价格:¥18000

占地面积:213573㎡

建筑面积:860000㎡

容积率:2.70

绿化率:30%

停车位:3400个,车位比1:2

楼栋总数:48栋

总户数:3600户

物业公司:中铁建(北京)物业管理有限公司成都分公司

物业费:3.9元/㎡·月

楼层状况:28栋小高层,地上13层

梯户比:2梯2户、2梯3户

户型面积:114-360㎡、1704套

网上登记时间:2018年10月17日——10月19日(9:00-18:00)(共3天)

资格核验时间:2018年10月18日——10月20日(9:00-18:00)(共3天)

本批次西派城的的预售楼栋为C块地1、2、3、6号楼,房源套数共263套,其中27套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房,142套用于刚需家庭优先摇号、优先选房,本次房源只有三居室和四居室的户型,面积在123.46-173.01㎡之间。

西派城位于武新区核心腹地,西南位置,是5.15新政之后第一个开盘的项目。同时,在本次开盘之前,中国铁建·西派城开过3次盘,这是第4次开盘,也是价格最高的预售均价最高的一次,达到18000元/㎡。共有三种装修风格,法式创意轻奢风4650元/㎡,摩登新法式风格5880元/㎡,法式新古典风格5860元/㎡。

其中123.46㎡、123.6㎡、123.7㎡ 、123.85㎡的三室两厅两卫的户型均为24套;

149.23㎡、149.4㎡、149.53㎡、149.71㎡、171.99㎡的四室两厅两卫的户型也均为24套;

170.56㎡、172.86㎡的四室两厅两卫的户型只有一套;

170.75㎡的四室两厅两卫户型是23套,173.01㎡的四室两厅两卫的户型为22 套

在此之前,中国铁建·西派城有过三次开盘

摇号时间       总套数    中签率     楼盘价格      装修情况

2018.02.26    264套    4.07%     ¥16000        精装

2018.03.27    164套    1.49%     ¥15500        精装

2018.06.15    108套     5.71%    ¥16500        精装

成都鑫苑城

距离项目最近的地铁是在建的地铁6号线的和平街站,400米,郫筒站,700米,望丛祠站、蜀新大道和檬梓站较远,都在1.5公里之外,不适宜出行,地铁在2020年底开通。最近的公交站是蜀信路一段站,只有180米,文信路顺河北一街口站、蜀信路顺河路口站、和平村站都在400米的范围内。

同时,成都鑫苑城位于郫都区文信路与蜀信路一段交汇处的西北角,自驾出行四通八达,杜鹃公园距离项目200米左右,知识公园距离项目400米左右,以及创智公园,三大公园包围项目,休闲娱乐都是比较方便的。

1公里范围内中小学有郫筒镇第二小学(华西校区)、成都市郫都区第一中学、郫都区实验学校等,红瓦三期幼儿园、和平街幼儿园、启蒙幼儿园等,教育资源丰富。另外项目周围还有郫都区图书馆,体育馆,文化馆,知识文化氛围是相当浓厚的。

值得特别提出的是,成都鑫苑城是一个综合体的地铁大盘,商业发展成熟。有恒创太平洋购物中心,绿地缤纷城等。其中,恒创太平洋购物中心,距项目1公里,蜀都万达广场,距项目2.2公里,花样年世界奥特莱斯,距项目2.5公里。稍远一点有重庆百货汉正广场、百伦广场等。

项目预售信息

楼盘位置:郫都区文信路与蜀信路一点交汇处西北角

环线位置:绕城以外

开发商:成都国宏腾实业有限公司

占地面积:约301亩

建筑面积:约121万㎡

容积率:3.25

绿化率:40%

梯户比:2梯2户

预售楼栋:5、7、8号楼

停车位:6号地设计地下车位负3层,车位1182个

总户数:6号地设计604户

物业公司:鑫苑物业服务有限公司

物业费:2.3元/㎡

楼层状况:18-29F

此次出售的为6号地块,6号地一共604套,均为110-138㎡改善户型,以2梯2户为主。而本次预售的为5号楼、7号楼、8号楼,一共336套房源,34套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房,182套用于刚需家庭优先摇号、优先选房。其中7号楼为2梯4户,5号楼和8号楼为两面中庭2梯2户,户型面积在80-139㎡之间

在此之前,鑫苑城曾开过一次盘,售出楼栋为1、2、3、9、10号楼,摇号时间2018年9月26日,房源套数268套,其中棚改27套,刚需145套,普通96套,中签率35.08%,楼盘价格在9100-10700元/㎡,和本批次的10000元/㎡差别不大,总价低,带精装。

本次户型如下:

80-87㎡2室2厅1卫户型6套

109-124㎡3室2厅2卫户型165套

121-138㎡4室2厅2卫户型93套

138-139㎡5室2厅2卫户型72套

本批次房源的主朝向全部为东南,保证了小区居住的舒适性。由于本次鑫苑城项目有小户型,有三种精装风格,现代风格2998.68元/㎡,新古典风格3096.68元/㎡,简欧风格3098.78元/㎡,首付24万就可以拿下。

总结:

中国铁建·西派城和成都鑫苑城都是曾开过盘的项目,口碑都不错。西派城位于武侯新区核心腹地,洋房性质,总价较高,更适宜再次改善和终极改善人群购买。成都鑫苑城,户型适中,蜀都新城核心板块,周边配套较完备,教育、商业资源丰富,总价相对更低,适合偏刚需和初次改善人群居住。

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